个人怎么申请房子抵押贷款

『壹』 抵押房子贷款怎么贷

律师解析：

房子抵押贷款流程如下：

1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。

2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。

3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。

4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

5、借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。

6、所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。

需要材料有：

1、房屋所有权证原件及复印件。

2、国有土地使用证原件及复印件。

3、房产抵押合同原件。

4、授权委托书。

5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。

6、借款人身份证明或法人资格证明。

7、借款人结婚证或离婚证。

8、借款人居住证明。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

『贰』 房子怎么抵押借贷

房子在大多数人眼中都是安身立业的基本，若是有房子就能解决居住问题，而且基本上不会又什么后顾之忧，而且还是比较值钱的不动产之一，若是有碰到紧急用钱，或者需要筹集大额度的资金情况时，用房子作为抵押品，就能向银行借到一大笔金额，那么房子怎么抵押借贷呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子怎么抵押借贷
房子抵押借贷要先去银行申请，并提交个人身份证、房产证等材料，业务员会对材料进行审核，核实产权、个人信誉等情况，对于符合办理条件的，银行会指定评估机构对房屋进行评估，确定贷款额度后就可以签订贷款合同，之后需要在建委做抵押登记，才能放款。
二、申请办理房产抵押贷款要满足什么条件
1、年龄
申请办理房产抵押贷款的申请人年龄要在18周岁以上，而且要拥有合法身份证明，具备完全民事行为能力。
2、收入
申请者还需要有稳定的工作和收入，这样能确保还款能力。
3、征信
申请贷款，银行会对申请者的征信进行核查，一般要求个人信用良好，才具备贷款资格，若是有不良征信，就会审批不通过。
4、房龄
房产抵押贷款，对于房产年龄也有一定的要求，若是房龄太高就容易审批不过，一般超过20年以上房龄的饭菜贷款就很少有银行接受了。
5、其他
申请者还要符合银行规定的其它条件，而且房产本身有房贷未还清的情况下也是会有影响的。
编辑小结：以上就是关于房子怎么抵押借贷，以及申请办理房产抵押贷款要满足什么条件的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

『叁』 房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。

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『伍』 用房子抵押贷款流程是什么

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很多人购买房屋都通过房屋抵押贷款来购买房子，从而缓解自己的经济压力，但是很多朋友对于房子抵押贷款的流程都不怎么了解，那么用房子抵押贷款流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。 用房子抵押贷款流程是什么 买房人向银行申请用房子抵押贷款的流程如下： 1、向银行提交贷款申请 申请的内容中要说明清楚自己贷款的用途、贷款金额、贷款时间期限等。 2、递交贷款资料 (1)假如是个人申请兆野房屋抵押贷款，那么就需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。 (2)假如是企业申请房屋抵押贷款，那么需要提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、相关资产证明等。 3、看房评估 银行规定的以上所需材料全部交齐以后，贷款银行就会对被抵押的房产进行实地勘察和评估。 4、报批贷款 房屋评估公司会把房屋评估报告或者是勘估意见书报送到贷款银行进行审批。 5、签订借款合同 贷款人和贷款银行签订贷款合同以及全部相关文件，并且要签字、盖手印，然后由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 贷款银行凭借着房屋所有权证和贷款合同公证书到房屋所在地的房产处办理房屋抵押登记手续。 7、银行放款 因为各个银行的规定不同，所以贷款银行会将贷款批准的资金以现金、打卡或者是汇入开发商账户等形式来发放贷款。 温馨提示：目前银行的住房抵押贷款分为：自有房产和按揭房产抵押贷款。这二者的贷款利率并不一样，按揭房产抵并燃押贷款的利率一般会比自有房产的抵押贷款利率更高，所以买房人办理房子抵押贷款手族蔽喊续之前要了解清楚，避免在办理的时候出现问题。 以上就是关于用房子抵押贷款流程是什么的相关内容介绍，各位想要用房子抵押贷款的朋友可以详细了解一下。用房子抵押贷款之前，一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件。
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『陆』 房子抵押贷款怎么贷

很多人在急用钱的时候都会选择贷款这一方式，来缓解资金紧张的状况，想要贷款额度高一些的话，可以选择抵押物品来贷款，特别是房子作为抵押品的话，可以贷到更多的钱，那房子抵押贷款要怎么贷呢？下面就随小编一起来了解下吧。
1、选择贷款机构
想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。
2、填写抵押贷款申请并提交相关材料
贷款机构选好后，就可以芦唯装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。
3、初步审核
接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。
4、房产评估
审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴纳相关的评估费用，其评估费标准会根据区域来收取。
5、审批贷款并签抵押贷款合同
评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。
6、办理抵押登记及放款
一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，这些手续都办完后纳衫，银行指定的金融机构才会放款给申贷人。
编辑小结：以上就是关于房子抵押贷款怎么贷的陪茄培流程介绍，一般房产、车产这些价值高的资产进行抵押贷款的话，都要经过这一流程。一般来说抵押的房产不同其所贷的额度也会有所变化，最高不超过评估值的70%，希望小编分享的内容能给大家一些参考。