乡镇门市房房照抵押贷款

① 怎么进行门市房抵押贷款

门面抵押贷款申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；
4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；
5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；
6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
7、贷款人规定的其他条件。
申请商业用房抵押贷款应提交的材料：
1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；
2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；
6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
门面抵押贷款办理流程：
（1）带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
（2）银行进行贷款调查、审查、审批；
（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
（4）借款人按合同约定归还贷款本息；
（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

② 鍐滄潙瀹呭熀鍦版埧灞嬭兘鐢ㄤ簬鍔炵悊鎶垫娂璐锋惧悧

浜烘皯閾惰 閾剁洃浼 淇濈洃浼 璐㈡斂閮
鍥藉湡璧勬簮閮 浣忔埧鍩庝埂寤鸿鹃儴鍏充簬鍗板彂
銆婂啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐规殏琛屽姙娉曘嬬殑閫氱煡
閾跺彂銆2016銆78鍙
涓轰緷娉曠ǔ濡ヨ勮寖鎺ㄨ繘鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐癸紝鏍规嵁銆婂浗鍔￠櫌鍏充簬寮灞曞啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冨拰鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐圭殑鎸囧兼剰瑙併嬶紙鍥藉彂銆2015銆45鍙凤級鍜屻婂叏鍥戒汉澶у父濮斾細鍏充簬鎺堟潈鍥藉姟闄㈠湪鍖椾含甯傚ぇ鍏村尯绛232涓璇曠偣鍘匡紙甯傘佸尯锛夈佸ぉ娲ュ競钃熷幙绛59涓璇曠偣鍘匡紙甯傘佸尯锛夎屾斂鍖哄煙鍒嗗埆鏆傛椂璋冩暣瀹炴柦鏈夊叧娉曞緥瑙勫畾鐨勫喅瀹氥嬬簿绁烇紝鐜板皢銆婂啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐规殏琛屽姙娉曘嬶紙闄勪欢1锛夊拰銆婂啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐瑰幙锛堝競銆佸尯锛夊悕鍗曘嬶紙闄勪欢2锛夊嵃鍙戠粰浣犱滑锛岃风粨鍚堝疄闄呰ょ湡璐褰昏惤瀹炪
闄勪欢锛1.鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐规殏琛屽姙娉
2.鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐瑰幙锛堝競銆佸尯锛夊悕鍗曪紙鐣ワ紝璇︽儏璇风櫥褰曚汉姘戦摱琛岀綉绔欙級
浜 姘 閾 琛屻銆閾躲銆鐩戙銆浼
淇濄鐩戙浼氥銆璐銆銆鏀裤銆閮
鍥藉湡璧勬簮閮ㄣ銆浣忔埧鍩庝埂寤鸿鹃儴
2016骞3鏈15鏃
闄勪欢1
鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐规殏琛屽姙娉
绗涓鏉°涓轰緷娉曠ǔ濡ヨ勮寖鎺ㄨ繘鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐癸紝鍔犲ぇ閲戣瀺瀵光滀笁鍐溾濈殑鏈夋晥鏀鎸侊紝淇濇姢鍊熻捶褰撲簨浜哄悎娉曟潈鐩婏紝鏍规嵁銆婂浗鍔￠櫌鍏充簬寮灞曞啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冨拰鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐圭殑鎸囧兼剰瑙併嬶紙鍥藉彂銆2015銆45鍙凤級鍜屻婂叏鍥戒汉姘戜唬琛ㄥぇ浼氬父鍔″斿憳浼氬叧浜庢巿鏉冨浗鍔￠櫌鍦ㄥ寳浜甯傚ぇ鍏村尯绛232涓璇曠偣鍘匡紙甯傘佸尯锛夈佸ぉ娲ュ競钃熷幙绛59涓璇曠偣鍘匡紙甯傘佸尯锛夎屾斂鍖哄煙鍒嗗埆鏆傛椂璋冩暣瀹炴柦鏈夊叧娉曞緥瑙勫畾鐨勫喅瀹氥嬬瓑鏀跨瓥瑙勫畾锛屽埗瀹氭湰鍔炴硶銆
绗浜屾潯銆鏈鍔炴硶鎵绉板啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋撅紝鏄鎸囧湪涓嶆敼鍙樺畢鍩哄湴鎵鏈夋潈鎬ц川鐨勫墠鎻愪笅锛屼互鍐滄皯浣忔埧鎵鏈夋潈鍙婃墍鍗犲畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧綔涓烘姷鎶笺佺敱閾惰屼笟閲戣瀺鏈烘瀯锛堜互涓嬬О璐锋句汉锛夊悜绗﹀悎鏉′欢鐨勫啘姘戜綇鎴挎墍鏈変汉锛堜互涓嬬О鍊熸句汉锛夊彂鏀剧殑銆佸湪绾﹀畾鏈熼檺鍐呰繕鏈浠樻伅鐨勮捶娆俱
绗涓夋潯銆鏈鍔炴硶鎵绉拌瘯鐐瑰湴鍖烘槸鎸囥婂叏鍥戒汉姘戜唬琛ㄥぇ浼氬父鍔″斿憳浼氬叧浜庢巿鏉冨浗鍔￠櫌鍦ㄥ寳浜甯傚ぇ鍏村尯绛232涓璇曠偣鍘匡紙甯傘佸尯锛夈佸ぉ娲ュ競钃熷幙绛59涓璇曠偣鍘匡紙甯傘佸尯锛夎屾斂鍖哄煙鍒嗗埆鏆傛椂璋冩暣瀹炴柦鏈夊叧娉曞緥瑙勫畾鐨勫喅瀹氥嬫槑纭鎺堟潈寮灞曞啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐圭殑鍘匡紙甯傘佸尯锛夈
绗鍥涙潯銆鍊熸句汉浠ュ啘姘戜綇鎴挎墍鏈夋潈鍙婃墍鍗犲畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧綔鎶垫娂鐢宠疯捶娆剧殑锛屽簲鍚屾椂绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢锛
锛堜竴锛夊叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏锛屾棤涓嶈壇淇＄敤璁板綍锛
锛堜簩锛夌敤浜庢姷鎶肩殑鎴垮眿鎵鏈夋潈鍙婂畢鍩哄湴浣跨敤鏉冩病鏈夋潈灞炰簤璁锛屼緷娉曟嫢鏈夋斂搴滅浉鍏充富绠￠儴闂ㄩ佸彂鐨勬潈灞炶瘉鏄庯紝鏈鍒楀叆寰佸湴鎷嗚縼鑼冨洿锛
锛堜笁锛夐櫎鐢ㄤ簬鎶垫娂鐨勫啘姘戜綇鎴垮栵紝鍊熸句汉搴旀湁鍏朵粬闀挎湡绋冲畾灞呬綇鍦烘墍锛屽苟鑳藉熸彁渚涚浉鍏宠瘉鏄庢潗鏂欙紱
锛堝洓锛夋墍鍦ㄧ殑闆嗕綋缁忔祹缁勭粐涔﹂潰鍚屾剰瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈闅忓啘姘戜綇鎴夸竴骞舵姷鎶煎強澶勭疆銆
浠ュ叡鏈夊啘姘戜綇鎴挎姷鎶肩殑锛岃繕搴斿綋鍙栧緱鍏朵粬鍏辨湁浜虹殑涔﹂潰鍚屾剰銆
绗浜旀潯銆鍊熸句汉鑾峰緱鐨勫啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋撅紝搴斿綋浼樺厛鐢ㄤ簬鍐滀笟鐢熶骇缁忚惀绛夎捶娆句汉璁ゅ彲鐨勫悎娉曠敤閫斻
绗鍏鏉°璐锋句汉搴斿綋缁熺硅冭檻鍊熸句汉淇＄敤鐘跺喌銆佸熸鹃渶姹備笌鍋胯繕鑳藉姏銆佺敤浜庢姷鎶肩殑鎴垮眿鎵鏈夋潈鍙婂畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧环鍊肩瓑鍥犵礌锛屽悎鐞嗚嚜涓荤‘瀹氬啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋炬姷鎶肩巼鍜屽疄闄呰捶娆鹃濆害銆傞紦鍔辫捶娆句汉瀵硅瘹瀹炲畧淇°佹湁璐㈡斂璐存伅銆佸啘涓氫繚闄╂垨鍐滄皯浣忔埧淇濋櫓绛夊炰俊鎵嬫垫敮鎸佺殑鍊熸句汉锛岄傚綋鎻愰珮璐锋炬姷鎶肩巼銆
绗涓冩潯銆璐锋句汉搴斿弬鑰冧汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑鍚屾湡鍚屾。娆″熀鍑嗗埄鐜囷紝缁撳悎鍊熸句汉鐨勫疄闄呮儏鍐靛悎鐞嗚嚜涓荤‘瀹氬啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋剧殑鍒╃巼銆
绗鍏鏉°璐锋句汉搴旂患鍚堣冭檻鍊熸句汉鐨勫勾榫勩佽捶娆鹃噾棰濄佽捶娆剧敤閫斻佽繕娆捐兘鍔涘拰鐢ㄤ簬鎶垫娂鐨勫啘姘戜綇鎴垮強瀹呭熀鍦扮姸鍐电瓑鍥犵礌鍚堢悊鑷涓荤‘瀹氳捶娆炬湡闄愩
绗涔濇潯銆鍊熻捶鍙屾柟鍙閲嗗彇濮旀墭绗涓夋柟鎴垮湴浜ц瘎浼版満鏋勮瘎浼般佽捶娆句汉鑷璇勪及鎴栬呭弻鏂瑰崗鍟嗙瓑鏂瑰紡锛屽叕骞炽佸叕姝ｃ佸㈣傚湴纭瀹氭埧灞嬫墍鏈夋潈鍙婂畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧环鍊笺
绗鍗佹潯銆榧撳姳璐锋句汉鍥犲湴鍒跺疁锛岄拡瀵瑰熸句汉闇姹傜Н鏋佸垱鏂颁俊璐蜂骇鍝佸拰鏈嶅姟鏂瑰紡锛岀畝鍖栬捶娆炬墜缁锛屽姞寮鸿捶娆鹃庨櫓鎺у埗锛屽叏闈㈡彁楂樿捶娆炬湇鍔¤川閲忓拰鏁堢巼銆傚湪鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂鍚堝悓绾﹀畾鐨勮捶娆惧埄鐜囦箣澶栦笉寰楀彟澶栨垨鍙樼浉澧炲姞鍏朵粬鍊熸捐垂鐢ㄣ
绗鍗佷竴鏉°鍊熻捶鍙屾柟瑕佹寜璇曠偣鍦板尯瑙勫畾锛屽湪璇曠偣鍦板尯鏀垮簻纭瀹氱殑涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫姙鐞嗘埧灞嬫墍鏈夋潈鍙婂畢鍩哄湴浣跨敤鏉冩姷鎶肩櫥璁般
绗鍗佷簩鏉°鍥犲熸句汉涓嶅饱琛屽埌鏈熷哄姟锛屾垨鑰呮寜鍊熻捶鍙屾柟绾﹀畾鐨勬儏褰㈤渶瑕佷緷娉曡屼娇鎶垫娂鏉冪殑锛岃捶娆句汉搴斿綋缁撳悎璇曠偣鍦板尯瀹為檯鎯呭喌锛岄厤鍚堣瘯鐐瑰湴鍖烘斂搴滃湪淇濋殰鍐滄皯鍩烘湰灞呬綇鏉冪殑鍓嶆彁涓嬶紝閫氳繃璐锋鹃噸缁勩佹寜搴忔竻鍋裤佹埧浜у彉鍗栨垨鎷嶅崠绛夊氱嶆柟寮忓勭疆鎶垫娂鐗╋紝鎶垫娂鐗╁勭疆鏀剁泭搴旂敱璐锋句汉浼樺厛鍙楀伩銆傚彉鍗栨垨鎷嶅崠鎶垫娂鐨勫啘姘戜綇鎴匡紝鍙楄╀汉鑼冨洿鍘熷垯涓婂簲闄愬埗鍦ㄧ浉鍏虫硶寰嬫硶瑙勫拰鍥藉姟闄㈣勫畾鐨勮寖鍥村唴銆
绗鍗佷笁鏉°璇曠偣鍦板尯鏀垮簻瑕佸姞蹇鎺ㄨ繘琛屾斂杈栧尯鍐呮埧灞嬫墍鏈夋潈鍙婂畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭皟鏌ョ‘鏉冪櫥璁伴佽瘉宸ヤ綔锛岀Н鏋佺粍缁囧仛濂介泦浣撳缓璁剧敤鍦板熀鍑嗗湴浠峰埗瀹氥佷环鍊艰瘎浼般佹姷鎶肩墿澶勭疆鏈哄埗绛夐厤濂楀伐浣溿
绗鍗佸洓鏉°榧撳姳璇曠偣鍦板尯鏀垮簻璁剧珛鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋鹃庨櫓琛ュ伩鍩洪噾锛岀敤浜庡垎鎷呰嚜鐒剁伨瀹崇瓑涓嶅彲鎶楀姏閫犳垚鐨勮捶娆炬崯澶卞拰淇濋殰鎶垫娂鐗╁勭疆鏈熼棿鍐滄皯鍩烘湰灞呬綇鏉冪泭锛屾垨鏍规嵁鍦版柟璐㈠姏瀵瑰啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋剧粰浜堥傚綋璐存伅锛屽炲己璐锋句汉鏀捐捶婵鍔便
绗鍗佷簲鏉°榧撳姳璇曠偣鍦板尯閫氳繃鏀垮簻鎬ф媴淇濆叕鍙告彁渚涙媴淇濈殑鏂瑰紡锛屼负鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋句富浣撹瀺璧勫炰俊銆
绗鍗佸叚鏉°璇曠偣鍦板尯浜烘皯閾惰屽垎鏀鏈烘瀯瑕佸瑰紑灞曞啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋句笟鍔″彇寰楄壇濂芥晥鏋滅殑璐锋句汉鍔犲ぇ鏀鍐滃啀璐锋炬敮鎸佸姏搴︺
绗鍗佷竷鏉°閾惰屼笟鐩戠潱绠＄悊鏈烘瀯瑕佺粺绛圭爺绌讹紝鍚堢悊纭瀹氬啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋剧殑椋庨櫓鏉冮噸銆佽祫鏈璁℃彁銆佽捶娆惧垎绫荤瓑鏂归潰鐨勮＄畻瑙勫垯鍜屾縺鍔辨斂绛栵紝鏀鎸侀噾铻嶆満鏋勫紑灞曞啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋句笟鍔°
绗鍗佸叓鏉°淇濋櫓鐩戠潱绠＄悊鏈烘瀯瑕佸姞蹇瀹屽杽鍐滀笟淇濋櫓鍜屽啘姘戜綇鎴夸繚闄╂斂绛栵紝閫氳繃鎺㈢储寮灞曞啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋句繚璇佷繚闄╀笟鍔＄瓑澶氱嶆柟寮忥紝涓哄熸句汉鎻愪緵澧炰俊鏀鎸併
绗鍗佷節鏉°鍚勮瘯鐐瑰湴鍖鸿瘯鐐瑰伐浣滃皬缁勮佸姞寮虹粺绛瑰崗璋冿紝闈犲疄鑱岃矗鍒嗗伐锛屾墡瀹炲仛濂借緰鍐呰瘯鐐圭粍缁囧疄鏂姐佽窡韪鎸囧煎拰鎬荤粨璇勪及銆傝瘯鐐规湡闂村悇鐪佸勾鏈褰㈡垚骞村害璇曠偣鎬荤粨鎶ュ憡锛岃佷簬姣忓勾1鏈堝簳鍓嶏紙閬囪妭鍋囨棩椤哄欢锛変互鐪佺骇浜烘皯鏀垮簻鍚嶄箟閫佽瘯鐐规寚瀵煎皬缁勩
绗浜屽崄鏉°浜烘皯閾惰屽垎鏀鏈烘瀯浼氬悓閾惰屼笟鐩戠潱绠＄悊鏈烘瀯绛夐儴闂ㄥ姞寮鸿瘯鐐圭洃娴嬨佷笟鍔℃寚瀵煎拰璇勪及鎬荤粨銆傝瘯鐐瑰幙锛堝競銆佸尯锛夊簲鎻愪氦瀛ｅ害鎬荤粨鎶ュ憡鍜屾斂绛栧缓璁锛岀敱浜烘皯閾惰屽壇鐪佺骇鍩庡競涓蹇冩敮琛屼互涓婂垎鏀鏈烘瀯浼氬悓閾剁洃灞姹囨讳簬瀛ｅ悗20涓宸ヤ綔鏃ュ唴鎶ラ佽瘯鐐规寚瀵煎皬缁勫姙鍏瀹わ紝鍗伴佹寚瀵煎皬缁勫悇鎴愬憳鍗曚綅銆
绗浜屽崄涓鏉°鍚勯摱琛屼笟閲戣瀺鏈烘瀯鍙鏍规嵁鏈鍔炴硶鏈夊叧瑙勫畾鍒跺畾鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋剧＄悊鍒跺害鍙婂疄鏂界粏鍒欙紝骞舵妱鎶ヤ汉姘戦摱琛屽拰閾惰屼笟鐩戠潱绠＄悊鏈烘瀯銆
绗浜屽崄浜屾潯銆瀵逛簬浠ュ啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈涓轰粬浜鸿捶娆炬彁渚涙媴淇濈殑锛屽彲鍙傜収鏈鍔炴硶鎵ц屻
绗浜屽崄涓夋潯銆鏈鍔炴硶鐢变汉姘戦摱琛屻侀摱鐩戜細浼氬悓璇曠偣鎸囧煎皬缁勭浉鍏虫垚鍛樺崟浣嶈礋璐ｈВ閲娿
绗浜屽崄鍥涙潯銆鏈鍔炴硶鑷鍙戝竷涔嬫棩璧锋柦琛屻
鍥藉姟闄㈠叧浜庡紑灞曞啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉
鍜屽啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐圭殑鎸囧兼剰瑙

鍥藉彂銆2015銆45鍙 銆銆
鍚勭渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻锛屽浗鍔￠櫌鍚勯儴濮斻佸悇鐩村睘鏈烘瀯锛
涓鸿繘涓姝ユ繁鍖栧啘鏉戦噾铻嶆敼闈╁垱鏂帮紝鍔犲ぇ瀵光滀笁鍐溾濈殑閲戣瀺鏀鎸佸姏搴︼紝寮曞煎啘鏉戝湡鍦扮粡钀ユ潈鏈夊簭娴佽浆锛屾厧閲嶇ǔ濡ユ帹杩涘啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂銆佹媴淇濄佽浆璁╄瘯鐐癸紝鍋氬ソ鍐滄潙鎵垮寘鍦熷湴锛堟寚鑰曞湴锛夌殑缁忚惀鏉冨拰鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈锛堜互涓嬬粺绉扳滀袱鏉冣濓級鎶垫娂璐锋捐瘯鐐瑰伐浣滐紝鐜版彁鍑轰互涓嬫剰瑙併
涓銆佹讳綋瑕佹眰
锛堜竴锛夋寚瀵兼濇兂銆
鍏ㄩ潰璐褰诲厷鐨勫崄鍏澶у拰鍗佸叓灞婁笁涓銆佸洓涓鍏ㄤ細绮剧烇紝娣卞叆钀藉疄鍏氫腑澶銆佸浗鍔￠櫌鍐崇瓥閮ㄧ讲锛屾寜鐓ф墍鏈夋潈銆佹壙鍖呮潈銆佺粡钀ユ潈涓夋潈鍒嗙疆鍜岀粡钀ユ潈娴佽浆鏈夊叧瑕佹眰锛屼互钀藉疄鍐滄潙鍦熷湴鐨勭敤鐩婄墿鏉冦佽祴浜堝啘姘戞洿澶氳储浜ф潈鍒╀负鍑哄彂鐐癸紝娣卞寲鍐滄潙閲戣瀺鏀归潻鍒涙柊锛岀ǔ濡ユ湁搴忓紑灞曗滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆句笟鍔★紝鏈夋晥鐩樻椿鍐滄潙璧勬簮銆佽祫閲戙佽祫浜э紝澧炲姞鍐滀笟鐢熶骇涓闀挎湡鍜岃勬ā鍖栫粡钀ョ殑璧勯噾鎶曞叆锛屼负绋虫ユ帹杩涘啘鏉戝湡鍦板埗搴︽敼闈╂彁渚涚粡楠屽拰妯″紡锛屼績杩涘啘姘戝炴敹鑷村瘜鍜屽啘涓氱幇浠ｅ寲鍔犲揩鍙戝睍銆
锛堜簩锛夊熀鏈鍘熷垯銆
涓鏄渚濇硶鏈夊簭銆傗滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆捐瘯鐐硅佸潥鎸佷簬娉曟湁鎹锛岄伒瀹堝湡鍦扮＄悊娉曘佸煄甯傛埧鍦颁骇绠＄悊娉曠瓑鏈夊叧娉曞緥娉曡勫拰鏀跨瓥瑕佹眰锛屽厛鍦ㄦ壒鍑嗚寖鍥村唴寮灞曪紝寰呰瘯鐐圭Н绱缁忛獙鍚庡啀绋虫ユ帹骞裤傛秹鍙婅绐佺牬鐨勭浉鍏虫硶寰嬫潯娆撅紝搴旀彁璇峰叏鍥戒汉澶у父濮斾細鎺堟潈鍦ㄨ瘯鐐瑰湴鍖烘殏鍋滄墽琛屻
浜屾槸鑷涓昏嚜鎰裤傚垏瀹炲皧閲嶅啘姘戞剰鎰匡紝鈥滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆剧敱鍐滄埛绛夊啘涓氱粡钀ヤ富浣撹嚜鎰跨敵璇凤紝纭淇濆啘姘戠兢浼楁垚涓虹湡姝ｇ殑鐭ユ儏鑰呫佸弬涓庤呭拰鍙楃泭鑰呫傛祦杞鍦熷湴鐨勭粡钀ユ潈鎶垫娂闇缁忔壙鍖呭啘鎴峰悓鎰忥紝鎶垫娂浠呴檺浜庢祦杞鏈熷唴鐨勬敹鐩娿傞噾铻嶆満鏋勮佸湪璐㈠姟鍙鎸佺画鍩虹涓婏紝鎸夌収鏈夊叧瑙勫畾鑷涓诲紑灞曗滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆句笟鍔°
涓夋槸绋冲Ε鎺ㄨ繘銆傚湪缁存姢鍐滄皯鍚堟硶鏉冪泭鍓嶆彁涓嬶紝濡ュ杽澶勭悊濂藉啘姘戙佸啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囥侀噾铻嶆満鏋勩佹斂搴滀箣闂寸殑鍏崇郴锛屾厧閲嶇ǔ濡ユ帹杩涘啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冩姷鎶艰捶娆捐瘯鐐瑰拰鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂銆佹媴淇濄佽浆璁╄瘯鐐瑰伐浣溿
鍥涙槸椋庨櫓鍙鎺с傚潥瀹堝湡鍦板叕鏈夊埗鎬ц川涓嶆敼鍙樸佽曞湴绾㈢嚎涓嶇獊鐮淬佸啘姘戝埄鐩婁笉鍙楁崯鐨勫簳绾裤傚畬鍠勮瘯鐐瑰湴鍖虹‘鏉冪櫥璁伴佽瘉銆佹祦杞骞冲彴鎼寤恒侀庨櫓琛ュ伩鍜屾姷鎶肩墿澶勭疆鏈哄埗绛夐厤濂楁斂绛栵紝闃茶寖銆佹帶鍒跺拰鍖栬В椋庨櫓锛岀‘淇濊瘯鐐瑰伐浣滈『鍒╁钩绋冲疄鏂姐
浜屻佽瘯鐐逛换鍔
锛堜竴锛夎祴浜堚滀袱鏉冣濇姷鎶艰瀺璧勫姛鑳斤紝缁存姢鍐滄皯鍦熷湴鏉冪泭銆傚湪闃茶寖椋庨櫓銆侀伒瀹堟湁鍏虫硶寰嬫硶瑙勫拰鍐滄潙鍦熷湴鍒跺害鏀归潻绛夋斂绛栧熀纭涓婏紝绋冲Ε鏈夊簭寮灞曗滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆捐瘯鐐广傚姞寮哄埗搴﹀缓璁撅紝寮曞煎拰鐫ｄ績閲戣瀺鏈烘瀯濮嬬粓鎶婄淮鎶ゅソ銆佸疄鐜板ソ銆佸彂灞曞ソ鍐滄皯鍦熷湴鏉冪泭浣滀负鏀归潻璇曠偣鐨勫嚭鍙戠偣鍜岃惤鑴氱偣锛岃惤瀹炩滀袱鏉冣濇姷鎶艰瀺璧勫姛鑳斤紝鏄庣‘璐锋惧硅薄銆佽捶娆剧敤閫斻佷骇鍝佽捐°佹姷鎶间环鍊艰瘎浼般佹姷鎶肩墿澶勭疆绛変笟鍔¤佺偣锛岀洏娲诲啘姘戝湡鍦扮敤鐩婄墿鏉冪殑璐浜у睘鎬э紝鍔犲ぇ閲戣瀺瀵光滀笁鍐溾濈殑鏀鎸佸姏搴︺
锛堜簩锛夋帹杩涘啘鏉戦噾铻嶄骇鍝佸拰鏈嶅姟鏂瑰紡鍒涙柊锛屽姞寮哄啘鏉戦噾铻嶆湇鍔°傞噾铻嶆満鏋勮佺粨鍚堚滀袱鏉冣濈殑鏉冭兘灞炴э紝鍦ㄨ捶娆惧埄鐜囥佹湡闄愩侀濆害銆佹媴淇濄侀庨櫓鎺у埗绛夋柟闈㈠姞澶у垱鏂版敮鎸佸姏搴︼紝绠鍖栬捶娆剧＄悊娴佺▼锛屾墡瀹炴帹杩涒滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆句笟鍔★紝鍒囧疄婊¤冻鍐滄埛绛夊啘涓氱粡钀ヤ富浣撳归噾铻嶆湇鍔＄殑鏈夋晥闇姹傘傞紦鍔遍噾铻嶆満鏋勫湪鍐滄潙鎵垮寘鍦熷湴鐨勭粡钀ユ潈鍓╀綑浣跨敤鏈熼檺鍐呭彂鏀句腑闀挎湡璐锋撅紝鏈夋晥澧炲姞鍐滀笟鐢熶骇鐨勪腑闀挎湡淇¤捶鎶曞叆銆傞紦鍔卞圭粡钀ヨ勬ā閫傚害鐨勫啘涓氱粡钀ヤ富浣撳彂鏀捐捶娆俱
锛堜笁锛夊缓绔嬫姷鎶肩墿澶勭疆鏈哄埗锛屽仛濂介庨櫓淇濋殰銆傚洜鍊熸句汉涓嶅饱琛屽埌鏈熷哄姟鎴栬呭彂鐢熷綋浜嬩汉绾﹀畾鐨勬儏褰㈤渶瑕佸疄鐜版姷鎶兼潈鏃讹紝鍏佽搁噾铻嶆満鏋勫湪淇濊瘉鍐滄埛鎵垮寘鏉冨拰鍩烘湰浣忔埧鏉冨埄鍓嶆彁涓嬶紝渚濇硶閲囧彇澶氱嶆柟寮忓勭疆鎶垫娂鐗┿傚畬鍠勬姷鎶肩墿澶勭疆鎺鏂斤紝纭淇濆綋鍊熸句汉涓嶅饱琛屽埌鏈熷哄姟鎴栬呭彂鐢熷綋浜嬩汉绾﹀畾鐨勬儏褰㈡椂锛屾壙璐烽摱琛岃兘椤哄埄瀹炵幇鎶垫娂鏉冦傚啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈锛堝惈瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈锛夋姷鎶艰捶娆剧殑鎶垫娂鐗╁勭疆搴斾笌鍟嗗搧浣忔埧鍒跺畾宸鍒鍖栬勫畾銆傛帰绱㈠啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂鎷呬繚涓瀹呭熀鍦版潈鐩婄殑瀹炵幇鏂瑰紡鍜岄斿緞锛屼繚闅滄姷鎶兼潈浜哄悎娉曟潈鐩娿傚瑰啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋剧殑鎶垫娂鐗╁勭疆锛屽彈璁╀汉鍘熷垯涓婂簲闄愬埗鍦ㄧ浉鍏虫硶寰嬫硶瑙勫拰鍥藉姟闄㈣勫畾鐨勮寖鍥村唴銆
锛堝洓锛夊畬鍠勯厤濂楁帾鏂斤紝鎻愪緵鍩虹鏀鎾戙傝瘯鐐瑰湴鍖鸿佸姞蹇鎺ㄨ繘鍐滄潙鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冦佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨拰鍐滄皯浣忔埧鎵鏈夋潈纭鏉冪櫥璁伴佽瘉锛屾帰绱㈠归氳繃娴佽浆鍙栧緱鐨勫啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冭繘琛岀‘鏉冪櫥璁伴佽瘉銆傚啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈璁剧珛鎶垫娂鐨勶紝闇灏嗗畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧笌浣忔埧鎵鏈夋潈涓骞舵姷鎶笺傛寜鐓у厷涓澶銆佸浗鍔￠櫌纭瀹氱殑瀹呭熀鍦板埗搴︽敼闈╄瘯鐐瑰伐浣滈儴缃诧紝鎺㈢储寤虹珛瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鏈夊伩杞璁╂満鍒躲備緷鎵樼浉鍏充富绠￠儴闂ㄥ缓绔嬪畬鍠勫氱骇鑱旂綉鐨勫啘鏉戝湡鍦颁骇鏉冧氦鏄撳钩鍙帮紝寤虹珛鈥滀袱鏉冣濇姷鎶笺佹祦杞銆佽瘎浼扮殑涓撲笟鍖栨湇鍔℃満鍒讹紝鏀鎸佷互鍚勭嶅悎娉曟柟寮忔祦杞鐨勫啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冪敤浜庢姷鎶笺傚缓绔嬪仴鍏ㄥ啘鏉戜俊鐢ㄤ綋绯伙紝鏈夋晥璋冨姩鍜屽炲己閲戣瀺鏈烘瀯鏀鍐滅殑绉鏋佹с
锛堜簲锛夊姞澶ф壎鎸佸拰鍗忚皟閰嶅悎鍔涘害锛屽炲己璇曠偣鏁堟灉銆備汉姘戦摱琛岃佹敮鎸侀噾铻嶆満鏋勭Н鏋佺ǔ濡ュ弬涓庤瘯鐐癸紝瀵圭﹀悎鏉′欢鐨勫啘鏉戦噾铻嶆満鏋勫姞澶ф敮鍐滃啀璐锋炬敮鎸佸姏搴︺傞摱琛屼笟鐩戠潱绠＄悊鏈烘瀯瑕佺爺绌跺樊寮傚寲鐩戠℃斂绛栵紝鍚堢悊纭瀹氳祫鏈鍏呰冻鐜囥佽捶娆惧垎绫荤瓑鏂归潰鐨勮＄畻瑙勫垯鍜屾縺鍔辨斂绛栵紝鏀鎸侀噾铻嶆満鏋勫紑灞曗滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆句笟鍔°傝瘯鐐瑰湴鍖鸿佺粨鍚堝疄闄咃紝閲囧彇鍒╂伅琛ヨ创銆佸彂灞曟斂搴滄敮鎸佺殑鎷呬繚鍏鍙搞佸埄鐢ㄥ啘鏉戝湡鍦颁骇鏉冧氦鏄撳钩鍙版彁渚涙媴淇濄佽剧珛椋庨櫓琛ュ伩鍩洪噾绛夋柟寮忥紝寤虹珛鈥滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆鹃庨櫓缂撻噴鍙婅ˉ鍋挎満鍒躲備繚闄╃洃鐫ｇ＄悊鏈烘瀯瑕佽繘涓姝ュ畬鍠勫啘涓氫繚闄╁埗搴︼紝澶у姏鎺ㄨ繘鍐滀笟淇濋櫓鍜屽啘姘戜綇鎴夸繚闄╁伐浣滐紝鎵╁ぇ淇濋櫓瑕嗙洊鑼冨洿锛屽厖鍒嗗彂鎸ヤ繚闄╃殑椋庨櫓淇濋殰浣滅敤銆
涓夈佺粍缁囧疄鏂
锛堜竴锛夊姞寮虹粍缁囬嗗笺備汉姘戦摱琛屼細鍚屼腑澶鍐滃姙銆佸彂灞曟敼闈╁斻佽储鏀块儴銆佸浗鍦熻祫婧愰儴銆佷綇鎴垮煄涔″缓璁鹃儴銆佸啘涓氶儴銆佺◣鍔℃诲眬銆佹灄涓氬眬銆佹硶鍒跺姙銆侀摱鐩戜細銆佷繚鐩戜細绛夊崟浣嶏紝鎸夎亴璐ｅ垎宸ユ垚绔嬪啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冩姷鎶艰捶娆捐瘯鐐瑰伐浣滄寚瀵煎皬缁勫拰鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐瑰伐浣滄寚瀵煎皬缁勶紙浠ヤ笅缁熺О鎸囧煎皬缁勶級锛屽垏瀹炶惤瀹炲厷涓澶銆佸浗鍔￠櫌瀵光滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆捐瘯鐐瑰伐浣滅殑鍚勯」瑕佹眰锛屾寜鐓ф湰鎰忚佹寚瀵煎湴鏂逛汉姘戞斂搴滃紑灞曡瘯鐐癸紝骞跺仛濂戒笓椤圭粺璁°佽窡韪鎸囧笺佽瘎浼版荤粨绛夌浉鍏冲伐浣溿傛寚瀵煎皬缁勫姙鍏瀹よ惧湪浜烘皯閾惰屻
锛堜簩锛夐夋嫨璇曠偣鍦板尯銆傗滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆捐瘯鐐逛互鍘匡紙甯傘佸尯锛夎屾斂鍖哄煙涓哄崟浣嶃傚啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冩姷鎶艰捶娆捐瘯鐐逛富瑕佸湪鍐滄潙鏀归潻璇曢獙鍖恒佺幇浠ｅ啘涓氱ず鑼冨尯绛夊啘鏉戝湡鍦扮粡钀ユ潈娴佽浆杈冨ソ鐨勫湴鍖哄紑灞曪紱鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐瑰師鍒欎笂閫夋嫨鍥藉湡璧勬簮閮ㄧ壍澶寸‘瀹氱殑瀹呭熀鍦板埗搴︽敼闈╄瘯鐐瑰湴鍖哄紑灞曘傜渷绾т汉姘戞斂搴滄寜鐓у皝闂杩愯屻侀庨櫓鍙鎺у師鍒欏悜鎸囧煎皬缁勫姙鍏瀹ゆ帹鑽愯瘯鐐瑰幙锛堝競銆佸尯锛夛紝缁忔寚瀵煎皬缁勫″畾鍚庡紑灞曡瘯鐐广傚悇鐪侊紙鍖恒佸競锛夊彲鏍规嵁褰撳湴瀹為檯锛屽垎鍒鎴栧悓鏃剁敵璇峰紑灞曞啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冩姷鎶艰捶娆捐瘯鐐瑰拰鍐滄皯浣忔埧璐浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐广
锛堜笁锛変弗鏍艰瘯鐐规潯浠躲傗滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆捐瘯鐐瑰湴鍖哄簲婊¤冻浠ヤ笅鏉′欢锛氫竴鏄鍐滄潙鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冦佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨拰鍐滄皯浣忔埧鎵鏈夋潈纭鏉冪櫥璁伴佽瘉鐜囬珮锛屽啘鏉戜骇鏉冩祦杞浜ゆ槗甯傚満鍋ュ叏锛屼氦鏄撹屼负鍏寮瑙勮寖锛屽叿澶囪緝濂藉熀纭鍜屾敮鎾戞潯浠讹紱浜屾槸鍐滄埛鍦熷湴娴佽浆鎰忔効杈冨己锛屽啘涓氶傚害瑙勬ā缁忚惀鍔垮ご鑹濂斤紝鍏峰囪勬ā缁忔祹鏁堢泭锛涗笁鏄鍐滄潙淇＄敤鐜澧冭緝濂斤紝閰嶅楁斂绛栬緝涓哄仴鍏ㄣ
锛堝洓锛夎勮寖璇曠偣杩愯屻備汉姘戦摱琛屻侀摱鐩戜細浼氬悓鐩稿叧鍗曚綅锛屾牴鎹鏈鎰忚佸嚭鍙板啘鏉戞壙鍖呭湡鍦扮殑缁忚惀鏉冩姷鎶艰捶娆捐瘯鐐圭＄悊鍔炴硶鍜屽啘姘戜綇鎴胯储浜ф潈鎶垫娂璐锋捐瘯鐐圭＄悊鍔炴硶銆傞摱琛屼笟閲戣瀺鏈烘瀯鏍规嵁鏈鎰忚佸拰閲戣瀺绠＄悊閮ㄩ棬鍒跺畾鐨勨滀袱鏉冣濇姷鎶艰捶娆捐瘯鐐圭＄悊鍔炴硶锛屽缓绔嬬浉搴旂殑淇¤捶绠＄悊鍒跺害骞跺埗瀹氬疄鏂界粏鍒欍傝瘯鐐瑰湴鍖烘垚绔嬭瘯鐐瑰伐浣滃皬缁勶紝涓ユ牸钀藉疄璇曠偣鏉′欢锛屽埗瀹氬叿浣撳疄鏂芥剰瑙併佹敮鎸佹斂绛栵紝缁忕渷绾т汉姘戞斂搴滃℃牳鍚庯紝閫佹寚瀵煎皬缁勫囨堛傞泦浣撴灄鍦扮粡钀ユ潈鎶垫娂璐锋惧拰鑽夊湴缁忚惀鏉冩姷鎶艰捶娆句笟鍔″彲鍙傜収鏈鎰忚佹墽琛屻
锛堜簲锛夊仛濂借瘎浼版荤粨銆傝ょ湡鎬荤粨璇曠偣缁忛獙锛屽強鏃舵彁鍑哄埗瀹氫慨鏀圭浉鍏虫硶寰嬫硶瑙勩佹斂绛栫殑寤鸿锛屽姞蹇鎺ㄥ姩淇鏀瑰畬鍠勭浉鍏虫硶寰嬫硶瑙勩備汉姘戦摱琛岀壍澶磋礋璐ｅ硅瘯鐐瑰伐浣滆繘琛岃窡韪銆佺洃鐫ｅ拰鎸囧硷紝寮灞曞勾搴﹁瘎浼般傝瘯鐐瑰幙锛堝競銆佸尯锛夊簲鎻愪氦鎬荤粨鎶ュ憡鍜屾斂绛栧缓璁锛岀敱鐪佺骇浜烘皯鏀垮簻閫佹寚瀵煎皬缁勩傛寚瀵煎皬缁勫舰鎴愬叏鍥借瘯鐐瑰伐浣滄姤鍛婏紝鎻愬嚭鐩稿叧鏀跨瓥寤鸿銆傚叏閮ㄨ瘯鐐瑰伐浣滀簬2017骞村簳鍓嶅畬鎴愩
锛堝叚锛夊彇寰楁硶寰嬫巿鏉冦傝瘯鐐规秹鍙婄獊鐮淬婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐗╂潈娉曘嬬涓鐧惧叓鍗佸洓鏉°併婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬬涓夊崄涓冩潯绛夌浉鍏虫硶寰嬫潯娆撅紝鐢卞浗鍔￠櫌鎸夌▼搴忔彁璇峰叏鍥戒汉澶у父濮斾細鎺堟潈锛屽厑璁歌瘯鐐瑰湴鍖哄湪璇曠偣鏈熼棿鏆傚仠鎵ц岀浉鍏虫硶寰嬫潯娆俱

鍥姐鍔°闄銆銆銆銆銆銆
2015骞8鏈10鏃ャ

③ 农村的房子可以抵押贷款吗

可以。农村的房子去办理抵押贷款，不过得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而还需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题。

哪些房产是不能申请抵押贷款

1、被查封的房子：根据我国相关法律规定：依法被查封、扣押、监管的财产是不得进行抵押和。因此各位购房者在买房时，一定要远离被查封的房子。

2、小产权房：所谓的小产权房又称为“乡产权房”，这类房子没有国家颁发的不动产权证，只有乡镇发的产权证，无法正常上市交易。因此，也就无法办理抵押贷款。

3、公益性房子：对于公益性房子而言，比如学校、医院这些公益性房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款的。因为这是法律规定的。

4、小正进行抵押贷款的房子：对于正进行抵押贷款的房子，银行已经有了该房产的他项权利，而法律是不允许同一房产抵押两家银行，因此在这种情况下，你想再抵押贷款肯定是不行的。

5、在拆迁范围内的房子：对于已划归拆迁范围的房子，其实也是不能进行抵押的。看似买了拆迁房可以拿到许多拆迁款，但如果无法办理过户，就算你签了购房合同也无用。

6、没有满5年的经适房：相信大家都知道，经适房等限制性住房只有满足一定的条件后，才能正常上市交易。如果经适房未满5年，那么就不能上市交易，也就无法办理抵押贷款。

7、个人未取得完全产权的公有住房：已购公有住房是城镇居民根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。一般来说，公有住房在进行处置时，国家或单位是具有优先购买权的。

以上是小编为大家分享的关于农村的房子可以抵押贷款吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

④ 商铺房产证可以抵押贷款吗

法律分析：只要是有房产证，不管是商铺经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。