⑴ 各大银行抵押贷款利率
国有银行：
中国银行：4.35%-4.9%
工商银行：4.35%-5.39%起
建设银行：4.58%
邮储银行：基准利率上浮30%-40%
股份制商业银行：
平安银行：5.65%-6.37%
民生银行：4.78%-6.09%
招商银行：5.51%-5.7%
华夏银行：6.5%
兴业银行：6.86%-7.35%
浦发银行：6.74%-7.35%
广发银行：基准利率上浮25%-30%
城商行：
邯郸银行：7.5%-9%
宁波银行：7-7.2%
北京银行：5.65%
渤海银行：7%
厦门国际：7.1%
友利银行：6.09%-6.86%
浙商银行：6.8%-7.2%
渤海银行：7%
南京银行：7.15%-8%
江苏银行：7.15%
包商银行：6.5%-7%
衡水银行：8.04%-8.83%
银行抵押贷款业务：
需要房产抵押。
相对信用贷款（无抵押）：利率低，贷款金额多，贷款年限长。
贷款金额大于100万以上。
一般用于企业经营或大额消费。
⑵ 2022年南京18家银行房贷利率，各银行房贷利率一览
1.中国银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
2.农业银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 90BP（5.5%）；
3.工商银行:第一套房利率为LPR 40BP(5%)LPR 60BP（5.2%）；
4.建设银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
5.招商银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
6.交通银行:第一套房利率为LPR 60BP（5.2%）；二套房利率为LPR 80BP（5.4%）；
7.南京银行:第一套房利率为LPR 40BP(5%)LPR 60BP（5.2%）；
8.民生银行:第一套房利率为LPR 60BP（5.2%）；二套房利率为LPR 80BP（5.4%）；
9.汇丰银行:首套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
10.广发银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
11.平安银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
12.工业银行:第一套房利率为LPR 40BP(5%)LPR 80BP（5.4%）；
13.邮政储蓄银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
14.渤海银行:首套房利率为LPR 30BP(4.9%)LPR 70BP（5.3%）；
15.北京银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；
16.江苏银行:第一套房利率为LPR 40BP(5%)LPR 60BP（5.2%）；
17.徽商银行:第一套房利率为LPR 50BP(5.1%)LPR 80BP（5.4%）；
18.浦发银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 100BP（5.6%）。
以上是2022年南京18家银行的房贷利率。
如何申请房贷延迟还款？
抵押贷款后，如果用户不能延长还款期限，用户可以拨打贷款银行客户服务热线，转移人工服务，向客户服务人员申请延期还款，然后向银行提交延期还款申请，说明个人申请延期还款的原因。在解释了延期还款的原因后，用户向银行表达了还款意愿，并提出了未来的还款计划。之后，等候银行人员进行审核后，银行会酌情考虑信用好、还贷困难的客户。若银行同意，用户可与银行协商新的还款协议，然后按新的还款协议按时还款。
房贷能提前还部分吗？
抵押贷款可以提前偿还部分。用户需要提前到贷款机构，所以用户可以咨询贷款机构流程及相关要求，银行流程不同，用户需要咨询个人需要携带有效文件，如身份证、产权文件等银行贷款手续材料，到贷款机构银行。约定时间后，用户需携带身份证、贷款协议等相关文件到贷款银行办理相关业务，并将还款账户存入柜台，才能成功办理提前还款手续。
住房贷款提前还款注意事项
1.如果是公积金和商业贷款，用户可以提前偿还商业贷款，因为商业贷款利率比较高；如果用户只用公积金贷款买房，就不用提前还房贷了，因为公积金贷款成本便宜，慢慢更划算；
2、住房贷款提前还款，不同银行有不同的违约金要求，用户需要仔细了解贷款合同的承诺，不在违约期内还款；
3.住房贷款结算后，用户必须办理房地产抵押注销手续，手续完成后，房屋完全属于个人名称。
本文主要写了2022年南京18家银行房贷利率的知识点，仅供参考。
⑶ 鍝涓閾惰屽彲浠ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆惧摢涓閾惰屾埧灞嬫姷鎶艰捶娆惧揩
鎴垮眿鎶垫娂璐峰摢涓閾惰屽ソ涓浜
姣忓堕摱琛岀殑璐锋鹃棬妲涢兘涓嶄竴鏍凤紝棣栧厛瑕佷簡瑙ｈ嚜宸辩殑璧勮川鎯呭喌鍝浜涢摱琛屽彲浠ュ彈鐞嗐
渚嬪備綘鐨勶細鎴夸骇鐘跺喌涓堕炬湡鎯呭喌涓舵祦姘村氬皯锛岀劧鍚庡湪鍙浠ュ彈鐞嗕綘鎴夸骇鎶垫娂涓氬姟鐨勯摱琛岄噷閫夋嫨涓涓浣庡埄鐜囥佸勾闄愰暱銆侀濆害楂樼殑鍘绘搷浣溿
姣忓堕摱琛岄兘鏈夎嚜宸辩殑浼樺娍锛屼篃鏈夎嚜宸辩殑缂洪櫡锛岃佹牴鎹鑷韬鎯呭喌鍔炵悊鍚堥傜殑閾惰屻
濡傛灉闈炶佹帹鑽愶紝閭ｄ箞涓嬮潰涓夊舵槸涓嶅悓鍦烘櫙涓嬫渶浼橀夋嫨
1銆佸埄鐜囨渶浣庣殑閾跺洟杈╄岋細寤鸿鹃摱琛
鎴戜滑鐭ラ亾锛屼竴鑸閾惰岀殑鍒╃巼閮芥槸鍦ㄥぎ琛岄佸彂鐨勫熀鍑嗗埄鐜囩殑鍩虹涓婅繘琛屼笂璋冿紝鑰屽缓璁鹃摱琛屽垯鍧氭寔鍩哄噯棰勬湡骞村寲鍒╃巼涓嶅彉锛屼竴骞存湡鐨勫勾棰勬湡骞村寲鍒╃巼浠呬负6%銆傚傛灉鍊熸50涓囷紝1骞存湡杩樻撅紝璧勯噾鏈閽变粎涓16400鍏冿紝杈冨埆鐨勯摱琛屾瘮杈冿紝鏈灏戣妭鐪佷簡鍑犲崈鍏冦
2銆佹晥鐜囨渶楂樼殑閾惰岋細宸ュ晢閾惰
鏇剧粡鎴戜滑涔熸彁杩囷紝宸ュ晢閾惰屾渶蹇鍙浠ュ湪5涓宸ヤ綔鏃ュ嵆鍙鑾峰緱璐锋俱傝屽ぇ澶氭暟閾惰屽垯闇瑕10-20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙筹紝鐢氳嚦鏈夌殑閾惰岄渶瑕佷竴涓鏈堢殑鏃堕棿鎵嶈兘鎷垮埌璐锋俱傚湪鏀炬炬晥鐜囦笂锛屽伐鍟嗛摱琛屾槸褰撲箣鏃犳劎鐨勫啝鍐涖
3銆佸惊鐜璐锋炬渶鏂逛究鐨勯摱琛岋細涓鍥介摱琛
涓鍥介摱琛屾敮鎸佹埧灞嬫姷鎶煎惊鐜鍊熸撅紝鍦ㄥ彲鐢ㄩ濆害鍐咃紝姣忔″熸句汉鑾峰彇鎴栧綊杩樿捶娆鹃兘涓嶇敤鍚戦摱琛屾墦鎷涘懠锛屾洿鏃犻渶娴璐规椂鍒婚噸澶嶅勭悊鎴垮瓙鎶垫娂鐧昏版墜缁銆佺惧畾鍊熸惧悎骞崇瓑浜嬪疁銆傚崪绔栬繖浣垮緱寰鐜濉屽紛缂鸿捶娆鹃潪甯哥畝鍗曪紝鍥犺屽緱鍒颁簡鏈鐪佸姏鐨勮瘎浠枫
鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧殑閾惰
鎶垫娂璐锋炬槸鐢熸椿涓甯哥敤鐨勪竴绉嶈捶娆炬柟寮忥紝闇瑕佽捶娆句汉鍚戦摱琛屾彁渚涗竴瀹氱殑鎶垫娂鐗╀綔涓鸿捶娆炬媴淇濓紝姣斿備竴濂楁埧瀛愶紝鍗充互鎴垮瓙鐨勪环鍊兼崲鍙栦竴瀹氱殑璐锋鹃噾棰濄傚彧瑕侀摱琛屾寜鏃惰繕娆撅紝鎴垮瓙鐨勬墍鏈夋潈杩樻槸璐锋句汉鐨勩傞偅涔堬紝鍝浜涢摱琛屽彲浠ュ仛鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧憿锛
1.鍝浜涢摱琛屽彲浠ュ仛鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紵
涓鑸閾惰岄兘鍙浠ュ仛鎴垮眿鎶垫娂璐锋俱傛瘯绔熸湁鎴垮瓙鍋氭姷鎶兼瘮绾淇＄敤娑堣垂璐锋惧畨鍏ㄥ氫簡銆傚叿浣撻摱琛屽寘鎷涓鍥藉洓澶у晢涓氶摱琛:涓鍥介摱琛屻佷腑鍥藉啘涓氶摱琛屻佷腑鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佷腑鍥藉缓璁鹃摱琛岋紝杈冨皬鐨勫傛嫑鍟嗛摱琛屻佸叴涓氶摱琛屻佹皯鐢熼摱琛屻佷腑鍥介偖鏀垮偍钃勯摱琛岀瓑銆傦紝鎴栬呬竴浜涘煄甯傜殑鏈鍦伴摱琛岋紝姣斿傞暱娌欓摱琛岋紝姹熻嫃閾惰岀瓑銆傦紝鐢氳嚦褰撳湴鐨勫啘鏉戝悎浣溿
浜屻佸摢浜涙埧瀛愪笉鑳芥姷鎶硷紵
1.鏉冨睘涓嶆竻鐨勬埧灞
鍗冲傛灉鎴垮眿瀛樺湪鏉冨睘浜夎鎴栬呮硶寰嬶紝涓嶈兘璇村畬鍏ㄥ睘浜庤嚜宸憋紝閾惰屽綋鐒朵笉浼氬彈鐞嗭紱
2.鐢卞浗瀹剁洃绠＄殑鎴垮眿
灏辨槸鍥藉惰勫垝寤鸿撅紝鐪嬮噸杩欏潡鍦帮紝鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈锛屾墍浠ユ埧瀛愯佸緛鏀讹紝鑷鐒朵笉鑳藉幓閾惰屾姷鎶艰捶娆撅紱
3.杩濈珷寤虹瓚
鍗虫病鏈変骇鏉冭瘉鐨勬埧瀛愭病鏈変骇鏉冭瘉锛岃嚜鐒舵棤娉曞姙鐞嗕换浣曟姷鎶硷紱
4.鏈鍋胯繕璐锋剧殑鎴垮眿
灏辨槸鎴垮瓙鏈韬鐨勮捶娆炬病鏈夌粨娓咃紝浜ф潈璇佷笉鍦ㄨ嚜宸辨墜閲岋紝閾惰屽張涓嶅偦锛屼袱瀹堕摱琛屼笉鍙鑳界敤鍚屼竴鎶垫娂鐗╄捶娆撅紱
5.鍏朵粬涓嶈兘鑾峰緱鎶垫娂璐锋剧殑鎯呭舰銆
姣斿傛埧瀛愬勾涔呭け淇锛岄潰绉澶灏忥紝瀵艰嚧娌℃湁鎶垫娂浠峰硷紝鎴栬呮槸鍏绉熸埧锛屼笉鍏佽告姷鎶笺
浠ヤ笂鏄鍏充簬鍝浜涢摱琛屽彲浠ュ仛鎸夋彮璐锋俱傚彧瑕佺﹀悎鐩稿簲鐨勬潯浠讹紝鎵鹃摱琛屽仛鎸夋彮璐锋句竴鑸娌￠棶棰樸
鎴垮眿浜屾℃姷鎶艰捶娆惧彲浠ュ湪鍝瀹堕摱琛屽姙鐞嗗憿锛
1銆佸伐鍟嗛摱琛屻佹嫑鍟嗛摱琛屽彲浠ュ姙鐞嗏滀簩鎶尖濊捶娆撅紝浣嗚佹眰鍊熸句汉鐨勪竴鎶兼槸鍦ㄦ湰琛屽姙鐞嗭紱
2銆佹睙鑻忛摱琛屻佸叴涓氶摱琛屻佸钩瀹夐摱琛屽拰姘戠敓閾惰屽垯鍙浠ユ帴鍙楅潪鏈琛岀殑瀹㈡埛鍔炵悊浜屾℃姷鎶艰捶娆句笟鍔°
涓銆佸姙鐞嗘墍闇鏉′欢锛
1銆佹槸鍚﹀凡缁忓姙鐞嗘埧浜ц瘉锛
2銆佹墍鎶垫娂鐨勬埧浜ф槸鍚﹁繕鏈夎捶娆剧┖闂淬
浜屻侀夋嫨閾惰屽缓璁锛
1銆佸叴涓氶摱琛岋細鍏翠笟閾惰岀殑浜屾娂璐锋炬湡闄愮洰鍓嶆槸鎵鏈夐摱琛屼腑鏈闀跨殑锛屽彲浠ュ幓鍒30骞淬傝屽叾浠栭摱琛屽湪浜屾娂杩欓」涓氬姟涓婏紝涓鑸鍙鑳藉仛5-20骞淬傚傛灉鎯冲仛杈冮暱鏈熼檺鐨勪簩鎶硷紝寤鸿閫夋嫨鍏翠笟閾惰屻
2銆佸钩瀹夐摱琛岋細骞冲畨閾惰屼竴鍚戔滃ぇ姘斺濄傚湪浜屾娂涓氬姟涓婁篃鏄濡傛ゃ傚傛灉鍊熸炬瘮杈冧晶閲嶄簬鑰冭檻璐锋鹃濆害鏂归潰锛屽钩瀹夐摱琛屾槸涓涓嶉敊鐨勯夋嫨銆傚叾璐锋鹃濆害鍙杈炬埧浜у彲璐风┖闂寸殑75%銆
3銆佹睙鑻忛摱琛岋細姹熻嫃閾惰屽湪浜屾娂璐锋句笟鍔′笂锛屽瑰熸句汉鐨勪竴鎶煎湪鍝瀹堕摱琛屽姙鐞嗘槸娌℃湁闄愬埗鐨勶紝骞朵笖鍦ㄤ簩鎶艰捶娆惧悗鐨勪簲骞村唴璧勯噾鏄鍙浠ュ惊鐜浣跨敤鐨勶紝闅忓熼殢杩橈紝鐩稿规瘮杈冪伒娲讳究鎹枫
閭ｄ簺閾惰屽彲浠ュ仛鎴夸骇鎶垫娂璐锋
涓淇★紝鍏翠笟锛岄偖鍌锛屽伐鍟嗙瓑锛屽緢澶氶摱琛岄兘鏈夋埧浜ф姷鎶艰捶娆剧殑涓氬姟銆傛埧浜ф姷鎶艰捶娆惧规埧浜х殑瑕佹眰锛氭埧灞嬬殑浜ф潈瑕佹槑鏅帮紝绗﹀悎鍥藉惰勫畾鐨勪笂甯備氦鏄撶殑鏉′欢锛屽彲杩涘叆鎴垮湴浜у競鍦烘祦閫氾紝鏈鍋氫换浣曞叾浠栨姷鎶硷紱鎴块緞锛堜粠鎴垮眿绔ｅ伐鏃ヨ捣璁＄畻锛変笌璐锋惧勾闄愮浉鍔犱笉鑳借秴杩40骞达紱鎵鎶垫娂鎴垮眿鏈鍒楀叆褰撳湴鍩庡競鏀归犺勫垝锛屽苟鏈夋埧浜ч儴闂ㄣ佸湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂鐨勬埧浜ц瘉鍜屽湡鍦拌瘉銆
鍝涓閾惰屽仛鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紵
鍙浠ュ仛鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧殑閾惰岋細
1銆佸缓璁鹃摱琛岋細寤鸿鹃摱琛岀殑鎴垮眿鎶垫娂璐锋鹃濆害涓庣敵鍔炰汉鎶垫娂鎴垮眿鐨勬儏鍐垫湁鍏筹紝鍟嗗搧鎴挎渶楂橀濆害鍙浠ヨ揪鍒版埧浜ц瘎浼颁环鐨70%锛屼竴鑸寤鸿鹃摱琛屾埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑璐锋鹃濆害鎺у埗鍦1000涓囧厓浠ュ唴銆
2銆佸伐鍟嗛摱琛岋細宸ュ晢閾惰岀殑鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧彲浠ラ殢鍊熼殢杩橈紝鏈楂樿捶娆鹃濆害200涓囧厓锛屼竴鑸璐锋惧埄鐜囨槸0.60%銆
3銆佸啘涓氶摱琛岋細鍐滀笟閾惰屾埧灞嬫姷鎶艰捶娆惧埄鐜囧ぇ澶氬湪0.5鍒2涓鐧惧垎鐐圭洿鎺ユ诞鍔锛屾渶楂樿捶娆鹃濆害鏄300涓囧厓宸﹀彸銆
鎴挎姷璐峰摢涓閾惰屾渶濂藉姙鐞
鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧摢涓閾惰屾瘮杈冨ソ锛
銆1銆戣嫢鏄璐锋惧埄鐜囦綆涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍥涘ぇ琛岋紝鍒嗗埆鏄涓鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佷腑鍥藉啘涓氶摱琛屻佷腑鍥介摱琛屻佷腑鍥藉缓璁鹃摱琛岋紝骞村寲鍒╃巼澶ф傚湪3.75%-4.25%涔嬮棿銆
銆2銆戣嫢鎯冲℃壒閫熷害蹇涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍦版柟閾惰岋紝鍖呮嫭鍖椾含閾惰屻佸崡浜閾惰屻佸畞娉㈤摱琛屻佹澀宸為摱琛屻佷笂娴烽摱琛屻佹祹鍗楅摱琛屻侀暱娌欓摱琛屻佸ぇ杩為摱琛岀瓑绛夛紝瀹℃牳娴佺▼鐩稿圭畝鍗曪紝鏃舵晥灏辨洿蹇銆
銆3銆戣嫢鏄鎯崇敵璇峰勾闄愰暱鐨勶紝骞朵笖鏄涓婄彮鏃忥紝灏忓井浼佷笟绛夌瓑锛屽彲浠ラ夋嫨涓灏忓瀷閾惰岋紝瀵瑰熸句汉璧勮川瑕佹眰涓鑸閮芥斁鐨勬瘮杈冨芥澗銆
鐢宠锋埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鏃跺欙紝寰寰鏄璐锋句汉鏈夋埧灏辫兘璐凤紝鍟嗗搧鎴裤佸晢涓氭埧銆佸伐涓氬巶鎴块兘鍙鎶垫娂锛屾姷鎶肩墿鑼冨洿骞裤傚洜鍚勫垎琛屼俊璐锋儏鍐典笉鍚岋紝鍏蜂綋瑕佷互褰撳湴淇¤捶缃戠偣涓哄噯銆
鍦ㄨ捶娆句汉鎻愪氦璧勬枡瀹屾暣涓旂﹀悎閾惰岃捶娆炬潯浠剁殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細灏藉揩瀹℃壒鏀炬撅紝浣嗘槸瀹℃壒鍜屾斁娆炬椂闂村叿浣撹佷互瀹為檯鎯呭喌涓哄噯锛屾垨鑰呭挩璇㈠綋鍦扮殑淇¤捶閮ㄩ棬銆