贷款房产证是抵押给银行的

1. 贷款房产证是抵押在银行吗

贷款房产证不是抵押在银行。

贷款买房并不需要将房产证抵押在银行，因为在房管局办理房产抵押登记后，自会有他项权证押在银行，因此房产证无需再进行抵押，可以留在客户自己手里。

而等客户将房贷全部还完了，届时就可以去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后再去房管局办理解押手续。等成功解除抵押登记后，房屋也就算完全属于客户了。

贷款买房的房产证问题

即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

2. 贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗

各家银行的房贷办理规定有所不同，有的银行是要拿着房产证的，有的银行房产证是给回借款人的，但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门抵押登记，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。如果您有需要用到房产证，可以向银行提出申请领出。如有疑问，建议联系您的贷款客户经理或者贷款行详细了解。

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应答时间：2022-01-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

3. 贷款房产证是抵押在银行吗

贷款房产证是抵押在银行的。同时也在建委有抵押登记，在完结房贷后，银行会开具结清手卖明续，再去建委办理解押手续。

申请资料：

1、中空告房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要亏运给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

贷款了的房产证办理房产证：

应当根据法律的规定到行政机关进行房屋登记，并申请房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产登记簿与不动产权属证书关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。