① 40万的房子抵押贷款能贷多少
40万的房子抵押贷款能贷多少一、40万的房子抵押贷款能贷多少？
通常来说，房子抵押贷款的最高可贷比例是房屋评估价值的70%，那也就是说，40万的房子抵押贷款最多能贷28万。
或者再高一点，最多贷80%，贷32万，毕竟一般新购买的个人住房，申请房贷的话，最高可贷比例也就是80%。
注意，40万买的房子，不代表这40万就是房屋的评估价值。
有些房屋可能会因为年久老化、房屋使用年限不够等原因，使房屋评估价值下降，低于40万。
而有些房屋可能会因为交通便利、地理位置、装修朝向等原因，使房屋评估价值高于40万，也说不定。
所以，具体房子抵押贷款能贷多少，要由银行认可的专业机构评估房屋价值后以银行审批规定为准。
二、举例说明
1、交通银行抵押贷
房子若为住宅的，则最高能贷房子价值的70%；房子若为办公楼或商铺，则最高能贷房子价值的50%。
2、广发银行抵押易
以家庭房产为抵押，最多能贷房产评估价值的70%。
3、建设银行抵押额度贷款
以借款人自有住房作最高额抵押，有效期内可多次使用，贷款额度最高为抵押住房价值的70%。
温馨提示，通过以上关于40万的房子抵押贷款能贷多少内容介绍后，相信大家会对40万的房子抵押贷款能贷多少有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
② 40万的房子抵押贷款能贷多少
40万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80%即28万-32万，二手房贷款最长年限30年。
【拓展资料】
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
本质：
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
办理须知：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2.没有违法行为和不良信用记录；
3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5.银行规定的其他条件。
③ 房子价值40万，抵押贷款我能贷到多少钱
1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。
2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。
4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。
按照1年每月分别还款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。
基本上就是这样。 当然根据你房子的实际情况会有些浮动。
④ 房子大约四十万.抵押能贷多少
我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同，如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
⑤ 一套价值40万的房子抵押银行能贷款多少！
住宅抵押率一般是70%,也就是最高可贷款28万。商用房是60%。
⑥ 40万房子抵押银行可以抵押多少钱
如在招行贷款，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
⑦ 40万的房子抵押贷款能贷多少
按照面积来计算，有的银行是不能低六十平或者房产价值不能低于三十万，抵押率一般就是四十万的七成，二十八万。