抵押商业贷款怎么贷

⑴ 有谁知道商业贷款怎么贷

1.贷款申请。借款人向银行填写借款申请书，并提供贷款申请资料。
2.提交资料。身份证、户口本、婚姻证明，工作收入证明等借款人基本资料。
3.借款人的个人征信报告，若是担保贷款，则需提供抵押物。贷款机构受理贷款申请后，对借款人的信用情况、还款能力进行调查。
4.贷款审批。贷款审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，由行长负责签字。
5.签订贷款合同。贷款批准后，签订借款合同，办理担保手续。贷款发放：贷款机构按照借款合同约定的时间将贷款划入借款人账户。

⑵ 公司抵押贷款怎么贷

公司可以抵押贷款。

企业抵押贷款需要符合以下条件:

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。；

2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；

3.公司注册经营一年以上，最近一年的年营业戚乱衡额为贷款额的三倍以上。

企业抵押贷款的特点是:

1.用于抵押的营业用房必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商业区，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源支付；

2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换债务资金和超过项目资本金规定比例的资金；

3.抵押房产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。

①借款人提出申请，陪兄递交相关资料；

②进行房产评估、贷前高做调查、审批；

③审批通过，办理抵押登记手续；

④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

根据《民法典》第二百零九条 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”因此，公司以房产设立抵押，该抵押权自登记时设立。