1. 房屋抵押贷款多久能放款
一、房屋抵押贷款多久能放款
房屋抵押贷款5天到1个月能放款。房子抵押贷款放款流程如下：1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等；2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等；3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。个人房屋抵押贷款基本条件如下：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、具有稳定、合法的收入来源；4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；5、银行规定的其他条件。贷款程序如下：1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2、办理抵押、质押、物押的评估报告；3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4、银行审批；5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；6、银行确认，发放贷款。
二、房屋抵押贷款多久能放款
因中间涉及评估、办理抵押登记等会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经
贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和
(1)用房子抵押贷款有担保人最快多长时间下款扩展阅读：贷款条
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具龄在10年以内，且备住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已押住房价值的60%，且用房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
参考资料：住房抵押
三、银行房产抵押贷款多少天可以拿到钱？
房产抵押贷款每个金融机构的时间都会有一些区别银行一般10~25工作日（最快的有一周下款的）；贷款机构一般1~10个工作日（当天下款利息高）；当下的银行抵押贷款申请都还比较容易，优先可选择银行贷款，银行抵押贷款重点关注个人的还款来源，参考最近2年的征信情况，最近6个月的征信查询情况，还有最近半年的银行流水情况。需要办理抵押贷款，最好提前准备起来。
四、房屋抵押贷款多久能放款
您好，从申请到放款，需要15-20个工作日，批贷需要大概一周的时间，抵押时间是根据房屋区域不同时间不一样。希望融联伟业可以帮到你。
2. 鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬渶蹇鏀炬鹃渶瑕佸氶暱鏃堕棿
1璐锋捐皟鏌ラ渶瑕4涓宸ヤ綔鏃ャ
2璐锋惧℃壒鏃堕棿涓5涓宸ヤ綔鏃ャ
3鍊熸惧悎鍚岀捐㈠悗2涓宸ヤ綔鏃ャ
4鎶垫娂鐧昏7涓宸ヤ綔鏃ャ
5鎶垫娂鐧昏板悗2涓宸ヤ綔鏃ユ斁娆俱
6濡傛灉浠庣敵璇锋彁浜ゅ埌鏀炬句箣闂存病鏈夎祫鏂欎笉鍏ㄣ佹病鏈夋寜鏃舵斁娆剧瓑鍘熷洜锛岄摱琛屽逛簬鎴夸骇鎶垫娂鐨勬斁娆炬椂闂村ぇ姒傛槸7-15涓宸ヤ綔鏃ャ
鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佸氫箙鏃堕棿
鍥犱腑闂存秹鍙婅瘎浼般佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁扮瓑鐜鑺傦紝姣忎釜瀹㈡埛鎯呭喌浼氭湁宸寮傘傚傛灉鎻愪氦鐨勭敵璇疯祫鏂欓綈鍏锛屽℃壒澶х害15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙炽傝捶娆惧叿浣撶殑鏀炬炬椂闂淬佸姙鐞嗚繘搴︾瓑鐩稿叧淇℃伅锛岄渶鐩存帴鑱旂郴缁忓姙缃戠偣鎴栬捶娆惧㈡埛缁忕悊纭璁ゃ
璐锋炬祦绋嬶細
1銆佸熸句汉璐峰墠濉鍐欏眳姘戜綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑鍊熸句汉鍥哄畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑锛涘熸炬媴淇濅汉鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚汉璇佹槑绛夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠讹紱鍊熸句汉鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉鏄庯紱绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷欢鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑锛涙姷鎶兼埧浜х殑浼颁环鎶ュ憡涔︺侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹锛涜喘寤轰綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠讹紱璐锋鹃摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
2銆侀摱琛屽瑰熸句汉鐨勮捶娆剧敵璇枫佽喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鍙婃湁鍏虫潗鏂欒繘琛屽℃煡銆
3銆佸熸句汉灏嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟鎴栨湁浠疯瘉鍒镐氦閾惰屾敹鎶笺
4銆佸熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜虹捐浣忔埧鎶垫娂璐锋惧悎鍚屽苟杩涜屽叕璇併
5銆佽捶娆惧悎鍚岀捐㈠苟缁忓叕璇佸悗锛岄摱琛屽瑰熻捶浜虹殑瀛樻惧拰璐锋鹃氳繃杞甯愭柟寮忓垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴垮崟浣嶆垨寤烘埧鍗曚綅銆
6銆佽捶娆剧粨娓咃紝璐锋剧粨娓呭寘鎷姝ｅ父缁撴竻鍜屾彁鍓嶇粨娓呬袱绉嶃
鎵╁睍璧勬枡锛
璐锋炬潯浠讹細
1銆佹湁鍚堟硶鐨勮韩浠斤紱
2銆佹湁绋冲畾鐨勭粡娴庢敹鍏ワ紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍锛
3銆佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱
4銆佷互鏂拌喘浣忔埧浣滄渶楂橀濇姷鎶肩殑锛岄』鍏锋湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紝鎴块緞鍦10骞翠互鍐咃紝涓斿囨湁鎴栧凡浠樹笉灏戜簬鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋30%鐨勯栦粯娆撅紱
5銆佸凡璐涓斿姙鐞嗕簡浣忔埧鎶垫娂璐锋剧殑锛屽師浣忔埧鎶垫娂璐锋惧凡杩樻句竴骞翠互涓婏紝璐锋句綑棰濆皬浜庢姷鎶间綇鎴夸环鍊肩殑60%锛屼笖鐢ㄤ綔鎶垫娂鐨勪綇鎴垮凡鍙栧緱鎴垮眿鏉冨睘璇佷功锛屾埧榫勫湪10骞翠互鍐咃紱
6銆佽兘澶熸彁渚涜捶娆捐岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
7銆佽捶娆鹃摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鍙傝冭祫鏂欙細
浣忔埧鎶垫娂璐锋--鐧惧害鐧剧
鎶垫娂鎴垮瓙璐锋炬庝箞璐峰氫箙鍙浠ュ姙涓嬫潵
1璐锋捐皟鏌ラ渶瑕4涓宸ヤ綔鏃ャ
2璐锋惧℃壒鏃堕棿涓5涓宸ヤ綔鏃ャ
3鍊熸惧悎鍚岀捐㈠悗2涓宸ヤ綔鏃ャ
4鎶垫娂鐧昏7涓宸ヤ綔鏃ャ
5鎶垫娂鐧昏板悗2涓宸ヤ綔鏃ユ斁娆俱
6濡傛灉浠庣敵璇锋彁浜ゅ埌鏀炬句箣闂存病鏈夎祫鏂欎笉鍏ㄣ佹病鏈夋寜鏃舵斁娆剧瓑鍘熷洜锛岄摱琛屽逛簬鎴夸骇鎶垫娂鐨勬斁娆炬椂闂村ぇ姒傛槸7-15涓宸ヤ綔鏃ャ
鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佸氶暱鏃堕棿
鏈夋椂鍊欏湪鐢熸椿涓闅惧厤浼氬嚭鐜拌祫閲戝懆杞鍥伴毦鐨勬儏鍐碉紝涓鑸鐢宠蜂俊鐢ㄨ捶娆剧殑璇濆線寰棰濆害閮戒笉浼氬緢楂橈紝寰堥毦瑙ｅ喅鐢ㄦ埛鐨勫ぇ棰濊祫閲戝懆杞闂棰樸傝繖绉嶆椂鍊欙紝鏈夋埧浜х殑鐢ㄦ埛灏卞彲浠ラ氳繃灏嗘埧浜ф姷鎶肩殑鏂瑰紡鍚戦摱琛岀敵璇锋姷鎶艰捶娆俱傞偅涔堟姷鎶兼埧瀛愯捶娆炬庝箞璐凤紝涓鑸澶氫箙鎵嶅彲浠ュ姙涓嬫潵锛熶竴璧锋潵浜嗚В涓涓嬨
1銆 棣栧厛閫夋嫨濂藉姙鐞嗘姷鎶艰捶娆剧殑鏈烘瀯銆傞摱琛岃捶娆剧浉瀵规潵璇存洿鍔犲畨鍏ㄣ佺ǔ濡ャ
2銆 鐒跺悗鍚戦摱琛屾彁浜よ捶娆剧敵璇蜂笌鏉愭枡銆
3銆 绛夊緟閾惰岃繘琛屽℃牳銆傝瘎浼帮紝閾惰屼細瀵圭敤鏉ユ姷鎶肩殑鎴夸骇浠峰艰繘琛岃瘎浼般
4銆 瀹℃牳鏃犺涔嬪悗灏变細鑱旂郴鐢宠蜂汉纭瀹氳捶娆鹃濆害浠ュ強璐锋惧埄鐜囥傞殢鍚庝笌鐢宠蜂汉绛捐㈣捶娆惧悎鍚;
5銆 璐锋惧悎鍚岀捐涔嬪悗銆傜敵璇蜂汉闇瑕佸姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁帮紝鏈鍚庨摱琛屾墠浼氭斁娆俱
6銆 涓鑸鎯呭喌涓嬪姙鐞嗘姷鎶兼埧瀛愯捶娆炬槸鎹闇瑕佺粡杩囩敵璇枫傚℃牳銆佽瘎浼般佹姷鎶笺佹斁娆惧氫釜娴佺▼锛屽洜姝よ楄垂鐨勬椂闂村線寰涔熸洿闀匡紝鏈灏戦渶瑕1涓鏈堝乏鍙崇殑鏃堕棿鎵嶅彲浠ュ姙鐞嗘垚鍔熴
浠ヤ笂灏辨槸鍏充簬鎶垫娂鎴垮瓙璐锋剧殑鏈夊叧鍐呭逛粙缁嶏紝甯屾湜鑳藉熸湁鎵甯鍔┿
閲戣瀺鏈烘瀯澶ф備袱涓夊ぉ锛岄摱琛屼竴涓や釜鏈堛傞潪閾惰岄噾铻嶆満鏋勶紱闈為摱閲戣瀺鏈烘瀯鏁堢巼姣旇緝蹇銆傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艰捶娆炬椂锛屽熸句汉鎻愪氦瀹屾暣鐨勭敵璇锋潗鏂欏彧闇瑕佷袱澶╂椂闂达紝寰堝氫汉浼氬幓闈為摱琛岄噾铻嶆満鏋勫姙鐞嗘や簨锛涢摱琛:閾惰屼細涓ユ牸瀹℃煡鍊熸句汉鐨勮祫璐ㄣ傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艰捶娆炬椂锛屽畬鎴愯捶娆惧℃壒闇瑕15涓宸ヤ綔鏃ャ傛ゅ栵紝濡傛灉鏈夋媴淇濆叕鍙哥殑鍗忓姪锛屽℃壒绋嬪簭浼氬姞蹇銆傚规わ紝閾惰岀殑鏀炬炬椂闂村苟涓嶅浐瀹氥備笉鍚屾儏鍐电殑鎴垮湴浜ф姷鎶艰捶娆撅紝鏀炬炬椂闂存槸涓嶅悓鐨勩傞氬父鎴夸骇鎶垫娂鐨勮捶娆炬椂闂村湪涓鑷充笁涓鏈堝乏鍙炽
鎵╁睍淇℃伅:
1鎴夸骇鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佷粈涔堟潯浠:闇瑕佹湁鍚堟硶韬浠斤紱闇瑕佹湁绋冲畾鐨勬敹鍏ワ紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍锛涢渶瑕佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱鏂拌喘鎴垮眿浣滀负楂橀濇姷鎶肩殑锛岄』鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐鎴垮悎鍚岋紝鎴块緞10骞翠互涓嬶紝鍑嗗囨垨鏀浠樹笉浣庝簬鎵璐鎴垮眿鎬讳环娆30%鐨勯栦粯娆撅紱宸茶喘涔板苟鍔炵悊浣忔埧鎶垫娂璐锋撅紝鍘熶綇鎴挎姷鎶艰捶娆惧凡鍋胯繕1骞翠互涓婏紝璐锋句綑棰濅綆浜庢姷鎶兼埧灞嬩环鍊肩殑60%锛岀敤浣滄姷鎶肩殑鎴垮眿宸插彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鎴块緞鍦10骞翠互鍐咃紱鑳藉熸彁渚涜捶娆鹃摱琛岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠讹紱鎶垫娂鐨勬姷鎶肩墿鏄浣犵殑鎴垮瓙锛涗綘闇瑕佹湁涓浠藉浐瀹氱殑宸ヤ綔鏉ュ伩杩樹綘鐨勮捶娆撅紱澶氭壘涓浜涘儚鎷涘晢閾惰屻佸浗瀹跺紑鍙戦摱琛岃繖鏍风殑鍟嗕笟閾惰岋紝鍙鑳戒細瀵逛綘鐨勬敹鍏ヨ佹眰闄嶄綆涓浜涢棬妲涳紱璐锋鹃噾棰濅负閾惰岃瘎浼伴噾棰濈殑50%銆傜敱閾惰屾寚瀹氱殑璇勪及鍏鍙歌繘琛岃瘎浼帮紝鏍规嵁鎮ㄦ埧灞嬬殑鎴块緞銆侀檮灞炶炬柦銆佷綇瀹呴」鐩鐨勭▼搴︾瓑鐩稿叧鍥犵礌鐢熸垚銆備竴鑸璇勪及浠锋牸浼氫綆浜庢埧瀛愮殑甯傚満浠凤紝鍥犱负閾惰岃佹帶鍒堕庨櫓銆
2鎶垫娂璐锋炬槸鎸囪捶娆鹃摱琛屼负淇濊瘉璐锋惧畨鍏锛岄氳繃涓瀹氱殑鍚堝悓锛屼互鍊熸句汉鐨勪笉鍔ㄤ骇銆佹湁浠疯瘉鍒哥瓑鏂囦欢涓烘姷鎶硷紝渚濇硶鍙栧緱鍊熸句汉璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ潈鑰屾彁渚涚殑涓绉嶈捶娆俱傝繖绉嶈捶娆炬柟寮忓彲浠ラ檷浣庡烘潈浜虹殑璐锋鹃庨櫓锛屼负鍊烘潈浜烘敹鍥炶捶娆炬彁渚涙渶鏈夋晥鐨勪繚闅溿
3. 鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬斁娆捐佸氫箙
鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬渶蹇鏀炬鹃渶瑕佸氶暱鏃堕棿
1.璐锋捐皟鏌ラ渶瑕4涓宸ヤ綔鏃ャ
2.璐锋惧℃壒鏃堕棿涓5涓宸ヤ綔鏃ャ
3.鍊熸惧悎鍚岀捐㈠悗2涓宸ヤ綔鏃ャ
4.鎶垫娂鐧昏7涓宸ヤ綔鏃ャ
5.鎶垫娂鐧昏板悗2涓宸ヤ綔鏃ユ斁娆俱
6.濡傛灉浠庣敵璇锋彁浜ゅ埌鏀炬句箣闂存病鏈夎祫鏂欎笉鍏ㄣ佹病鏈夋寜鏃舵斁娆剧瓑鍘熷洜锛岄摱琛屽逛簬鎴夸骇鎶垫娂鐨勬斁娆炬椂闂村ぇ姒傛槸7-15涓宸ヤ綔鏃ャ
鎴夸骇鎶垫娂璐锋句竴鑸瑕佸氫箙鎵嶈兘涓嬫潵锛
閲戣瀺鏈烘瀯澶ф備袱涓夊ぉ锛岄摱琛屼竴涓や釜鏈堛傞潪閾惰岄噾铻嶆満鏋勶紱闈為摱閲戣瀺鏈烘瀯鏁堢巼姣旇緝蹇銆傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艰捶娆炬椂锛屽熸句汉鎻愪氦瀹屾暣鐨勭敵璇锋潗鏂欏彧闇瑕佷袱澶╂椂闂达紝寰堝氫汉浼氬幓闈為摱琛岄噾铻嶆満鏋勫姙鐞嗘や簨锛涢摱琛:閾惰屼細涓ユ牸瀹℃煡鍊熸句汉鐨勮祫璐ㄣ傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艰捶娆炬椂锛屽畬鎴愯捶娆惧℃壒闇瑕15涓宸ヤ綔鏃ャ傛ゅ栵紝濡傛灉鏈夋媴淇濆叕鍙哥殑鍗忓姪锛屽℃壒绋嬪簭浼氬姞蹇銆傚规わ紝閾惰岀殑鏀炬炬椂闂村苟涓嶅浐瀹氥備笉鍚屾儏鍐电殑鎴垮湴浜ф姷鎶艰捶娆撅紝鏀炬炬椂闂存槸涓嶅悓鐨勩傞氬父鎴夸骇鎶垫娂鐨勮捶娆炬椂闂村湪涓鑷充笁涓鏈堝乏鍙炽
鎵╁睍淇℃伅:
1.鎴夸骇鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佷粈涔堟潯浠:闇瑕佹湁鍚堟硶韬浠斤紱闇瑕佹湁绋冲畾鐨勬敹鍏ワ紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍锛涢渶瑕佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱鏂拌喘鎴垮眿浣滀负楂橀濇姷鎶肩殑锛岄』鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐鎴垮悎鍚岋紝鎴块緞10骞翠互涓嬶紝鍑嗗囨垨鏀浠樹笉浣庝簬鎵璐鎴垮眿鎬讳环娆30%鐨勯栦粯娆撅紱宸茶喘涔板苟鍔炵悊浣忔埧鎶垫娂璐锋撅紝鍘熶綇鎴挎姷鎶艰捶娆惧凡鍋胯繕1骞翠互涓婏紝璐锋句綑棰濅綆浜庢姷鎶兼埧灞嬩环鍊肩殑60%锛岀敤浣滄姷鎶肩殑鎴垮眿宸插彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鎴块緞鍦10骞翠互鍐咃紱鑳藉熸彁渚涜捶娆鹃摱琛岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠讹紱鎶垫娂鐨勬姷鎶肩墿鏄浣犵殑鎴垮瓙锛涗綘闇瑕佹湁涓浠藉浐瀹氱殑宸ヤ綔鏉ュ伩杩樹綘鐨勮捶娆撅紱澶氭壘涓浜涘儚鎷涘晢閾惰屻佸浗瀹跺紑鍙戦摱琛岃繖鏍风殑鍟嗕笟閾惰岋紝鍙鑳戒細瀵逛綘鐨勬敹鍏ヨ佹眰闄嶄綆涓浜涢棬妲涳紱璐锋鹃噾棰濅负閾惰岃瘎浼伴噾棰濈殑50%銆傜敱閾惰屾寚瀹氱殑璇勪及鍏鍙歌繘琛岃瘎浼帮紝鏍规嵁鎮ㄦ埧灞嬬殑鎴块緞銆侀檮灞炶炬柦銆佷綇瀹呴」鐩鐨勭▼搴︾瓑鐩稿叧鍥犵礌鐢熸垚銆備竴鑸璇勪及浠锋牸浼氫綆浜庢埧瀛愮殑甯傚満浠凤紝鍥犱负閾惰岃佹帶鍒堕庨櫓銆
2.鎶垫娂璐锋炬槸鎸囪捶娆鹃摱琛屼负淇濊瘉璐锋惧畨鍏锛岄氳繃涓瀹氱殑鍚堝悓锛屼互鍊熸句汉鐨勪笉鍔ㄤ骇銆佹湁浠疯瘉鍒哥瓑鏂囦欢涓烘姷鎶硷紝渚濇硶鍙栧緱鍊熸句汉璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ潈鑰屾彁渚涚殑涓绉嶈捶娆俱傝繖绉嶈捶娆炬柟寮忓彲浠ラ檷浣庡烘潈浜虹殑璐锋鹃庨櫓锛屼负鍊烘潈浜烘敹鍥炶捶娆炬彁渚涙渶鏈夋晥鐨勪繚闅溿
鎴垮眿璐锋炬姷鎶煎畬鎴愬悗澶ф傚氫箙鏀炬
鐢宠烽摱琛岃捶娆炬槸寰堝氫汉瑙ｅ喅璧勯噾闅鹃樼殑鏂瑰紡涔嬩竴锛屽傛灉鎬ラ渶澶ч濊祫閲戠殑璇濓紝鐢宠锋埧灞嬭捶娆炬姷鎶兼渶鍚堥備笉杩囥傛湁灏忎紮浼村挩璇㈡垜锛屾埧灞嬭捶娆炬姷鎶煎畬鎴愬悗澶ф傚氫箙鏀炬撅紵涓璧峰幓鐪嬬湅銆
鎴垮眿鎶垫娂璐锋
涓鑸鏉ヨ达紝鐢ㄦ埛鍔炵悊鎴胯捶绛捐㈠ソ璐锋惧悎鍚屻佹姷鎶煎畬鎴愪互鍚庯紝閾惰屼細鍦ㄤ竴涓鏈堝唴鏀炬惧埌璐︼紝濡傛灉閫熷害蹇鐨勮瘽鍙鑳戒袱涓鏄熸湡鍐呭氨鑳芥敹鍒拌祫閲戙傚綋鐒朵簡锛屾湁鏃跺欏埌璐︽椂闂翠篃浼氬欢椤猴紝鍙鑳借佷袱涓変釜鏈堟墠鑳芥斁娆惧埌璐︺
鎸夌収閾惰岃捶娆炬祦绋嬫潵鐪嬶紝鎴垮眿璐锋炬姷鎶煎畬鎴愬悗閾惰屾槸涓嶄細鎷掔粷璐锋剧殑锛屽嚭鐜拌繖绉嶆儏鍐电殑鍑犵巼闈炲父浣庛傛墍浠ワ紝鍊熸句汉鍙闇瑕佽愬績绛夊緟鍗冲彲锛岄摱琛岃嫢鏀炬惧埌璐︿篃浼氬強鏃跺彂閫佷俊鎭閫氱煡銆
閾惰屽姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佸氶暱鏃堕棿鑳芥斁娆撅紵
鍥犱腑闂存秹鍙婅瘎浼般佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁扮瓑鐜鑺傦紝姣忎釜瀹㈡埛鎯呭喌浼氭湁宸寮傘傚傛灉鎻愪氦鐨勭敵璇疯祫鏂欓綈鍏锛屽℃壒澶х害15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙炽傝捶娆惧叿浣撶殑鏀炬炬椂闂淬佸姙鐞嗚繘搴︾瓑鐩稿叧淇℃伅锛岄渶鐩存帴鑱旂郴缁忓姙缃戠偣鎴栬捶娆惧㈡埛缁忕悊纭璁ゃ
璐锋炬祦绋嬶細
1銆佸熸句汉璐峰墠濉鍐欏眳姘戜綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑鍊熸句汉鍥哄畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑锛涘熸炬媴淇濅汉鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚汉璇佹槑绛夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠讹紱鍊熸句汉鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉鏄庯紱绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷欢鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑锛涙姷鎶兼埧浜х殑浼颁环鎶ュ憡涔︺侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹锛涜喘寤轰綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠讹紱璐锋鹃摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
2銆侀摱琛屽瑰熸句汉鐨勮捶娆剧敵璇枫佽喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鍙婃湁鍏虫潗鏂欒繘琛屽℃煡銆
3銆佸熸句汉灏嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟鎴栨湁浠疯瘉鍒镐氦閾惰屾敹鎶笺
4銆佸熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜虹捐浣忔埧鎶垫娂璐锋惧悎鍚屽苟杩涜屽叕璇併
5銆佽捶娆惧悎鍚岀捐㈠苟缁忓叕璇佸悗锛岄摱琛屽瑰熻捶浜虹殑瀛樻惧拰璐锋鹃氳繃杞甯愭柟寮忓垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴垮崟浣嶆垨寤烘埧鍗曚綅銆
6銆佽捶娆剧粨娓咃紝璐锋剧粨娓呭寘鎷姝ｅ父缁撴竻鍜屾彁鍓嶇粨娓呬袱绉嶃
鎵╁睍璧勬枡锛
璐锋炬潯浠讹細
1銆佹湁鍚堟硶鐨勮韩浠斤紱
2銆佹湁绋冲畾鐨勭粡娴庢敹鍏ワ紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍锛
3銆佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱
4銆佷互鏂拌喘浣忔埧浣滄渶楂橀濇姷鎶肩殑锛岄』鍏锋湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紝鎴块緞鍦10骞翠互鍐咃紝涓斿囨湁鎴栧凡浠樹笉灏戜簬鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋30%鐨勯栦粯娆撅紱
5銆佸凡璐涓斿姙鐞嗕簡浣忔埧鎶垫娂璐锋剧殑锛屽師浣忔埧鎶垫娂璐锋惧凡杩樻句竴骞翠互涓婏紝璐锋句綑棰濆皬浜庢姷鎶间綇鎴夸环鍊肩殑60%锛屼笖鐢ㄤ綔鎶垫娂鐨勪綇鎴垮凡鍙栧緱鎴垮眿鏉冨睘璇佷功锛屾埧榫勫湪10骞翠互鍐咃紱
6銆佽兘澶熸彁渚涜捶娆捐岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
7銆佽捶娆鹃摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
4. 我想用房产证抵押贷款需要多久才能办好需要什么手续
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
一、银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款 。
二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
三、贷款所需要的资料：
1.身份证
2.婚姻证明
3.收入证明（连续几期）
4.户口本
5.房地产权证（或有价单券）
6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等