不动产抵押贷款有哪些渠道

『壹』 能通过线上渠道抵押房产来贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 不动产证如何抵押贷款怎么办理房屋不动产登记证

详细大家平时都有听说过不动产，生活中最为常见的不动产就是房产，所以很多时候也会把房产叫做是不动产，在购房的时候有的朋友可能就有遇到不动产证，这其实就是指房产的一个证件，办理了不动产证后续可以用作抵押贷款，那么大家来了解下不动产证如何抵押贷款？怎么办理房屋不动产登记证？

不动产证如何抵押贷款？

不动产证抵押贷款之前要把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单等。

1、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

2、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

3、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

怎么办理房屋不动产登记证？

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

3、填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4、购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，购房者必须携带。

5、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

以上就是有关不动产证如何抵押贷款？怎么办理房屋不动产登记证的全部内容，之前大家可能了解的是抵押房产是要用房产证的，但是现在房产行业做了改革，房产也可以办理不动产证的，所以抵押房产也可以用不动产证，大家通过上文的方式操作即可。

『叁』 怎么办房子抵押贷款

人难免会遇到经济困难的时候，跟亲戚朋友借有时不太方便，将不动产抵押贷款是一种快速又高效的方式。但很多人是初次办抵押贷款，不太清楚其操作流程。没关系，下面我们就来了解看看怎么办房子抵押贷款。
一、先去正规的银行申请贷款
带好房产证原件和身份证原件、户口薄、若已婚要带上配偶的身份证、房产共有证、双方结婚证及收入证明(主要看你的还款能力)，带上这些证件到银行专业信贷部门进行申请。
二、上门评估
待申请通过，银行工作人员会来你的房产处进行评估，看贷款额度是否能通过审核标准。
三、签订合同
若通过评估，开始签订合同，合同一式三份，分别是银行一份，夫妻二人各一份，签订合同之时，必须二人同时在场，若有纤滚特殊情况一方无法到场，需要出具有当事人的按手印的委托书。在签订合同时要详细阅读每一条款，免得后来有不必要的争议。
四、等待放款
签好合同后必须办一张还款存折，用来日后还款使用。然后就是等待放款了。快则半乱隐个月到二十天，慢则一个月多一点到款，根据当地银行办事效率而定。
五、还款
记得还款是特别、特别、特别重要的一件事，尽量在还款期限日前还，千万不要超过日期才还，否则会留下不良还款记录哗竖厅，日后万一贷款，银行很有可能会拒绝你的贷款申请，而且超过日期会按利息处罚的哦。因此一定要记住。
总结：每个地区办理房子抵押贷款的流程可能会有所区别，大家可以去当地银行咨询办理哦。最后还要再次提醒大家，办好房子贷款以后，一定要记得按时还款，以免引起不必要的麻烦。

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『陆』 有不动产证怎么贷款

有不动产权证的话，可以办理抵押贷款，比如你有房产证，那么就用房产证作为抵押去银行申请贷款，只要你征信没有问题，而且有还款能力，审核很容易通过。

抵押贷款，是这样申请的流程。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

『柒』 哪个银行可以做房屋抵押贷款二手房贷款限制有哪些

房屋是不动产，房屋可以用来抵押贷款的，如果需要资金周转的话是可以用房屋抵押的形式获得一些资金的，那么哪个银行可以做房屋抵押贷款呢，二手房贷款限制有哪些，现在国家对于贷款买房和房屋贷款这些问题都是有一定的规定的，下面小编就来具体的做相关的介绍和一些具体的解释。
哪个银行可以做房屋抵押贷款？
1、各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右。
2、但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1～3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。
二手房贷款限制有哪些？
1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80％，其他房产最高贷60％。
2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使销判用年限与贷款年限之枝谨和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
4、还需要提醒大家，猛斗基一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在选购房子时要注意是否留有产权证。
哪个银行可以做房屋抵押贷款呢，现在很多银行都有抵押贷款的业务，而且政策和条件都是有所不同的，具体还是需要根据银行的具体规定来做具体的抵押手续。二手房贷款限制有哪些，二手房也可以抵押贷款，但是需要注意的这些内容需要大家多了解，这样对于抵押贷款也有很好的参考。