买房子怎么办理抵押经营贷款

A. 房子做抵押银行贷款怎么办理

房屋抵押银行贷款的办理流程：
1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；
2、银行看房评估；
3、签订贷款合同及抵押合同；
4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；
5、银行发放贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

B. 鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧殑鏉′欢鍜屾祦绋

涓銆佹埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鏉′欢锛

1. 鐢宠疯呭勾榫勫湪18鍛ㄥ瞾浠ヤ笂锛屽緛淇¤壇濂斤紝鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏銆

2. 璐锋句汉鍦ㄦ湰鍦版湁绋冲畾鐨勫伐浣滃拰浣忓潃锛屽熸句汉浼佷笟鎴愮珛婊3涓鏈堬紝鐢宠疯呮棤閫炬湡璁板綍銆

3. 鑳芥彁渚涙姷鎶肩墿鎵鏈夋潈鍑璇侊紝鎶垫娂璐锋炬渶闀20骞达紝鎸30骞存湀渚涜繕娆俱

4. 閮婂尯鎴夸骇鎴块緞鍦25骞翠互鍐咃紝鎴块緞鍩庡叚鍖40骞翠互鍐咃紝浼樿川鍦版垫埧灞嬫埧榫50骞翠互鍐呫

浜屻佹埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑娴佺▼锛

1. 閫夋嫨鍊熻捶閾惰岋紝鍙鍦ㄩ摱琛屽畼缃戞垨绾夸笅缃戠偣鐢宠凤紝鍑嗗囪捶娆炬墍闇鏉愭枡骞跺～鍐欒捶娆剧敵璇枫

2. 璇勪及鎶垫娂鐗╋紝鐢变笓涓氫笁鏂硅瘎浼版満鏋勫规姷鎶兼埧杩涜屽疄鍦板嫎鏌ャ佽瘎浼般

3. 绛捐㈠悎鍚屽苟鍔炵悊鎶垫娂鐧昏版墜缁銆

涓浜虹粡楠屽垎浜锛氬湪鐢宠锋埧灞嬫姷鎶艰捶娆炬椂锛岄渶浜嗚В鑷宸辩殑寰佷俊璁板綍鍜岃繕娆捐兘鍔涳紝閫夋嫨姝ｈ勩佷俊瑾夎壇濂界殑鍊熻捶閾惰岋紝浜嗚В鍏惰捶娆炬斂绛栧拰鍒╃巼姘村钩銆傚～鍐欑敵璇锋椂锛屾彁渚涚湡瀹炪佸畬鏁寸殑璧勬枡骞舵敞鎰忎繚鎶や釜浜洪殣绉佸拰淇℃伅瀹夊叏銆

C. 房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。