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⑵ 贷款未还清的房子可以用来抵押吗
假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。
如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
⑶ 贷款未还清的房子可以抵押贷款吗
贷款未还清的房子可以作为抵押物申请贷款，但具体能否成功办理取决于借款人的征信、收入以及抵押物的价值等多个因素。
一般来说，房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。对于尚未还清贷款的房子，理论上该房产的产权已经抵押给了银行，借款人仅拥有使用权，所以再次抵押会有一定难度。但实际操作中，只要抵押物的价值高于原贷款的未还金额，且借款人的征信和收入状况良好，还是有可能通过银行的审批获得贷款的。
此外，需要注意的是，二次抵押贷款的利率通常会比首次抵押贷款的利率高，且贷款期限可能会更短。这是因为银行在考虑风险时，会认为二次抵押贷款的风险相对较大。因此，在申请之前，借款人需要充分了解相关政策和费用，并评估自己的还款能力。
综上所述，虽然贷款未还清的房子可以作为抵押物申请贷款，但成功的可能性以及具体的贷款条件和费用会因多种因素而异。在做出决策之前，建议借款人咨询专业的贷款顾问或银行工作人员，以获得更详细和准确的信息。
⑷ 企业房屋抵押贷款还不上了怎么办房屋如何办理抵押贷款
当下是一个高房价的时代，我们买房子恐怕很难全款了，所以都要申请办理贷款才可以。不过也有一些购房者们手中已经有了一套房子，想拿该套房子作抵押贷款。其实，这种贷款方式不仅对于个人，对于企业也是一样的。那么，企业房屋抵押贷款还不上了怎么办？房屋如何办理抵押贷款？
企业房屋抵押贷款还不上了怎么办？
1、如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。
2、还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较袭滚小，可以考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
房屋如何办理抵押贷款？
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
有关于企业房屋抵押贷款还不上了怎么办以及房屋如何办理抵押贷款的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。在房子抵押之前，我们一定要找估价师进行估价，再者，小编建议大家一定选和磨择正唤禅斗规的银行抵押贷款。