1. 小额贷款买房有影响吗
银行小额贷款不会影响贷款买房。因为小额贷款额度不高，不会造成个人负债率过高。购房者如果有一定的还款能力，那么小额贷款负债并不会影响申请房贷。就算是影响到了房贷，提前还清小额贷款，还是可以申请房贷的。
小额贷款如果产生了逾期记录，改纯那么，对于购买房屋会产生一定的影响，因为出现了逾期，即便是还清之后记录在5年之后才会消除，核扒咐而这时候对于征信就造成了一定的影响，如果想要顺利贷到款项，那么也必须要等征信恢复正常之后，再进行房贷的申请。
通常情况下征信的良好与否，对于房贷的申请有着很大影响。除了征信有逾期记录之外，征信如果过花，那么也会影响房贷的申请。因此肆此在进行房屋购买的时候，应当对于自身的经济实力以及还款能力等多方面的因素进行判断，如果实在是征信不良的情况下，可以选择全款买房。
2. 有小额贷款影响买房办理按揭贷款
有，小额贷款会影响房贷，但是影响不是很大。小额贷款对于房贷会有一些影响，如果是多笔小额贷款，会影响房贷的贷款额度、贷款利率等，有的大银行甚至不批房贷给有多笔小额贷款的客户，小银行的通过率也不高。
有小额贷款怎么办理房贷?
1、尽快结清已办理的小额贷款，不管办理的贷款金额和贷款年限是多少，一般的贷款都是可以提前还款结清的。不过小额贷款提前还款结清的时候需要支付一部分的罚息，并且签订合同的时候还会附有一张还款计划表，上面详细写着每一期的还款计划以及每一期要提前还款结清应该支付的金额，所以只需要对着合同安排来还款即可。
2、如果想要提前还款结清小额贷款，可以电话联系当时帮助办理的业务员或者是打电话给该公司的客服人员，向对方确定清楚小额贷款的还款金额和还款方式。当小额贷款还清以后，一定要该小额贷款公司出具结清证明，这个证明是自己结清贷款的证据，也是自己以后办理房册滑贷是否符合条件的重要凭证。
3、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷，征信系统一般都会在每一个月的25日进行更新，当小额贷款还款结清以后，也是在每月的25日以后才会更新征信内容。
4、大多数的银行都要求小额贷款结清以后要半年之后才可以申请其他贷款，所以如果不是非常急着办理房贷的朋友，可以在结清小额贷款半年后再进行房贷申请。
如何选择贷款银行?
1、比较贷款条件。
小额抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率。
相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的或辩保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度。
房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个衫姿缺工作日就能拿到贷款。