『壹』 按揭房二次贷款可以分几年,20年
按揭房申请二次抵押贷款的期限一般是 20 年。房产二次贷款业务主要是 针对办理了公积金住房按揭贷款的用户,银行对房子进行再次评估后,评估价值的六成减掉第一次贷款余额就是用户可享受的商业贷款金额。以上就是按揭房二次贷款可以分几年相关内容。
贷款房要想进行二次抵押贷款,需要达到以下这些标准:
1 、二次抵押贷款的房子有较好的潜力,有较好的地 段,可以是高品质住房,也可以是商业用房;
2 、二次抵押贷款的房子一定要 是现房,同时也需要取得房屋所有权证;
3 、 住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行;
4 、银行规定的其他条件,不一样的银行对贷款房二次抵押贷款的规定条件都不同,用户可以先 咨询银行客服,以银行要求为准。
除了以上对房子的要求外,还需要用户有较好的个人信用,有好的工作和稳定的收入,有还贷款本息的能力等。本文主要写的是按揭房二次贷款可以分几年有关知识点,内容仅作参考。
『贰』 按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年
一、按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年按揭房子抵押贷款最多可以贷30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候,实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。大多数银行对于房子抵押贷款的年限都是有严格规定的,即房抵抵押贷款的期限和借款人的年龄相加不能超过借款人年龄的65岁,一般到了65周岁是意味着借款人到了法定退休年龄,超过这个岁数贷款机构认为借款人是没有足够的花卡能力的;此外还要求房龄和借款人年龄相加不超过65年。
二、办理房屋抵押贷款需要哪些手续
找法网提醒,办理房屋抵押贷款需要以下手续:
1.借款人在银行开立活期存款帐户;
2.准备贷款要求的资料;
3.面签银行;
4.银行报卷和审批;
5.通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6.到建委做抵押登记;
7.建委出它项权利证;
8.视情况办理保险、公证等手续;
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
三、住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别
1.期限不同。按揭贷款最长可以做到30年,房产抵押贷款年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。
2.用途不同。住房贷款按揭用途为买房,房产抵押贷款用途可以是消费也可以是经营性。
3.还本付息方式不同。按揭贷款有等额本息和等额本金的还款方式,每个月需要还款;房产抵押贷款有利随本清和分期还款两种还款方式,前者不需要每月还款。
4.执行利率不同。按揭贷款一般执行优惠利率,目前市场上最多基准上浮15%,但是房产抵押贷款一般最低基准上浮20%。
5.贷前贷后管理不同。按揭贷款一般开始是楼花抵押放款,待房产权证办出后再办理抵押。房产抵押贷款放款时已办妥抵押,且需要对后续客户消费情况和经营情况进行跟踪。
6.贷款收款对象不同。按揭贷款贷款发放后直接打入开发商账户,借款人是不经手的;住房抵押贷款如果是30万以下,借款人可以支用现金,30万以上用受托支付,银行直接将贷款打往支付对象。
『叁』 房子抵押贷款可以分多少年还
『肆』 房屋抵押银行贷款可以贷多少年
1、如果贷款用于生产和经营,那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年;
2、如果贷款用于消费支付,那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年;
3、如果贷款用于购买房产,那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。
以上就是房子抵押贷款的年限,不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。
房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关,房子的估价越高,用户获取的资金数额越多,房子的估价越低,用户获取的资金数额越少。 而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样,住宅可以获得房子估价的七成,商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关,用户的年龄越大时间越短,而且大部分银行规定,房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值,用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。
『伍』 正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗最多贷款年限是多少该怎么办