房子抵押给人担保贷款对方有房产

Ⅰ 老公背着妻子写的房子抵押给别人,但是房产证在妻子手里,那样的抵押有效吗

丈夫私下抵押是否有效主要取决于是否可以追究私自做出抵押决定的的责任，根据现在司法判例，如果抵押权人有尽合理的审查义务，是你丈夫个人故意隐瞒婚姻情况的话，该抵押是有效的，抵押权人属于善意；如果抵押权人没有尽合理的审查义务，也明知该房产是你夫妻共同所有，则抵押权人属于恶意，该抵押无效。
夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：
五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。
如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。

Ⅱ 给别人担保银行贷款如果有担保人房产证资料在银行是不是就是抵押

不是，银行抵押房产时需要房产所有人夫妻双方均签字确认同意抵押，而且办理房产抵押，需要房主本人持身份证房产证去房管局办理，如果没有办理这些手续，那就不是抵押了你的房产，只是需要你提供资产，以便证明你有能力提供担保。

Ⅲ 把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效大家帮我分析一下这样写可以吗

首先，你必须将房产证送至银行做抵押，同时将债权人改为你借钱给的那人
然后，向房产管理局申请房屋他项权（也就是房屋抵押）
最后，即使是向个人贷款也可以向房管局申请

Ⅳ 别人买房替别人担保贷款,现在人家房子卖了，和我还有关系么

别人款如果还不上，那就需要你来承担责任了

Ⅳ 帮朋友做抵押贷款的担保人风险大吗他有自己房子做抵押。如他没钱还给银行是先处理他房子还是我帮他还

1、有风险。
2、他不能履行由你履行。
3、可以抵押。
切记：关健看你朋友平时信用记录以及这次贷款的用款方向！

Ⅵ 房产证借给别人抵押贷款有风险吗

你好，房产抵押贷款肯定是有风险的，如果贷款人还不起所欠贷款，银行是有权通过司法程序拍卖所抵押的房产用来收回贷款的。所以，你将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险，也就是别人赚钱你没份，别人亏钱你来还的尴尬境地。

Ⅶ 帮朋友做抵押贷款的担保人风险大吗他有自己的房子做抵押。

如若无钱归还，受限是收回他抵押的房产，若在之前已经出售，则需要由担保人负责偿还。

Ⅷ 帮朋友担保贷款，现在他一直没还款银行要起诉他了，他有房产证等他能用房子抵压吗担保人要承担什么

这主要看起初朋友贷款是担保贷款还是抵押贷款，如果是担保贷款，你是担保人就有还钱的义务，《担保法》上明确规定，担保人有连带清偿债务的责任，所以你要注意，现在立马找银行要求变更担保人，更换为抵押贷款，这样你就可以逃避法律的制裁，否则后悔一辈子，望采讷。