买房贷款什么人可以担保

❶ 买房贷款可以找人担保吗

买房子贷款需要担保人吗?

【法律分析】：贷款买房如果不具备贷款条件的，银行通常需要贷款人提供一个或多个担保人。在申请房贷时，如果贷款人平时的收入比较多，或者日常信用良好，那么贷款一般很容易获得批准。银行对贷款者和担保人都有一定的要求，因此贷款者不能随便找一个人做担保，担保人除了要有稳定的工作和收入，在个人信用方面更要良好。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

❷ 贷款买房需要担保人必须直系亲属吗

贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
贷款担保人需要满足什么条件
1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力
贷款担保人对于自己的对外担保应当有一定判断，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，因此金融机构要求贷款担保人具有完全的民事行为能力。同时贷款担保人年龄要求在18周岁-65周岁之间，如果担保人年龄小于18周岁，那么贷款担保人还没有到法定的就业年龄，没有收入来佐证自己的担保能力，如果担保人年龄大于65周岁，那么担保人已经进入退休状态，收入来源主要依靠退休金，有限的退休金是无法承担担保责任的，同时年龄变大，身体的不确定性也会影响担保能力。
2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所
贷款担保人必须是一个真实存在的个人，也就要求这个人必须拥有合法的身份证明，万一贷款出现逾期的时候金融机构可以找到这个人仔慧。为了保证担保人的担保意愿，金融机构会要求担保人在本地有居住场所，万一贷款出现逾期，金融机构可以通过居住场所找到担保人，与担保人来协商相应的担保责任。
3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录
贷款担保人与弯戚配借款人其实是共同在承担贷款的风险，金融机构在审核担保人资质的时候对于征信的要求与对借款人的征信要求是埋指一样的。贷款担保人的征信情况必须是良好的，而且没有不良的信用记录，如果贷款担保人的征信记录较差，那么就会影响担保人的担保能力，金融机构就不会认可担保人的担保资质。
4、贷款担保人应当具有较强的还款能力
贷款担保人的收入在担保审核中是非常重要的，一旦借款人的贷款出现逾期，那么金融机构就会要求贷款担保人对借款人的逾期贷款进行兜底，如果贷款担保人没有较强的还款能力，那么金融机构就不会认可担保人的担保能力。

❸ 买房担保需要什么条件

买房是人生的一件大事，很多人奋斗的目标就是买房。然而有些人经济压力比较大，因此选择贷款买房。那么买房担保需要什么条件呢？为什么买房会需要担保人呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房担保需要什么条件

1、买房担保的担保人必须是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。不具备完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，作为买房担保人签订合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

2、买房担保人可以是个体工商户或者农村承包经营户。依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业、依法登记领取营业执照的联营企业、经民政部门核准登记的社会团体、依法登记领取营业执照的中外合作经营企业等也可以作为担保人。

为什么买房会需要担保人

1、 如果购房者的自身条件比较理想，信用良好、职位稳定、收入高的话一般买房是不需要担保人的。但是如果银行觉得购房者的贷款条件不足，那么就会拒贷或者增加担保。对于一些资质较差的借款人，银行还会提出房产抵押或者担保人的要求。

2、 如果债务人不履行债务的话，担保人需要按照合同约定代替借款人履行债务或者承担责任，所以为他人做担保人是需要承担很大责任的。当借款人的还款能力不足的时候，银行还有可能会要求增加买房首付或者提高贷款利率。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房担保需要什么条件以及为什么买房会需要担保人的相关内容，希望可以给一些有需要的朋友们提供参考。