『壹』 邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款吗
邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款,其实很多银行都可以用房产证贷款的。邮政储蓄银行是国有银行之一,贷款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押贷款利率本身也很低,可以为借款人带来非常大的便利。在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款,借款人必须在18-60周岁之间,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足够的还款能力。贷款期限最长可达30年,贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。
一、申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
二、贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
三、房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。
四、中国邮政储蓄银行房产抵押贷款流程：
1、借款人在中国邮政储蓄银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
『贰』 邮政储蓄银行房产抵押贷款申请后多久放款
一般25个工作日放款。
需要的条件：
具有合法稳定的还款来源；
征信不得连3累6；
实际贷款用途明确；
抵押的房产产权明晰，可以上市交易。
需要的资料：
身份证，婚姻状况证明；
工作证明，收入证明；
银行流水，征信报告；
房产证，第二居所证明。
『叁』 邮政房产抵押贷款流程是什么
邮政银行房产抵押贷款流程：
1、到邮政银行提交贷款申请。
2、邮政银行调查审核。
3、与申贷人签订贷款合同。
4、落实贷款担保条件。
5、申贷人的授信额度生效。
6、申贷人申请支用。
7、银行进行放款。
8、申贷人按时还款。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
不能办理抵押贷款的房产类型
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。