政策性贷款要抵押

① 政策性贷款包括哪些

贷款分几种类型？

贷款分下面五种类型

1、信用贷款

信用贷款是目前最受欢迎的贷款方式，借贷人只需要提供身份证、工作证明、收入证明、贷款用途等证明，并且个人信用状况良好就能够获得贷款。

2、抵押贷款

抵押贷款往往贷款利率比较低，对于借贷人来说还贷压力比较小，可抵押房屋、车辆等。

3、创业贷款

现在国家对于创业都有扶持政策，常见的贷款有贷款补贴和无息贷款。

4、个人经营性贷款

申请个人经营性贷款需要具备完全民事行为能力，有本地户口，有本地固定的经营场所，且收入稳定。并需要提供合法的抵押物。

5、助学贷款

助学贷款主要有四种贷款形式，分别是国家助学贷款、生源地信用助学贷款、高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款和商业助学贷款。助学贷款不需要担保和抵押，借贷学生可以通过学校向银行申请，毕业后再分期偿还。

拓展资料

常见的银行贷款类型

像我们一般去银行申请贷款，主要就是申请信用贷款、抵押贷款、按揭商业贷款、公积金贷款、担保贷款、保单贷款等等。

其中信用贷款就是指借款人无需提供担保，而是凭借款人信誉发放的一种贷款；

抵押贷款是借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款到期偿还而发放的一种贷款；

按揭商业贷款是以按揭方式进行的一种贷款，一般指的是住房按揭贷款，也就是将所购住房做抵押并由开发商提供阶段性担保的贷款；

公积金贷款是缴存有住房公积金的职工可以享受的贷款；

担保贷款是以第三方为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款；

保单贷款则是以寿险保单的现金价值作担保而发放的贷款。

贷款种类有哪些？

贷款类型有哪些

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中,将贷款分类如下：

(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。

1、自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

2、委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。

3、贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。

4、特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款。

1、系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。

2、中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。

3、长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。

1、担保贷款，系指保证贷款、抵押借款、。

2、保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

3、抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

4、，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

5、票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

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银行贷款的种类有哪些

个人银行贷款大致分类：

1、根据个人贷款用途的不同，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。

2、根据个人贷款担保方式的不同，可以分为信用贷款和担保贷款，而后者又包括保证贷款、抵押贷款、等。

3、根据个人贷款还款方式的不同，可以分为分期还款贷款和一次还清贷款，而前者又包括等额本金、等额本息、分期付息一次还本、本金等额递增、本金等额递减以及组合还款等方式。

4、根据个人贷款期限的不同，可以分为短、中期贷款和长期贷款。短期贷款在1年以内(含1年)，中期贷款在1到5年(含5年)；而长期贷款一般在5年以上，多在20至30年。

② 现在房屋贷款不需要抵押房产证了。以前是需要抵押在银行的

房产抵押贷款的房产证是需要在房管局作抵押登记的，产权证尚未解押无法用于交易。贷款结清后需携带银行开出的贷款结清证明等资料到房管局办理解除房屋抵押的手续后该房产才可交易。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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④ 房子贷款通过了为什么还要抵押

贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行一般抵押是需要去房管局办理的实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。
(4)政策性贷款要抵押扩展阅读：
申请房贷的具体流程是怎样的
申请房贷的流程：
1、第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
2、第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
3、第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
4、第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
5、第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

⑤ 唐山市政策性住房抵押贷款暂行办法

第一条为鼓励职工建、购自住住房，支持单位建设经济适用住房，根据《唐山市深化城镇住房制度改革实施方案》和《唐山市住房公积金暂行办法》，制定本办法。第二条贷款范围
1．凡缴存住房公积金的职工，因建、购自住住房资金不足，在用自有资金支付购建房价款总额的30％后．可向住房资金管理中心申请政策性抵押贷款。
2．单位在按时足额缴交住房公积金后，建设经济住房所需资金不足时，可向住房资金管理中心申请政策性抵押贷款。
3．政府实施安居工程，所需资金不足的部分，亦可向住房资金管理中心申请政策性抵押贷款。第三条贷款条件
1．职工个人申请贷款，需有所在单位的担保和房屋产权抵押。
2．申请贷款的单位应是已经建立住房公积金制度的法人，并需有财产抵押。
3．贷款项目已纳入本市当年建房计划和市住房制度改革领导小组办公室下达的住房资金贷款计划。
4．建、购住房的其他资金已经落实；建设的住房已开始基础部分以上的施工；购房已落实房源并签订合同。
5．具有按期偿还贷款本息的能力。第四条贷款额度、期限和利率
1．职工个人贷款最高额度不得超过家庭和直系亲属职工住房公积金本息余额的三倍；还款期限不超过十年。
2．单位贷款额度不超过本单位职工名下住房公积金本息余额的80％，还款期限不超过三年。
3．贷款利率按职工个人住房公积金存款利率加规定利差计算，5年以内年息加1．8个百分点，5-10年加2．34个百分点。
还款期内如遇职工住房公积金存款利率调整，贷款利率随之调整。第五条贷款程序
1．职工个人申请贷款，需向市住房资金管理中心提出申请，中心根据资金使用规定予以审查，对符合条件的，委托房地产信贷部办理贷款手续。
2．单位申请建房贷款，需在每年1月份向市住房资金管理中心提出申请，中心审核后编入年度使用计划，报市住房制度改革领导小组办公室审核，经领导小组批准后，由领导小组办公室下达，委托房地产信贷部办理贷款手续。
3．房地产信贷部应按有关规定，对贷款人进行资信审查。第六条贷款偿还
1．贷款人应在贷款合同约定的期限内，按季结算利息，并按照还款计划偿还本金。
2．贷款人不能按期归还贷款时，逾期部分自到期后次日起加收20％的利息，逾期三个月仍无力偿还，由住房资金管理中心对抵押物进行清偿，或由其担保单位代为偿还本息。第七条贷款检查
1．市住房资金管理中心、房地产信贷部有权检查单位贷款使用情况，贷款单位必须按时提供有关统计、会计、财务等方面的报表和资料。
2．住房贷款必须专款专用，不得挪作他用，违者一经发现，市住房资金管理中心有权停止或提前收回全部贷款，并对挪用部分自发生之日起加收50％的罚息。第八条本办法由市住房制度改革领导小组办公室负责解释。第九条本办法自1996年1月1日起实施。