抵押贷款分几种

1. 抵押贷款分类

银行的抵押贷款种类丰富，主要分为个人住房和企业贷款两大类。

个人住房贷款

• 个人住房商业性贷款：具有民事行为能力的个人购买自住住房时，可用所购产权住房作为抵押，向银行申请自营贷款，贷款金额和期限根据个人需求确定，利率通常在8%-14%之间。


• 个人住房公积金贷款：缴存住房公积金的职工用于购房、建造或大修自住住房时，可申请政策性委托贷款，以产权住房为抵押，年利率通常在18%左右。


• 个人住房组合贷款：符合条件的借款人可同时申请商业性贷款和公积金贷款，以同一住房为抵押，称为个人住房组合贷款。

企业抵押贷款

面向工商注册的中小企业，贷款金额通常在50万到10亿元之间，期限一般1-5年。要求包括：注册于上海、有贷款卡、无不良记录、经营稳定等，利率在8%-14%。

信托贷款是受托人以委托人的资金发放贷款，融资方以不动产作为担保，年利率大约18%。其中不动产投资信托(REITs)根据类型分为权益型、抵押型和混合型。

典当行提供汽车或不动产抵押贷款，典当物品的利息加费用约为月3%。典当行贷款通常以赎回当物为条件，如宜车贷提供便捷的汽车抵押借款服务，支持“无需押车”模式。

这是一种自然人放贷的贷款方式，借款人将不动产抵押，年利率18%左右。五色土负责风险评估与管理，通过风险评级系统保证贷款安全。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。