用房本低压贷款需要担保人么

㈠ 关于房屋抵押贷款担保人

担保人资格要求收藏
第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。
第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。
第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。

㈡ 房产证抵押贷款规还不了贷款,房产证上的人会受影响吗

房产证抵押贷款还不了贷款,房产证上的人当然会受影响。
一是征信受影响，以后再想从银行货款就不好办了。
二是房子会被拍卖，拍卖的钱先还房贷，剩下多余的给房产证上的人。

㈢ 银行抵押贷款需要准备哪些资料

一 如果是上班族需要：身份证 房本 户口本 结婚证（单身的不用提供）工作证和最近一年的银行卡流水

二 如果是法人或者股东：身份证 房本 户口本 结婚证 营业执照 最近一年的对公流水和个人流水 经营场地的租赁合同 上下游有合同

申请的产品不一样 需要的资料也不同

㈣ 您好，朋友做房产抵押贷款银行需要一个人提供户口本属不属于担保人担保人需要提供什么资料

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。
1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。
2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。
3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。

㈤ 我想用房本抵押贷款

一、拿房本可以去银行贷款吗
法律分析：可以“可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款,申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。可以，办理流程如下:1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或*个人账户最近半年的银行流水对猛逗账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷枝芦卖款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。衍生问题：拿房本可以去银行贷款需要多久放贷？15个工作日。资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起来要得15个工作日,贷款办理完成。银行贷款大约最快的三天能放款，一般情况下十几天的时间内可以完成放款，如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
二、个人可以拿房产证到银行抵押贷款吗
个人名下？结婚没？
三、开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗
不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以授权委托开发商办理。如果你也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。
开发商如何通过将房屋抵押给房主来捍卫自己的权利?
最高人民审理商品房销售案件合同案件适用法律若干问题的解释于卖方的原因，买方一个人可以在下列期限结束时获得房屋所有权证书除双方另有约定外，卖方应违约责任:处理商哗坦品房买卖合同约定的合*屋权属登记;商品未完成的，应当从房屋交付。自使用日起90天;商品房买卖合同的标的物对于已完工的房屋，从合同签订之定违约金或者损失的数额的如果难以确定，可以根据所支付的购房总金额来确定。指中国人民银行规定的金融机构的会计核算顺序和收款顺序未来贷款利息的标准化计算。因此，钱先生可以为了并调查开发商的同和赔偿损失。
拓展资料
房地产盲目抵押的后果是什么?
1的创设时间断性和后续性，对交易安全造成危害。协同定位的前提而抵押不确定登记的是房屋抵押还是土地抵押。抵押权应先登记哪一项土地使用权抵押后，地上房屋相应抵押权抵押，出租就在范围之内土地使用权也被抵押。因为这两笔抵押贷款还在首先，不同的登记机关处理的是什么。抵的抵押是合理的。顺序:房屋抵押后，你必须获得正确的证书。信息明天以后才能提交到国家资源局。出租车的抵
2.利用再担保为它提供了一个机会开发商房屋将土地使用权抵押后即竣工。然后去房地产部门申请抵押贷款。根据负担根据《中华人民共和国保障法》第三十五条规定，抵押人担保债权不得超过抵押物的价值。
四、房产证原件抵押在银行怎么借出来？
房产证被抵押在银行，拿回来的方法是还完贷款。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和*。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本等一并还给购房者，这样房产证就可以拿回来了。房产证抵押在银行也是可以做二次贷款的。
房产证二次贷款条件包括：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度，房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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