成都买房子抵押贷款需要哪些证件

⑴ 成都个人房产抵押贷款都有哪些银行可以办理

基本上所有银行都行。

基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

个人资料

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)。

3、第二套安置居所证明（房产证）。

4、收入证明。

(1)成都买房子抵押贷款需要哪些证件扩展阅读：

贷款程序

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

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⑶ 成都房屋抵押贷款如何办理

房产抵押放款方大体分为三类：银行机构、持放贷牌照的贷款公司、民间团体、以及民间个人。相对而言，市场份额占据最多的是银行，最少的自然是民间团体。近几年国家整治金融市场，打击非法放贷，对贷款行业冲击不小。
几大类型的放款方各有优势。
银行优势不用说自然是利息嘛，如果资料齐全可以自己申请无费用。劣势在于放款周期长、征信要求高、提交资料繁琐。
持牌的贷款公司的放款周期一般为3到7天，利率变化大！通常是按征信情况来决定。
民间资金优势就一点放款快，个别甚至能做到当天放款！协商度高，而利息自然是高的

⑷ 成都的房产怎么办理抵押贷款，时间需要多久呢，需要哪些手续，如果是想申请无抵押又该怎么办理

一、银行房产抵押贷款申请条件

1.年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；

2.能够提供招行认可的房产作抵押；

3.有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

4.个人信用良好；

5.招行规定的其他条件。

二、银行房产抵押贷款申请材料

1.身份证、结婚证明或户口本；

2.营业执照、组织机构代码证、公司章程（如贷款是用于消费，则可省去）；

3.资产或其他财力证明；

4.经营场所证明（如贷款是用于消费，则可省去）；

5.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

三、银行房屋抵押贷款办理流程

1、复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到

2、签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）

3、银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。

4、等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记。

5、房产局制证要7个工作日，

6、确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。

7、银行放款。

四、银行房产抵押贷款多长时间放款？

一般银行的贷款的审批时间在15个工作日左右。每个客户的情况都有所差异，银行的贷款放款时间与申请人提交申请资料的完整度和申请人的信用资质等因素有关。

⑸ 年后需要资金启动做买卖，想问一下成都办理房产抵押贷款需要哪些手续

房屋抵押贷款申请资料
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
时间一般1个月吧！

⑹ 如何办理成都个人住房抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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