1. 买房贷款和抵押房屋贷款区别
买房贷款和抵押房屋贷款在本质上具有显著的区别。
买房贷款通常指的是我们购买房产时所需要的贷款，也被称为房屋按揭贷款。
这种贷款是为了帮助购房者支付购房款项，因此贷款的金额通常与房屋购买价格相关。
在购买房产的过程中，购房者需要将房屋作为贷款的抵押品，如果购房者不能按时还款，银行或贷款机构有权利收回房屋。
而抵押房屋贷款则是指房主将已经拥有的房屋作为抵押物，向银行或贷款机构申请贷款。
这种贷款并非用于购买房产，而是可以用于各种个人或商业需求，如教育、医疗、投资等。
抵押房屋贷款的额度通常基于房屋的价值，减去任何现有的按揭或其他贷款。
这两种贷款的主要区别在于它们的用途和抵押物的状态。
买房贷款主要用于购买新的房产，而抵押房屋贷款则是用已经拥有的房产来获取资金。
买房贷款的金额通常与购房价格相关，而抵押房屋贷款的金额则与房屋的价值减去现有贷款相关。
举个例子来说，如果一个人想要购买一套价值100万的房子，他可能需要申请买房贷款来支付这部分费用。
而如果这个人已经拥有这套房子，并且想要获取一些额外的现金用于其他用途，他可以申请抵押房屋贷款，将房屋作为抵押品来获取资金。
买房贷款和抵押房屋贷款在用途、抵押物状态和贷款金额确定方式上有所不同。
2. 房贷和房抵贷的区别是什么
房贷是建立在房产交易之中，指的是银行或其他贷款机构向付过首付的房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。一般用来购买房屋。在付过首付款之后向银行申请剩余房费的贷款。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。房抵贷其实很早以前就有，且很多银行都有这项业务，只是在具体限制上有差异。有的银行只接受按揭还清的房产，而有的银行则可接受未结清贷款的房产。