Ⅰ 老人买房子女担保贷款可以吗 老人买房要注意哪些问题
买房子这件事情真的是没有年龄的限制，有些年轻人买房可能是为了让自己孩子有一个更好的家居环境，让自己的父母能够有所依靠。老人买房子为了方便自己居住之外，也是想要给孩子留下一些房产。
买房 子这件事情真的是没有年龄的限制，有些年轻人买房可能是为了让自己孩子有一个更好的家居环境，让自己的父母能够有所依靠。老人买房子为了方便自己居住之外，也是想要给孩子留下一些 房产 ，但是如果年龄大了买房也会受到一定的限制，那么老人买房子子女担保贷款可以吗？老人买房要注意哪些问题？
老人买房子女担保贷款可以吗
老人买房子女担保贷款，银行一般是不会接受的。首先从老人这一方面来说，六十岁以上的老人，银行是不会接受 按揭贷款 购房 的，因为60岁以上的老人基本上已经退休了，没有了稳定的收入来源，同时也没有相应的还贷能力，所以银行一般是不会给60岁以上的老人放贷款的。
其次，子女不能作为担保人的贷款，因为根据 住房公积金 和 商业贷款 制度， 贷款人 年龄和 贷款期限 之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。
老人买房要注意哪些问题
1、楼层要低，好选择1－2层，较 高楼层 必须有 电梯 。
2、尽量选择 南北通透 结构，保证 卧室 和客厅朝向南或东南。
3、选择 采光好 、通风好的 房屋 。
4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。
5、 户型 面积适当，不宜过大， 装修 结构尽量紧凑。
6、保障24热水供应。
7、装修要采取用暖和色调、 卫生间 和室内地板一定要防滑。
8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖 空调 等辅助设施。
9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。
10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
针对老人买房子女担保贷款可以吗？老人买房要注意哪些问题？上面的介绍其实已经是比较详细了，当然是可以通过子女担保来进行贷款，但是老年人在买房子的时候还是应该要注意楼层的挑选，为了能够提高居住的舒适性能，应该要考虑一下采光性和通透性，对于 家居装饰 也应该要舒适为主。
Ⅱ 老人贷款买房年龄限制
65岁买房子可以贷款吗？
一、正面回答
65岁老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加
贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷了，因为房贷大都是几十年的。
二、具体分析
在申请贷款的时候，银行首先会看申请人身份证，看其多少岁，再评估其是否符合贷款的年龄要求，然后会看申请人的还款能力，比如申请人的收入，是否有工作，每个月固定支出又是多少，然后算一下其能不能按时还贷款。
个人申请贷款的时候，若是因为年龄被卡住了，可以申请两个或者多个人的贷款，银行规定两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
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三、多少岁可以申请房贷？
一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者
抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。
贷款购房需要申请人满足的条件有：年龄在18-60岁之间；有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息；有合法有效的购房合同或协议；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；能够支付贷款银行要求比例的首付款；贷款银行规定的其他条件。
房贷年龄限制是多少
一、正面回答
一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
二、具体分析
如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。
贷款购房需要申请人满足的条件有：年龄在18-60岁之间；有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息；有合法有效的购房合同或协议；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；能够支付贷款银行要求比例的首付款；贷款银行规定的其他条件。
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三、65岁老人可以申请贷款吗？
65岁老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷了，因为房贷大都是几十年的。
在申请贷款的时候，银行首先会看申请人身份证，看其多少岁，再评估其是否符合贷款的年龄要求，然后会看申请人的还款能力，比如申请人的收入，是否有工作，每个月固定支出又是多少，然后算一下其能不能按时还贷款。
个人申请贷款的时候，若是因为年龄被卡住了，可以申请两个或者多个人的贷款，银行规定两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
老人贷款买房年龄限制
银行贷款的贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
不同贷款机构的要求不同，与
贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些。
个人房贷申请的条件有以下几个方面：一，年龄在18周岁以上65周岁以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二，要求有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。
三，有经办理银行认可的有效担保，在办理银行开立个人结算账户，并通过办理贷款支用和偿还等结算业务，还有要满足该办理银行规定的其他条件。
在此提醒大家，申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，根据自己的实际需求作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
Ⅲ 老人可以贷款买房吗
老人可以贷款买房吗？
我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，因为国家的规定是退休以后基本就不能贷款买房了，这样的情况下，老年人可以考虑抵押贷款。另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一套房送给老人。可以看以下步骤：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
老人买房可以贷款吗
一般情况下是可以的。
贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：
一、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
二、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
三、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
四、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
五、有经办理银行认可的有效担保；
六、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
七、该办理银行规定的其他条件。
【拓展资料】
老人买房要注意什么？
一、楼层要低，好选择1－2层，较高楼层必须有电梯。
二、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。
三、选择采光好、通风好的房屋。
四、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。
五、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。
六、保障24小时热水供应。
七、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。
八、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。
九、水、电、煤气费由工作人员上门收取。
十、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
老年人买房可以通过哪些方式来贷款？
一、抵押贷款
老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。
二、担保贷款
这类贷款的难度其实也不小，主要是担保人比较难找，而且也办理很多的手续，大家可以找一些自己的熟人和朋友们，这样做一个担保以后就可以贷款了，具体的事情最好公证一下为好。
三、个人房贷接力贷款
老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力，延长贷款年限。
当然，最好的方法是儿女为老人贷款买一套房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助
父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款;如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。
Ⅳ 父母60岁买房怎么贷款
1、抵押贷款：
如果是老年人自己贷款买房的话，可以将之前的房屋或者值钱的物品拿去银行进行抵押贷款。
2、担保贷款：
老年人采用担保贷款也是一种方式，可以请自己的熟人或者朋友帮忙担保，这样就可以顺利贷款了，但是这个难度较大，主要是担保人不好找，还要办理很多手续。
3、个人房贷接力贷款：
老年人购买贷款的话，还可以选择让子女共同申请贷款或在房产证上联合署名。这样可以凭借其中一个的收入和还款能力来延长贷款年限。当然最好的办法就是儿女为老人贷款买一套房子，这样银行比较容易发放贷款。但如果老年人坚持自己买房话，就加上子女的名字，来延长贷款的年限。
Ⅳ 父母60岁买房怎么贷款
面对高涨的房价，越来越多的年轻人望而却步，可面对适龄的子女，无房难以解决婚姻大事的情况，许多父母便想方设法为孩子贷款购房。那么父母60岁买房怎么贷款？60岁贷款买房的方式有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
父母60岁买房怎么贷款：
通常贷款人年龄在18-65周内是可以贷款的。但也需满足一定的条件，如提供合法有效证件、无不良信用记录、具有完全民事行为能力;其次申请人年龄与借款期限之和不超过70; 最后借款人有偿还贷款本息的能力; 当然不同的银行对于贷款人年龄要求不一样，具体以银行为准。
60岁贷款买房的方式有哪些;
1、抵押贷款：
如果是老年人自己贷款买房的话，可以将之前的房屋或者值钱的物品拿去银行进行抵押贷款。
2、担保贷款：
老年人采用担保贷款也是一种方式，可以请自己的熟人或者朋友帮忙担保，这样就可以顺利贷款了，但是这个难度较大，主要是担保人不好找，还要办理很多手续。
3、个人房贷接力贷款：
老年人购买贷款的话，还可以选择让子女共同申请贷款或在房产证上联合署名。这样可以凭借其中一个的收入和还款能力来延长贷款年限。当然最好的办法就是儿女为老人贷款买一套房子， 这样银行比较容易发放贷款。但如果老年人坚持自己买房话，就加上子女的名字，来延长贷款的年限。
总结：以上就是为大家介绍的父母60岁买房怎么贷款和60岁贷款买房的方式有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。