崇明房产证可以抵押贷款吗

① 上海房产抵押需要什么条件

上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。

需要满足的条件：

（1）年龄：18-75周岁，主贷人最好不要超过65周岁

（2）征信：夫妻双方征信良好，没有过多的逾期和查询。

（3）房龄：房子最好在35年以内。

（4）户口：房子里是否有老人或者小孩，有的话减份额。

（5）性质：个人还是企业，个人是消费抵押贷款，企业是经营性抵押贷款。经营性抵押贷款利息低，所以申请可以是代持或者新过户营业执照。

（6）房产面积：面积最好大于30平以上，总金额不低于100万。

（7）还款证明：个人银行流水，企业流水均可。还款正常要求2倍覆盖月还款，当然流水越多越好。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理他项权证>放款。

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② 上海房屋抵押贷款

上海房屋抵押贷款
如果你要做银行的抵押，必须要满足银行的贷款条件，并且满足银行的贷款标准。如果借款人本身的条件和住房状况都较好，则是银行优先选择的高品质客户。但由于各家银行的具体情况隐虚和政策存在差别，各家银行对上海房地产按揭的需求也不尽相同，从而导致了贷款门槛的高低。
一般而言，一个大型的银行，拥有更多的客户，贷款的门槛也会比别的银行高。如果是从工行或者借款者那里申请的，银行会给自己的客户提供更多的贷款，只要对方没有恶意的逾期。而且，如果是股份制老尘银行的话，那么银行的要求就会降低很多。
申请侍携禅条件：18至65岁；夫妻双方的信用记录，无论配偶是否在产权证上，都要看双方的信用记录。
工作，工作是以消费为抵押，公司是以营业为抵押；流水，夫妻两个账户上的收入都算；大数据、夫妻双方对外的数据、案件、纠纷等。
房屋所有权：不动产的所有权人--请参照申请人的要求；房屋属性，住宅类、别墅类、厂房类、住宅类最为常见，别墅类、厂房类由于流动性差，可申请的银行有几家；面积，一般超过40平方；评估价值，超过一百五十万；地点，一般上海，金山、崇明等地能办理的银行很少；房屋无查封，无违章搭建等，无产权纠纷。

③ 崇明宅基地可以向银行贷款吗

可以的，房产证抵押贷款。
要需要的贷款手续如下：
1、贷款人合法的身份证件，居民身份证、户口本、军官证或另外的身份证件。有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明。
2、贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明，常见的例如收入证明、纳税证明或职业证明等。
3、有共同贷款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
5、贷款人与开发商签订的《购买贷款产品房合同意向书》或《贷款产品房销(预)售合同》，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件)。
此外，如果借款人选择住房公积金贷款的话，需要缴纳公积金满一年才符合办理公积金贷款的条件。

④ 崇明岛绿地长岛新房可以做抵押贷款吗

可以啊。
找当地最近的上海农村信用合作社,它们可以做的.会有专门的人去估价。

⑤ 在上海要怎么办理房产抵押贷款

房产证、户口本、身份证、结婚证，购房合同或发票，只要可以办理公证就可以办理抵押。
利息低，手续简便。

⑥ 崇明的小产权房子能贷款买吗如何贷款买

小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、 置换 ，那么这样的房子可以办理贷款吗？相信很多人都是很关心这个问题的，那么就让我带您来具体的了解一下，相信大家看完以后会对您有所帮助的。

崇明的 小产权房子 能贷款买吗？

1、银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于 集体土地 ，上面建的住房也没有 土地证 。而想到 银行贷款 ，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”

2、小产权房没有产权，也没有国有 土地使用权 ，不具备银行要求的 贷款条件 ，所以不能直接从银行贷款。而 小产权房抵押 贷款，是指农户利用 宅基地 所建住房抵押给银行的 贷款方式 。

3、抵押小产权 房屋 ，短期贷款周转，期归还本金。需要注意的是，小产权房屋因为不能上市交易，贷款时担保公司所担保的风险较大，所以相对 大产权房 屋而言， 贷款利息 也会相对较高。

崇明的小产权房子如何贷款买？

1、在国家规定中小产权房屋的 产权证 是国家不认可的，所以小产权房不能买卖以及不能贷款，因为买卖合同不受法律保护，那么一旦遇到拆迁，国家占地等等是没有任何补偿的。

2、小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

3、小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家 房地产 主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的 保值 也有很大影响。

以上就是我为大家了解到的崇明的小产权房子能贷款买吗？崇明的小产权房子如何贷款买？大家在想要购 买房 屋的时候一定要先问清楚在办理相关手续，这样可以避免很多麻烦。

⑦ 上海哪家银行用房抵押贷款比较

抵押贷款：如果是上海的房子很多银行可以做，但是利息和还款方式都不一样。有的月付息，有的等额本息。现在估算最快的也需要1个半月时间了。如果外地的房子，目前上海只有一家银行是可以做的。
但是注意的话1、房子年龄2、权利人是否有老人和小孩，有的话银行是不做的。3、在那个区，金山，奉献，崇明，银行也不做的。 我能给你做的

⑧ 崇明人70岁退休工资卡可以做抵押分期贷款吗

不可以，

详细原因：

1. 银行明确规定，抵押类贷款的年龄在18至69周岁，无抵押贷款的年龄是25至55周岁；

2. 本人已经70岁了，是不可以做贷款的；

3. 银行贷款主要看本人的年龄和还款能力，已经退休的还款能力不稳定，银行的初审就不会通过；

4. 银行主要看本人的半年以上的银行流水、有效身份证件、收入证明、工作证明、住址证明、本人的征信报告和负债记录报告，只要本人以上符合才可以申请银行贷款。

总结:根据本人的资料，没有一项可以符合银行贷款的条件，所以不能申请银行贷款。