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银行理财抵押贷款起息

发布时间:2024-11-17 09:51:29

❶ 贷款买理财产品划算吗

银行理财产品可以质押贷款,利息有两种:基准预期年化利率或上浮10%。于是有人问,如果把质押贷款的资金再去买银行理财产品,会赚到钱吗?这样贷款购买银行理财产品是否划算主要看贷款利息和银行理财产品预期年化收益比。如果预期年化收益比利息高,就会划算。下面,希财网详细为你介绍。

目前市面上的银行理财产品,历史预期年化收益率在5.5%至5.8%之间,比一年期银行贷款基准预期年化利率稍高。

以100万元买理财产品为例,若投资期限为1年,历史预期年化收益率为5.5%,投资预期年化收益为5.5万元。在该产品刚起息时,质押贷款获得90万元,然后到另一银行买投资期限为11个月的理财产品,历史预期年化收益率为5.8%,投资预期年化收益约为4.8万元。

两款产品获得的预期年化收益共为10.3万元。若上述贷款预期年化利率为5.1%,贷款期限为11个月,则90万元贷款利息约为4.6万元。10.3万元减去4.6万元,纯预期年化收益为5.7万元。也就是说,折腾了半天,冒着被银行提前收回贷款的风险,纯预期年化收益才多收入2000元。

综上来看,贷款买银行理财产品要想赚到钱,必须满足两个条件:一是原来购买的理财产品,历史预期年化收益率要比质押贷款预期年化利率高;二是重新购买的银行理财产品,历史预期年化收益率也要比贷款预期年化利率高出许多。

此外,还要注意理财产品质押贷款主要是针对急需资金周转的投资者,贷款资金禁止用作购买理财产品等权益类投资。如果被银行发现贷款资金用来投资理财,那么会对个人造成影响。

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