1. 第一套房抵押贷款了,买第二套用公积金按揭贷款的话,可以吗
有
住房公积金贷款
就不会审查你
商业贷款
是否属于第2套房,有公积金，贷款就属于1套房,商贷你贷
100次
,住房公积金都不管,
如果你在
公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般
一手房
贷款是首付30%,可以在住房公积金管理申请70%的贷款,二手房按照
评估报告
上的额度贷款,
2. 用房子抵押贷款后可以贷款买房吗
用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以办理贷款买房的。办理贷款时，已办抵押贷款的房屋会记录借款人的负债信息，借款人清掘禅负债过高，银行可能拒贷。但是房产抵押贷款良好的还款习惯有利于买房贷款的批贷。申请买房贷款的流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利散哪率、答尘还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
3. 名下有房地产抵押贷款影响按揭吗
有影响，
详细原因：
1.
房产抵押贷款是有关银行的负债问题；
2.
既然可以有房产抵押贷款，证明在银行的负债比较高；
3.
抵押房产的贷款按时还，不影响征信就可以；
4.
如果本人的按揭贷款的额度和房产抵押贷款的额度太大，就办不下来。
解决方法：
1.
如果按揭批不下来，及时还上房产抵押贷款；
2.
房产抵押贷款的负债如果不多，就可以；
3.
可以让其他亲属的名义来按揭。
总结：征信没有问题，负债较多，按揭贷款的额度较大，就办不下来。
4. 抵押贷可以转回按揭贷吗
法律分析：已经申请了抵押贷款的房产不可以转回按揭贷款。按揭贷款只有在买卖的过程中才可以申请，如果全款购买的房产三年内可以申请补按揭贷款。
法律依据：《贷款通则》
第一条 为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益，促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则。
第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
5. 我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗
房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。
一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。
6. 抵押贷款的房子用什么方法转成按揭贷款
方法：先借钱把抵押剩余部分还完，解押。然后再去向银行申请二手房按揭即可。
但是我这里有更优的建议供您参考：
1、按照现在的房贷其实利率已经超过6%年化了，抵押贷款的利率一般都低于6%，成本会比按揭贷款低，不建议您转成房贷。而且，2020年底后，房贷收紧，很多银行都没有额度了，你要办理房贷按揭，较难，即便能办也需要很长一段时间的审核放款；
2、现在国家为了鼓励复工复产，企业的贷款利率打半折，如果您名下有公司，可以用公司的名义去银行办理抵押经营贷，年利率在3%左右，例如您贷款100万，每个月只需要还3000元。这种方式是成本最低的。
供您参考。
7. 在银行用房屋抵押贷款后，能在买车的时候再按揭吗
办理了房屋抵押贷款有还款能力是可以按揭买车的。
办理按揭买车贷款的流程：
借款人在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；
借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；
准备贷款所需资料；
经调查同意后签订合同；
办理汽车公证、抵押等手续；
银行办理放款；
贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。