开发商住房公积金贷款不给做担保

㈠ 房地产商不允许用公积金贷款，合法么

这个是合法的
因为房地产开发商，所商议的贷款机构，是需要放款方和开发商双方签订协议的。你在开发商处购买房产，然后去放款方借款，这个款是需要开发商给你做担保的。
而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下，开发商可以不申请公积金部门作为放款方。
所以对于这个问题，你的起诉是无效的，没有胜算。
如果需要用公积金贷款，这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产。
不过对于目前市场来说，各大放款机构都没有什么资金投放市场了，政府严格控制了。或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了，像我所在的楼盘，公积金办理的客户都需要等到明年放款了。
若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：
根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
拓展资料：个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈡ 公积金贷款是否需要担保公司担保

员工进行公积金贷款是需要担保的，但是并不一定是担保公司进行单位，也可以是其他满足条件的个人进行担保。

公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力；
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 收起

㈢ 公积金贷款买房开发商不肯不盖担保章是否违法

不应该有这样的情况，你办理了一半的公积金贷款，就证明开发商已经与公积金管理中心达成了承担阶段性保证的协议，没有必要另行在盖担保章了。
不然的话，开发商没与公积金管理中心达成合作协议，公积金中心也不可能给你贷款，你只能办理商业贷款，因为公积金中心或担保公司在为你办理贷款也必须考虑到如果开发商不提供担保的后果。
退一万步，开商不愿意盖章，符合担保的有关规定，提供担保必须是在自愿的前提下，不能强迫任何第三人提供担保。
如果双方僵持，你只能退一步，不办理公积金贷款，让公积金中心退担保费，没担保自然不应该收担保费，你在开发商那里办理商业贷款，反正现在的贷款利率都很低了。

㈣ 太原开发商为购房者办理公积金贷款 不再缴纳担保保证金

12月6日，太原市住房公积金管理中心消息，今后开发商为购房者提供公积金贷款保证，不再收取担保保证金，开发商给业主公积金担保更方便了。
太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心合作，为购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。之前，开发企业为购房业主担保，需要缴纳总贷款额的5%作为保证金。新规定中，房地产开发企业为其购房业主提供担保的，只需向公积金管理中心提出申请，主动与公积金中心协商，确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。其中，“代偿公积金逾期贷款”资金从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中。这一做法，减轻了开发商的资金负担。
来源：太原日报

㈤ 房地产不让用公积金贷款怎么处理

是不是证件不齐全呢？如果证件齐全，有单位收入证明，应该没问题的。有的房地产商因为公积金贷款放款时间较长，不愿意等，就告诉你不能公积金贷，你再多问问。也可能你所在地被限制公积金贷款了，考虑商贷也可以的，可能首付比公积金多点，也能按揭。

㈥ 开发商不让用公积金贷款合法吗

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。

㈦ 开发商没有与住房公积金中心签定合作协议，自己不能利用公积金作担保贷款买房怎么办

这个跟开发商没有太大的关系，你可以自己去找公积金中心做，只要开发商提供他们需要的资料就行了！

㈧ 自己用住房公积金贷款买房还能给别人贷款担保吗

在自己已经有住房公积金贷款后，是不能为其他人贷款进行担保的。

根据法律规定，担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力，因为当贷款人无法赔付时，债主便可以找担保人要求赔付，而你的房子还抵押在银行，产权并不归你，因此无法用来担保。

目前，你所有的资金除了生活保障外都已经用于偿还房贷的债务上，并不具备给人担保的能力，因此，你不具备担保资格。

针对你的这种情况，你可以跟你的朋友说，你已经询问过法律人员，你的房子属于抵押债务，是被担保项目，因此个人已经不再具备担保的资格，不能再为他担保。

(8)开发商住房公积金贷款不给做担保扩展阅读：

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。