贷款买二手房找担保人咋收费

Ⅰ 什么是担保服务费

1、担保服务收费是借款人向担保中心申请保证担保时，担保中心向贷款人收取的经营性收费。担保服务费采用单一费率，一般应当一次性交纳全部贷款期间的担保服务费。

2、担保服务费收费标准按担保贷款每年年初本息余额乘上年担保费率的累计数确定，担保费不足300元的，按300元收取。

3、担保服务费的计价基础为贷款的全部本息之和。

4、担保服务费的计算年度指的是贷款年度，而非自然年度。

5、担保费率是年费率的概念，借款人每年应负担的担保费为当年年初剩余贷款本息之和乘以年担保费率，而担保服务费总额即为各年应负担担保费的累计数。

Ⅱ 请问通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗

并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.
按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.

Ⅲ 买一套二手房需不需要交担保费和按揭服务费

一、如果您是找的房产中介，按揭服务费（即贷款代理费）是必须交的，收费标准，根据各地情况收贷款额度的1%—3%。
担保费是担保额（贷款额）的5%—8%。如果您找了担保人：（正式）教师、公务员、医生、大型企业。。。。。。必须是夫妻双方。不需要叫担保费。亦或者是您本身就是我所说的以上所指，也不需交担保费。
担保费是：您说贷款（按揭）银行所指定的担保公司所收的费用。
根据您的以上数据可得出：需要交契税1.5%，个人所得税1%，房产交易税1%，营业税5.55%
维修基金49.5/平。共5.3万+0.5万=5.8万元。再加上贷款代理费：0.6万和担保费3万 。总共需要9.4万元。（这是最多交这么多钱，等会根据情况您自己再算）
二、如果是您自己带的款，贷款代理费可以省（0.6万）
三、各种税费补充：契税：90平以下（房管局评估价的）1%；个人所得税1%，证出五年且买卖双方均为首套房，可省此税；房产交易税约为1%（评估费、测绘费、工本费。。。。。。）；
营业税：5.55%,证满五年且面积小于144平，可免此税；维修基金：多层砖混结构：49.5元/平，高层：82.5元/平，多层框架结构：57元/平。此项收费是2008年8月下旬实行的，如果房子是在这之前办的房产证那么您买的时候需要再交，在这之后办的证一般都交了，您就不需要再交了。
维修基金同套住宅，只需交一次。
纯手打望采纳，不懂可追问，谢谢！

Ⅳ 买二手房要担保人吗

二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。
因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
选择自办可以规避
根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。
实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。
对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

Ⅳ 成都公积金贷款买二手房需要交纳担保费吗

需要的。
请看公积金中心的文件：
十一、一手房住房公积金个人贷款
一手房住房公积金个人贷款：相关单位收取的费用标准
（一）担保公司收取担保费
1、担保手续费：100元/户。
2、担保服务费：公积金贷款（含组合）按贷款金额的3‰收取。
（二）担保公司代房屋抵押登记机关收取费用
1、成都市区：预告登记费为80元/户；抵押预登记手续费为50元/户；抵押登记费为80元/户。
2、其它区（市）县以当地房管部门公布标准收取。
（三）公证处收取公证费用
1、成都市区：委托公证（委托代领领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户
2、其它区（市）县以当地公证处收费标准收取。



Ⅵ 买二手房贷款时需要担保人，但是我实在找不到，怎么办

各地都有专业的担保公司，打114询问附近的担保公司电话就行了，只是需要一些担保费用。

Ⅶ 购买二手房向银行贷款需要交手续费吗

贷款看你是找中介，还是直接找银行的。找中介的，一定是有服务的，也一定会产生费用的，但是中介有返点可拿的，所以你一定可以不用出手续费的，只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的，除非你带好几百万，那这个都可以免。
关于产证，房子是有二个证的，一个是所有权证，一个是他项权利证，所有权证（也就是一般我们说的产证）是在你这里的，银行只是拿走他项权利证，等你还清了，他也就把证还给你了。