Ⅰ 买房贷款需要担保人吗
法律分析:购房贷款一般不需要担保人,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见,但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱,银行方面为了控制贷款风险,就会要求借款人提供担保人,共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候,担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为,也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
Ⅱ 买房贷款可以找人担保吗
【法律分析】:贷款买房如果不具备贷款条件的,银行通常需要贷款人提供一个或多个担保人。在申请房贷时,如果贷款人平时的收入比较多,或者日常信用良好,那么贷款一般很容易获得批准。银行对贷款者和担保人都有一定的要求,因此贷款者不能随便找一个人做担保,担保人除了要有稳定的工作和收入,在个人信用方面更要良好。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
Ⅲ 买房贷款要担保人是什么意思
买房贷款要担保人就是由于贷款人的收入不够,或者是信用纪录不好,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。但是如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人/企业征信要良好,还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款。
5、房贷担保人如果是担保公司的话,还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、具备了上诉条件之后的担保人,还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外,做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保,所需要承担的担保风险不低。
做买房贷款担保人对以后买房有影响吗?
1、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般余裂是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意敏闹为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国相关法律将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说,多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做竖拿闭相关的约定。为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。
5、影响是相对来说的,假如你做担保,那你肯定要有一定的资产,方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话,那对你没有什么影响的,但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。
Ⅳ 房贷被拒可以找担保人再贷款吗
房贷被拒可以找担保人再贷款,担保人需要承担相应的连带责任,一旦贷款人逾期未按时还款,银行有权找担保人催收,房贷期限多久担保人要承担的连带责任就要多久。另外,购房者还可以换家银行试试,或许其他银行能通过。
不过,房贷被拒如果是因为个人征信有污点,那么,即使找担保人也无法再贷款,银行放款后产生坏账的风险太高。
Ⅳ 买房贷款可以找人担保吗
买房贷款可以找担保人。担保人可以是朋友、亲人、同事,有了担保人房贷审核会更加容易通过。当然,商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同,比如说公积金贷款担保人,担保人也必须连续缴存半年以上的公积金,且名下没有公积金贷款。
住房公积金贷款担保人的条件
1、拥有完全的民事行为能力。
2、拥有稳定的收入。
3、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份
4、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。
5、没有公积金贷款的不良债务。
6、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
银行贷款担保搭中人承担的责任是什么
1、按照我国现行法律规定,担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时,担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指,债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任,不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。
2、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。
3、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
4、在一般情况下,担保需要签订书面的保证合同。但在实践中,担保在没有签订知好山合同的情况下仍然可以产生担保的效力,一般是指在主合同中包含担保条款,或者合同的落款处有担保人的落款捺印等。当借款人到期不能清偿债务,担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、违约金、损袜基害赔偿金,保证合同另有约定的按其约定。
5、担保人承担保证责任是有期限的,保证期限按合同约定及法律规定主要如下:担保期限有约定的按照约定,没约定的按法律规定为6个月,约定不明的保证期限是两年。担保期限届满后担保人将不再承担担保责任,在法定或约定的保证期限内,如果债权人没有主张保证责任,那么担保人可以免除保证责任。
Ⅵ 贷款下不来可以找担保人吗