『壹』 贷前调查报告的写作要求
基本情况：贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、主要从事产业、专业技能、诚信程度等。 资产情况：上一年的家庭总收入及来源、家庭总支出及去向、家庭纯收入及人均收入等。 贷户家庭财产情况：一是不易变现财产，主要包括房屋间数及结构、面积、坐落位置、构建时间、变现价值，其他不易变现的财产及变现价值。二是可变现财产，主要包括机械设备名称、数量及变现价值，交通运输工具及变现价值，家电器具及变现价值，存货及变现价值。 负债情况：原贷款金额、贷款金融机构、贷款形态、欠息金额和其他负债等，计算资产负债比例。 家庭经营情况：贷户的家庭承包土地面积，主要种植作物及产量、产值，养殖业总收入、经济效益，外出务工收入等，并综合评估客户的全年收入状况。 借款用途及效益：借款主要用途是什么，是否符合国家政策，市场前景如何，预计效益如何，多长时间能收回成本，什么时间能还清贷款。 还款来源：用于还款的资金来源是什么，资金来源收入情况分析。 担保情况：属于保证担保的贷款，写清保证担保人基本情况与资产负债状态，分析评估担保资格、担保人的资金来源等；属于抵押担保的贷款，要写清抵押物的名称、具体存放地点、数量、估价、还款来源等。 结论：调查人写出准确的意见（包括贷与不贷，贷款方式、金额、期限、利率及还款方式等）和承担的责任。 最后：调查人写上自己的姓名，写清调查时间。 这样，一份完整的农户贷前调查报告就基本完成了。 来源：金融信息参考
『贰』 贷款担保调查报告一般怎么写比较合适
一、担保人资格调查。担保人必须符合《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法规的要求。主要调查保证人是否有合法担保资格、抵（质）押物是否合法真实存在，抵押人、出质人对抵（质）押物是否拥有财产处分权；抵押人、出质人以共有财产设定抵（质）押时，是否取得全体共有人同意抵押、质押的声明书，是否能办理合法有效登记手续等。（二）担保能力的调查。调查担保人的生产经营规模、资金实力、内部组织机构、股本构成、产品的市场竞争能力和发展前景，分析担保人的财务状况；审查贷款卡及其他相关信息，调查其担保能力是否符合相关规定。抵（质）押物须由评估机构评估的，调查评估机构是否合法、评估依据是否真实；调查抵（质）押物的变现能力，测算抵（质）押率，作为确定贷款额度的参考依据；最高额抵（质）押的，在每笔贷款发放前应审核是否存在抵（质）押物被有权机构查封的情形，确保即将发放的贷款仍属最高额抵（质）押的范围。（三）担保人与申请人的关系调查。主要调查担保人与申请人的关联关系以及与申请人、担保人存在较多利益关系的第三方的关联关系，侧重分析其有无代偿性的资金来源，防止通过互保、循环担保方式削弱担保的有效性。（四）调查担保人提供资料的真实、合法性。主要调查贷款担保手续是否合法。担保人为公司客户的，是否依照公司章程规定，由董事会或者股东会提供同意担保决议；担保人签章、法定代表人（被授权人）、董事会董事或股东会股东及财产共有人的签字是否真实、有效；验证抵（质）物所有权证书的真实性。。