1. 如果夫妻双方只有一方有住房公积金,请问办理公积金贷款时需要夫妻双方都到场吗
双方不一定要一起到场,但是婚姻证明、双方身份证必须带上,另外写上委托书,委托另一方办理贷款事宜,明确表示是贷款的知情者,并愿意将(共同)房产抵押贷款,共同承担还款义务。
产证是无所谓的两份都带上(很多共同房产产证也是一份,不过是权利人上写两人而已),抵押登记是在交易中心登记,产权以登记为主,如产证与登记不一致时,以登记为准。
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3. 公积金办理房贷夫妻双方一定要到场吗
是的,因为银行的贷款资料需要夫妻双方的签字。因为房屋是夫妻双方的共同财产。如果一方不在,是需要另一方出示对方的委托公证的。让来不了的一方去当地公证处出个公证书,那里都有格式的,大概要200左右的费用。然后另一方拿着公证就可以代签了。
4. 公积金贷款需要夫妻双方都到场吗
公积金贷款需要夫妻双方都到场。通常贷款人要先准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料,然后贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核,审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同,这个时候就需要夫妻双方一起去签合同。最好银行放款,贷款人履行还款责任。
公积金的作用:
1、购房优惠,包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等;
2、租房优惠,公积金可申请用来支付房租,以及入驻政府的公租房的房租;
3、装修提取使用,可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询;
4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时,可以考虑销户一次性提取,当养老金使用等;
5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围,可提取公积金;
6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗,可申请提取住房公积金,进行治疗使用。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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