商品房什么证抵押贷款

㈠ 房屋贷款银行抵押什么证

房屋贷款中，银行主要抵押的是房产证和他项权证。

详细解释如下：

在房屋贷款过程中，当借款人将房产作为抵押物时，银行会要求借款人提供房产证。房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，银行通过抵押房产证，确保在借款人无法按时偿还贷款时，对其抵押的房产有优先受偿权。

除了房产证，银行还会要求抵押他项权证。他项权证是证明房屋上存在其他权利的文件，包括抵押权等。在房屋贷款的情况下，他项权证会注明银行作为抵押权人的权利范围和顺序。通过抵押他项权证，银行能够确保其作为抵押权人的地位，保障其贷款安全。

此外，根据具体的贷款政策和银行要求，可能还需要其他相关证件和资料，如借款人的身份证明、收入证明、征信报告等。这些资料都是为了评估借款人的还款能力和资信状况，以确保贷款的安全性和可靠性。

总之，在房屋贷款过程中，银行主要抵押的是房产证和他项权证，以确保贷款的安全和银行的权益。在办理房屋贷款时，借款人应提前了解相关政策和要求，确保提供完整的资料，以便顺利办理贷款手续。

㈡ 什么是红本房抵押贷款

红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本房抵押贷款是指红本持有人可以对这样的房屋在银行贷款时进行抵押。

红本抵押贷款的条件如下：

1、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。

2、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证；如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。

3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。

4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。

(2)商品房什么证抵押贷款扩展阅读：

抵押贷款需要提交的资料：

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

2、将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；

房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。

3、将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；

抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

㈢ 鍟嗗搧鎴块勫敭鍙浠ユ姷鎶艰捶娆惧悧

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