导航:首页 > 抵押担保 > 拿父母的房子可以做抵押贷款买房吗

拿父母的房子可以做抵押贷款买房吗

发布时间:2024-11-05 03:29:29

❶ 瀛愬コ鍙浠ョ敤鐖舵瘝鐨勬埧瀛愭姷鎶艰捶娆惧悧

娉曞緥鍒嗘瀽锛氬瓙濂充笉鍙浠ユ嬁鐖舵瘝鐨勬埧浜ц瘉浣滀负鎶垫娂璐锋剧殑锛岄櫎闈炵埗姣嶅啓浜嗘巿鏉冧功鎺堟潈瀛愬コ銆傛埧浜ф姷鎶兼槸鎸囦骇鏉冩墍鏈変汉浠ユ埧濂戜綔涓烘姷鎶硷紝鍙栧緱鍊熸炬寜鏈熶粯鎭銆傛埧灞嬩骇鏉冧粛鐢变骇鏉冩墍鏈夎呰嚜琛岀$悊锛屽烘潈浜哄彧鎸夋湡鍙栨伅锛岃屾棤浣跨敤绠$悊鎴垮眿鐨勬潈鍒╋紝寰呭熸捐繕娓咃紝浜ф潈浜烘敹鍥炴埧濂戞姷鎶煎嵆鍛婄粓缁撱傚傚哄姟浜轰笉鑳藉饱琛屽哄姟锛屽垯鍊烘潈浜烘湁鏉冧緷娉曞勫垎鎶垫娂鎴垮眿锛屽苟鍦ㄥ勫垎鎶垫娂鎴垮眿鎵寰椾环娆句腑浼樺厛鍙楀伩銆

娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗涓夌櫨涔濆崄浜旀潯 鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄储浜у彲浠ユ姷鎶硷細锛堜竴锛夊缓绛戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱锛堜簩锛夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛涳紙涓夛級娴峰煙浣跨敤鏉冿紱锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷骇鍝侊紱锛堜簲锛夋e湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅绌哄櫒锛涳紙鍏锛変氦閫氳繍杈撳伐鍏凤紱锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с傛姷鎶间汉鍙浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄储浜т竴骞舵姷鎶笺

❷ 用父母的房子能贷款吗

比起信用贷款,抵押贷款的贷款额度更高,但是现在很多年轻一族都没有自己的房子做抵押,那么用父母的房子能抵押贷款吗?
用父母的房子是可以做抵押贷款的,只需要父母出具同意子女以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并签字同意即可贷款。
申请贷款时,需要准备的资料有借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明、贷款用途证明、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
需要注意的是,用于抵押贷款的房子也要满足相应的条件才可以做抵押,比如房屋的年限在20年以内、房屋是商品房、公寓、商铺、写字楼等等。
除此之外,在办理房屋抵押贷款时,借款人还需要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》后,才能向贷款机构提交贷款申请。

❸ 父母的房子我可以抵押贷款吗

父母的房子可以抵押贷款,只要父母同意,父母年龄不超过60岁且有稳定的经济来源,是可以用父母房产抵押贷款的。根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,可以用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。抵押后的房子是可以继续使用的。
房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。需要注意的是,贷款是有贷款期限的,如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。
房子抵押贷款的利息根据贷款期限有所不同,以5年为界,具体如下:
1、房屋抵押贷款期限为5年以下的:贷款年利率为3。7%;
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为4。45%。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第四条
以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条
房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。

❹ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

可以用父母名下的房子抵押贷款。需要父母给孩子出具书面承诺,以房产作为抵押申请贷款,并签字同意贷款。申请贷款时,需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。用于抵押贷款的房屋,只有满足相应的条件才可以抵押,比如房屋的使用年限在20年以内,房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
住房抵押贷款的申请条件:
1、房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行);
2、债权人和配偶的身份证;
3、债权人和配偶的户籍;
4、收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大);
5、如果房产证持有人有未成年子女,请提供出生证明;
6、如果房产有银行贷款,请提供贷款合同原件和最终银行对账单。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

❺ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面

没有本人的话不太好办,不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明,要有公正能可以。

❻ 父母的房子可以抵押贷款吗

法律主观:

1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款,但是必须父母同意才可以,即使在外地回不来,但房主必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事情可以委托别人办理等。2.用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签芦枯字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。

法律客观:

《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育陪键洞设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管亮改的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

❼ 公积金抵押贷款可以拿父母的房子吗

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。用父母的房子做抵押,那办理出来的是商业贷款,在专业点叫高额贷款,不是住房贷款,利率比较高。
如果是在想买房子,首付款又不够,那么父母同意拿他的房子办理抵押贷款,首先说明这个贷款人是父母而不是本人,一般银行会要求告知办理贷款的意图,比如买房子。需要评估父母的房子,需要的贷款要求和要贷款准备的一样。办理完贷款后在交首付,之后办理公积金贷款。这个之前最要紧先做的是,要知道呢到底能否公积金贷款,能带多少钱。

❽ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

法律分析:这其实也是可以的,只不过这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产,就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料,那么都是就能够申请贷款的,不过前提条件是抵押的房产必须满足下面这些情况。

1、房产面积符合贷款机构的要求,一般是不能小于50平方米;

2、房产楼龄在20年以内;

3、房产产权清晰,一定要有房产证;

4、抵押的房产变现能力强;

5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等;

6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。

不过在这里要提醒大家的是,不管是用自己名下的房产抵押还是父母名下的房产抵押贷款,在使用贷款的过程中一定要记得按时还款,如果一旦出现逾期时间过长或者是无力还款的现象那么抵押的房产就会面临被没收的巨大风险。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

❾ 父母的房产证子女可以抵押贷款吗

父母的房产证子女可以抵押贷款吗


父母的房子子女不能抵押贷款。父母的房产证,只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。

子女买房可以用父母的公积金贷款吗


子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

子女网贷未还清 会不会影响父母的买房贷款?


一般来说不影响。只有一种情况需要注意,如果父母年纪太大,银行可能会要求子女作为共同借款人或者保证人签字,这种情况子女的征信就影响了。

阅读全文

与拿父母的房子可以做抵押贷款买房吗相关的资料

热点内容
按揭贷款利率上浮百分之10 浏览:233
小额贷款公司的工作流程 浏览:712
上汽大众金融贷款余额查询 浏览:430
为什么农村信用社不能贷款 浏览:783
苹果手机分期贷款 浏览:674
贷款流水利润 浏览:452
曲阜农村信用社贷款服务电话 浏览:743
民生银行贷款看流水 浏览:332
银行年底贷款冲刺工作 浏览:386
贷款开不了工作证明怎么办 浏览:32
身份证网上贷款怎么贷 浏览:29
苹果手机怎么没微粒贷的贷款 浏览:364
申请贷款的公司流水 浏览:538
买房银行贷款银行流水要指定银行吗 浏览:73
贷款银行流水用的比进的少 浏览:846
日本对中国农业无息贷款 浏览:940
银行贷款利率按月计息 浏览:583
上海公积金能去无锡贷款么 浏览:504
优贷小额贷款公司是真的吗 浏览:38
住房公积金贷款对担保人的影响 浏览:385