『壹』 房产证没下来，贷款还完，怎么解压
贷款还完了怎么解除抵押
一、申请解除抵押
贷款还清后，借款人需要向抵押权人提出解除抵押的申请，并准备相关证明文件，如贷款协议、贷款发放凭证等。
二、办理解除抵押手续
抵押权人收到借款人的申请后，会核实贷款是否真正还清，然后准备解除抵押手续，包括抵押权变更登记、抵押物验收等。
三、抵押物验收
抵押物验收是抵押权人检查抵押物是否符合抵押登记条件，以及抵押物是否有损坏或缺损等情况。
四、缴纳解押费
解押费是抵押权人收取的，一般是按照抵押物价值的0.1%-0.5%的比例收取，具体费率根据地方不同有所不同。
五、办理解押登记
贷款还清后，借款人需要向当地的房地产登记机关办理解押登记手续，以取得解押证明。
六、抵押物交付
解押登记完成后，抵押权人会将抵押物交付给借款人，完成解除抵押的全部程序。
房产证是一定要还完贷款才给买房吗
房产证不一定要还完贷款才给。贷款应在产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人仅持有房屋他项权证。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
房贷没有还完可以拿到房产证吗?
可以拿到房产证，不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。
房屋
抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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房产证是还完贷款才给吗
不是。房产证不是要等贷款还完了才给。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权。在需要担保财产的贷款中，还没有取得房产证的房屋，只有在进行购房交易、贷款资金作为房贷使用时，银行才会接受抵押。根据《贷款通则》第十七条：借款人应当是经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
《贷款通则》
第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
『贰』 还清贷款后，不动产权证上没有解抵押盖章，也没有解押盖章，正常吗
我也遇到一样的情况，贷款还清后到不动产登记中心去办理解压手续，也没有盖章，但是，我当场就打了个产调，显示那个抵押没有了
『叁』 房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗的简单介绍
银行房贷还完后续还需办什么手续
1、办理房屋贷款手续。
还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
2、解除抵押。
在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。
3、办理退保手续。
银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4、退还押金的手续。
贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。
房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况，客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，如果部分材料因为时间长而丢失，可能会影响解除抵押的程序。
因此，建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。
抵押贷款偿还后，可以立即向银行发行贷款清算证明书，取回其他票，带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意，房屋解除抵押登记后，才算真正属于客户。若是没有解押，客户想给房产证上加名字都不行。
如果客户有事一时无法办理解押手续，其实也可以找别人帮忙代办，准备公证处出具的委托书。
银行抵押房产贷款,15年前已经还清,没有办解压手续,现在银行
银行以及房管局并没有对房屋解押进行时间限制。银行抵押房产贷款，15年前已经还清，没有办解压手续，银行以及房管局并没有对房屋解押进行时间限制。房贷还完几年了但是没解押，后续同样可以办理解押。银行以及房管局并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，同样是可以办理解押的。
房贷还完了怎么解除抵押
1.用户要有结清证明，这样才能证明自己还清了所有贷款。
2.用户要准备好注销的资料，一般只要有身份证和结算证明就可以了。
3.用户要去银行申请的时候，也要记得带上资料。一般口服就够了。
4.工作人员需要在系统中录入信息，同时帮助预约和办理手续。
5.房管局的工作人员需要检查确认没有问题，才可以帮忙办理抵押注销手续。同时也可以拿回房产证。
扩展信息:
住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划拨给销售单位。
贷款利息常识
(1)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰) =年利率(%)÷12
(2)银行可以采用累计计息法和逐笔计息法计算利息。
1.按实际天数累计账户余额，累计金额乘以日利率计算利息。利息计算公式为:利息=累计利息累计×日利率，其中累计利息累计=日总余额。
2.利息计算方法是按照预先确定的利息计算公式，逐一计算利息:利息=本金×利率×贷款期限。
具体有三点:如果计息期为一整年(月)，计息公式如下:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。如果计息期为一整年(月)和几天，
利息计算公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×小数天数×日利率。同时，银行可以选择将计息周期折算为实际天数来计算利息，即每年为365天(闰年为366天)，每月为当月实际日历天数。
利息计算公式为:③利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式本质上是一样的，但由于利率换算一年只需要360天，所以当计算实际日利率时，一年需要365天，得出的结果会略有偏差。按哪个公式，央行给金融机构自主选择权。因此，当事人和金融机构可以在合同中对此进行约定。
(3)复利:复利是指按照一定的利率收取利息。根据央行规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，将收取复利。
(四)罚息:贷款人未在规定期限内偿还银行贷款，银行根据与当事人签订的合同对违约方收取的罚息称为银行罚息。
(5)贷款逾期违约金:与罚息性质相同，对违约方的处罚措施。
(六)利息计算方法的制定和备案
『肆』 为什么房贷还清解压之后办的房产证还是抵押状态
房款还清了还是在抵押上状态，那就带上发票和所有证据抵押银行查询一下，是不是被非法抵押了，如果不是那就带上抵押发票去银行解压。