20万的房子抵押贷款能贷多少钱

① 我的房子市价大概值20万，向银行抵押贷款能贷多少每个月还多少

房子能贷多少，是跟你房子的年代有关系的，越晚的房子贷的成数越高，五年内的可7成，5—15年的5—6成左右，而且还和你房子的位置、楼层有关系
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② 房子抵押贷款20万一年多少利息

比如说建行的住房抵押贷款，最低贷款利率为3.85%。假设借款人申请了20万元的贷款额度，按照3.85%的贷款利率来计算，一年的贷款利息为7700元。
如果借款人申请贷款是用作经营的话，那么贷款利率又会略高一些，一般年利率在5%左右。银行的贷款利率主要实行利率市场化，银行一般对优质客户可以往下浮动10%，对不好的客户可能会上浮20%，基本上还是看贷款客户的自身财务状况。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

③ 20万的房子抵押贷款能贷多少

房产抵押如今成为现代经济交往中非常普遍的形式，可以为人们获得资金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子贷款的额度，比如说20万的房子抵押贷款能贷多少呢？对贷款人有哪些要求呢？我们一起来看看相关知识吧。

一、20万的房子抵押贷款能贷多少

以下按照招商银行额度规定，最高可贷额度规定如下:

以商品住房作为抵押物的，抵押贷款额度最高不超过房产评估现值的70%，20万的房子抵押贷款能贷款14万;以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%，也就是12万;贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体贷款金额，应该根据当地个贷部门综合审批决定。

二、房产证抵押贷款的要求

1、贷款人需年满18周岁，并且具有完全民事行为能力成年人，且贷款到期日前实际年龄不得超过65周岁，可用房产证进行抵押，拥有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

2、房产证符合国家规定的上市交易的条件，产权清晰，而且房龄与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

三、房产证抵押贷款注意事项

1、房产证抵押贷款的利率和房贷利率是不一样的，比房贷更高。目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

2、在申请前，贷款者要对自身房屋情况有一定了解，对房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。比如说中国银行规定只受理房屋面积在85㎡以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

文章结语：关于房子抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，希望大家有所帮助。

④ 二十万的房子抵押银行能贷款多少钱

房屋市值如果是20万，大概能贷到房屋市值的六成，最高可到七成。

⑤ 20万的房子抵押贷款45万能贷吗

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生活中难免会碰到急需用钱的情况，若是一时凑不到钱，而并燃且所需的资金缺口比较大的话，就可以选择去银行贷款借钱，不过想要借大笔资金的话，抵押物的价值就不能低，因此房产是最好的抵押物，那么用20万的房子抵押贷款45万能贷吗？下面就随齐家网兆野专家一起来了解看看吧。 一、20万的房子抵押贷款45万能贷吗 20万的房子抵押贷款45万是不能贷下来的，族蔽喊一般房子申请抵押贷款，只能申请到房子价值70%以内的额度，也就是说20万的房子抵押最多只能贷款14万，远远达不到45万的程度。 二、房子抵押借款要注意什么 1、注意自身信用记录 将房屋作为抵押品来贷款应该是没有其他办法下，才会出此下策，银行在审批房屋抵押贷款时是特别看中借款人的信用记录，若是借款人信誉较好的话，审批是比较简单的，若是有出现多次信用不良记录的话，基本上是很难审批过的。 2、看抵押的房产是否有变现能力 一般来说抵押给银行的房产，都是要有一定价值的，也就是要具有变现能力才行，若是房产价值不高、无法变现的话，银行基本上是不会通过审批的，譬如说房龄超过40年的房产价值就不高，基本是没有变现能力了，或者说即将要倒塌的危房，拿去抵押给银行借款也是行不通的。 3、是否有足够的还款能力 除了个人信用、房产价值等，银行还会审批借款人是否具有还款能力，因此借款人需要提供稳定的经济收入、银行流水等作为证明材料，若还款能力不行，申请也是很难通过的。 编辑小结：以上就是关于20万的房子抵押贷款45万能贷吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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