报销单做抵押贷款

❶ 月薪2000能贷款多少 怎么提高自己的贷款额度

前几天收到一个私信，内容是月薪2000能贷款多少，考虑到不少的朋友也会有同样的问题，今天觉得好好地跟大家聊聊这个话题，顺便教教大家怎么提高自己的贷款额度。

月薪2000能贷款多少
一般的来说，个人无抵押贷款能贷到打卡工资的10倍，如果这个月薪2000值得是打卡工资的话，2万元是妥妥的可以贷的。
怎么提高自己的贷款额度
1、保持好的征信记录：好的征信永远是贷款的敲门石，特别是在银行，不良征信过多会被直接拒绝。
2、适当的美化自己的收入：提交工资的时候可以加上自己的年终奖、补贴、报销、额外收入等等，一般能比实际打卡工资高出两三千，这样额度能再高两三万。
3、全面的展示自己的资产：名下有汽车、房产、相关险种的保单、奖金、报销单等材料来证明自己的还款能力，对提高贷款额度都有大大的帮助。
4、降低负债：不少的贷款会查看用户的负债率，如果负债过多自然会被怀疑还款能力，带刻度也就变低了，事先多多的降低负债也能提高贷款额度。
5、适当的改变贷款类型：在信用贷款的额度无法满足贷款需求的时候，抵押贷款就是最好的选择，用自己名下的房产、车产、股票基金等资产抵押可以大大的提高贷款审批率和额度。

❷ 上海购房贷款审批要多久

通常，上海贷款审批会在15天左右出结果，当然，如果刚好政策有变，时间可能会延长到1个月甚至更久。此外，若银行资金紧张，贷款审批就要排队进行，时间将会延长。
买房如何贷款
1、挑选房源：这是一项准备工作，可以从网络、朋友圈或房地产网上了解信息，并选择符合自己条件的房源。
2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。
3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。
5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。
买房贷款需要什么材料
1、房屋借款申请书。
2、身份证复陆源锋印件。
3、贷款银行认可的收入证明或其他偿债能力的证明资料。
4、购房合同、协议及相关裂戚批准文件。
5、抵押物和权属证明文件，贷款银行认可早晌的评估机构出示的房屋估价报告书。
6、保证人同意担保的担保书和资信证明。
7、银行存款单据、国债单据等借款人给银行质押的有价证券。
8、房屋销售许可证或楼盘房地产权证。
9、夫妻共同申请借款的，申请书上还要填上配偶的相关信息，并出示结婚证和户口簿等。
10、银行规定的其他文件和资料。

❸ 购房如何办理贷款

1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。
2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。
3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。
5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。
购房贷款办理的注意事项
1、选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定，一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时一定要根据自己的情况，自己收入的稳定性和数额，确定最适合自己的还款方式。避免有能力还却增加不必要的还款期数或者没能力还月供压力太大。
2、保证提供真实的资料，增加信用。申请个人贷款时，银行会要求提供经济收入证明。提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明。如果为了买房提供虚假的收入证明，一旦还不上贷款，不仅要承担购房不成的违约责任，银行审查后发现资料不真实，会降低信用度，造成以后贷款困难。
3、按月还款，避免不必要的利息。贷款办成以后，一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。如果账户上余额不足，银行会在下次划账时扣一定的利息，所以提醒购房者最好设置提醒，保证银行划账顺利，避免不必要的利息损失。
4、退房别忘解除贷款合同。贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同，如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了，不表示贷款合同也解除了，购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同，并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因，但无论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。