银行贷款100万需要四个担保人吗

『壹』 贷款100万怎么贷

个人贷款100万怎么贷

普通人贷款100万最好的方式就是办理抵押贷款，个人信用贷款一般是无法获得100万的贷款额度。办理抵押贷款，可以通过银行抵押更高价值的物品，如房产、车子、保单等，最可靠的抵押物就是房子，一般可以贷出抵押物价值的70%为上限。
拓展资料：
信用贷款的额度很难达到100万，因此如果想贷款100万，只能申请抵押贷款或担保贷款。抵押贷款通常需要银行认可的抵押物，比如说房产，担保贷款需要第三人为借款人提供担保。这两种贷款如果出现逾期，银行也有办法追回欠款，所以贷款的额度相对较高。不过如果抵押物价值较低或担保人信用一般的话，那么可能还需要提供一些财力证明才能贷到100万。
最好的方式就是办理抵押贷款，因为，个人信用贷款基本上无法获得100万的额度。
办理抵押贷款，最可靠抵押物就是房子，虽然说汽车也能够抵押，但是，汽车贬值快，贷款额度较低，远不如房产能够获得更高的的贷款额度。比如，从银行申请抵押贷款，银行基本上只认房子，而且房龄在20年以内，非按揭状态。当然了，有时候，按揭房可以办理二次抵押贷款，不过这种情况还是比较少的，因此不予考虑。
如果觉得银行的条件较为严苛，那么，担保公司、小额贷款公司和典当行等也是不错的选择，这些机构对于房产的限制条件较为宽松，就是房龄超过20年还是有可能贷到款的。
贷款100万怎么贷：
首先，要有抵押物，据了解，无抵押贷款的额度上限只有50万元，无法达到100万的要求。用房屋抵押，房屋可以是住宅、商铺、别墅等，前提是要有完全产权，并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款100万元，房屋的评估价值最好要在150万元以上。
其次，个人信用要好，如果借款人有信用污点，哪怕是抵押物的价值很高，也可能影响到贷款金额，从而达不到100万元的贷款额度。如果是企业申请贷款，贷款机构还会查看企业的信用状况。所以，要获得高额的贷款，个人信用也很重要。
再者，提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了100万元的贷款，每月需要还款的金额也会比较大，如果借款人没有足够强大的还款能力，贷款机构怎么敢放款呢。
最后，货比三家，选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键，毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样，对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下，贷款公司比银行的要求更低，所获得大额贷款的几率也会高很多。

想向银行贷款100万，需要具备什么条件？

于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样：
1、个人信用贷款；
要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
2、房屋抵押贷款；
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。
这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
3、个体户贷款；
需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
4、房屋按揭贷款；
具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
(1)银行贷款100万需要四个担保人吗扩展阅读：
央行规定，每人每年有两次免费查询个人征信的机会，三次及以上查询收取25元/次的服务费。个人不良信用记录保存期限为五年，五年后自动消除。
征信查询次数确实是银行审核房贷申请时的判断依据之一。贷款者近半年的征信查询次数不要超过12次。
对于征信查询次数，大多银行都有类似“控制”，有的银行规定一个月内的查询次数不能超过5次，还有的要求更严。
不过，多数银行表示，查询次数只是一个参考标准，银行会根据个人的具体情况进行综合判断，一般不会只因为这一个指标“超标”就拒绝贷款。

银行贷款100万怎么贷？

可以使用抵押贷款。携带个人有效身份证件及抵押物证明（如房产证、机动车行驶证等）到任意银行网点运行申请办理，银行会根据申办人的实际情况运行审核，符合相应的贷款要求，即可通过申请。需要注意的是，在贷款环节会运行信用审查，申办人平时一定要保持良好的信用记录。

普通人怎样贷款100万

贷款100万有以下方法：
方法一：抵押贷款。150万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到100万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。
方法二：企业信用贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。
需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。
【拓展资料】
贷款100万所需条件：
1.个人信用货款。货款人有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、货款用途证明；并且个人信用状况要好；通常要求贷款人的月均收入不低于4000元。
2.房屋抵押货款。贷款人收入和信用方面和信用货款的要求差不多，房屋年限20年内，面积大于50平米。
3.个体户货款。货款人有完全民事行为能力当地户口；有本地固定的经营场所，有稳定收入；提供合法抵押物；在贷款行开存款账户。
4.房屋按揭贷款。贷款人有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款能力；稳定的收入；住房的商品房销售合同书；具备支付房屋首付能力；在银行开设个人结算账户、有有效的担保。
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

『贰』 为什么银行贷款100万需要四个担保人

这是某银行根据历史的实际情况总结的经验制定的规章制度。当银行向外贷款数额越大，存在的纠分现象就越高。银行的贷款户找担保人的目的是存担贷款责任风险，一般行让贷款客户找到的担保人都是要资金比较多而且在相关银行有存款的人来存捏，所以这些手续银行必须审核确明认定。万一贷款户还不起银行代款时，银行就会找责人来存当责任和风险。

『叁』 贷款100万需要些什么手续

根据国家信息中心的一项调查表明，如今筹资问题已经成为个人创业的首要焦点，而80%以上的创业者由于不知道怎样贷款，或者压根儿就不敢贷款，资金的短缺使他们与大好的“商机”擦肩而过。

不过，能令个人创业者兴奋的是，近日中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等京城金融机构纷纷推出专门为“个人创业者”打造的贷款品种，同时农业银行、民生银行也在酝酿更大的贷款计划。个人完全能通过先期贷款筹措资金，一步步实现“老板梦”。

■中行、光大、广发贷款各有侧重

据悉，中行最高额度1000万元的“个人创业投资贷款”，目前在北京地区已经与一些担保公司联手推出。贷款方式可具体分为两种：一是个人项目投资贷款，适合于客户中长期的大额投资资金需要，突出了创业投资的特点。其最长贷款期限可达5年，最高贷款金额可达1000万元，还可根据客户需要量身定做差异化的还款方式，如按月或按季偿还本息等；二是个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要，体现了助业经营的特点。该产品的最高贷款金额可达700万元，贷款期限不超过1年，优质客户还可申请“一次授信、循环使用”的循环贷款，在一次核定的授信额度内，循环使用贷款。

光大银行也推出了“个人助业类贷款”。“个人助业贷款”囊括了个人及私营业主流动资金贷款、留学贷款、助学贷款、“工程机械贷款”等多个细化产品。根据贷款方式的不同，又可以分为单笔贷款（即银行向符合条件的借款人一次性发放贷款金额起点为1000元，贷款期限最长不超过5年）和贷款额度授信（即在授信额度和有效期内，可随时向银行申请使用贷款，贷款额度中已偿还部分可以循环使用，无须进行反复抵押、质押或保证）。

广发银行北京分行则为民营、私营企业推出“民营100”计划，重在鼓励个人开办民营企业和已有民营企业的再发展。其中的“创业保”系列金融产品，针对民营企业个人股东财产状况较好的特点，给予民营企业股东个人授信额度，为其提供房屋、土地和有价证券（包括本行存单、承销的国债等）抵（质）押、自然人及法定代表人连带责任保证以及广发银行认可的其他担保方式项下的个人创业贷款、公司个人联合贷款。

■“创业贷款”都有一定“门槛”

不过，银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等，抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产，担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。需要引起投资者注意的是，质押、抵押一般很难获得100%的贷款，以抵押为例，贷到的金额完全有可能是抵押物品价值的六折或者七折，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。

记者了解到，为了既控制风险又简化各项贷款手续,许多银行都采用了多种手段。例如，广发银行针对创业阶段一些民营企业人才缺乏、财务管理不规范等现状，派出专门人才向企业实施“授信辅导管理”，向企业提供必要的银行业务、会计制度、信用等级等方面的咨询和培训，帮助企业建立综合信用体系，并为民营企业提供存款、结算、代收代付、信息咨询、财务顾问等全方位的金融服务。银企双方达到共同承担经营风险、共同获利的目的。

■个人创业还需政策扶持

虽然个人创业贷款受到广大个体经营者和私营业主的热烈欢迎，然而仍有一些问题不可回避地出现。这类业务对象是一些中小民营企业，它的主体是个人，但它的性质又是公司。即指处于公司贷款和个人消费贷款之间的针对中小企业投资经营客户的贷款。而人行2001年颁发的330号文———《中国人民银行关于严禁发放无指定用途个人消费贷款的通知》中明确规定，任何商业银行均不得发放无指定用途的个人消费贷款。这主要是规避银行的资金流入股市。因此各银行既不愿放弃这一庞大的信贷市场，但又对它多少存在一些顾忌。另外，创业中难以控制的风险，也让银行在放贷中垫高“门槛”，这也让一些创业者发出了“创业贷款看起来很美，做起来还比较难”的质疑。

近日，亚洲开发银行首席经济学家汤敏在接受记者采访时就表示，一些非常需要得到贷款，但是根本拿不出贷款所需存单、抵押物品的下岗职工、失业人员，仍很难得到贷款。即便是他们寻找担保公司，早已商业化运作的担保公司，又怎么可能把钱投给自身素质不强，创业计划又充满“未知数”的个人呢？据汤敏介绍，在美国等国家，一般是由政府先对失业人员进行一定的投资培训，在投资人确定投资计划后，也是先从由政府或社会团体建立的“创业基金”中拿出一部分资金，创业人员也拿出一部分资金，先滚动发展，等企业具备一定规模后，再寻找银行贷款支持。这种办法值得国内借鉴。

总之，目前的个人创业贷款仍然处于一个发展的最初阶段，尚需要一个明确的政策引导。要配套建立起针对中小企业的专门管理，使企业的资金度、诚信度透明。只有这样，个人创业贷款才能走得更远、更稳。附：个人创业贷款到底如何获得申请人的条件：

个人投资创业贷款适用的范围广泛，只要符合一定贷款条件，能够提供银行认可的担保方式的个人、个体工商户、个人独资企业，都可申请投资贷款。另外，各银行还会有具体规定。

申请人也要提供相关证件。例如，光大银行的工程机械贷款要求借款人的年龄加上贷款时间不得超过65岁。个人助业贷款的客户要提供个人身份证明、收入证明、资金用途说明以及有关担保的证明材料。担保方式：

银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等，抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产，担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。光大银行个人助业贷款的担保方式包括房产抵押、有价单证质押和担保公司保证三种，可单独使用或组合使用。而工程机械按揭贷款的担保方式也很灵活:以所购车辆设定抵押，并由经销商提供全程保证，由保险公司提供履约保证保险；以所购车辆设定抵押，并由生产厂商提供全程回购担保或以银行认可的足额财产(包括房产和有价单证)作为抵\质押。贷款额度与期限：

中行个人项目投资贷款适合于客户中长期的大额投资资金需要，其最高贷款金额可达1000万元，最长贷款期限可达5年。个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要，最高贷款金额可达700万元，贷款期限不超过1年。光大银行个人助业单笔贷款的起点金额为1000元，贷款期限最长不超过5年。该行工程机械贷款的最高贷款成数为7成，期限最长不超过3年。一般情况下，贷款授信额度根据抵押物和质押物的价值及保证情况综合确定，不得超过根据抵押物\质押物的价值和相应抵\质押率测算的最高可贷款金额及担保额度之和，换句话说，质押、抵押一般很难获得100%的贷款。贷款授信额度期限(以批准日期计算)一般最长不超过5年，且不得超过相应的抵押合同、质押合同、保证合同的有效期。还款方式：

各银行有不同方法。如中行个人项目投资贷款可按月或按季偿还本息等；光大银行工程机械按揭贷款借款人可采取等额本息还款法和等额本金还款法两种按月还款方式。而个人助业贷款除这两种方式外，如贷款期限在一年以内(含一年)，还有利随本清\按月还息到期还本的还款方式。贷款利息：

贷款利息将是个人创业贷款中比较大的一笔支出。根据中国人民银行的规定，目前六个月以内（含六个月）的短期贷款利率为5.04%，六个月至一年（含一年）的短期贷款利率为5.31%，一至三年（含三年）的贷款利率为5.49%，三至五年（含五年）的贷款利率为5.58%，五年以上贷款利率为5.76%。尤其需要贷款人注意的是，银行有权根据贷款风险大小，对贷款利率实行幅度为30%以内的上下浮动空间。由于个人创业投资贷款一般风险较大，银行很有可能上浮利率。同时，遇贷款利率调整，新发放贷款按新利率执行;原贷款期限在1年(含一年)以内的，执行合同利率,不分段计息;原贷款期限在1年以上的,实行年度调整,2006年1月1日起开始执行中国人民银行最新规定

『肆』 银行贷款100万需要几个担保人

贷款金额较大的，最好选择房产抵押贷款，这样贷款额度比较高，一般可贷房产评估价值的7、8成。