个人住房抵押贷款消费

⑴ 房屋抵押贷款可以用来做什么

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

⑵ 个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗

这两者的贷款利率肯定是不一样的。个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些。需要注意的是，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)。希望我的回答可以帮助到你。

⑶ 中行个人消费类贷款期限是多长时间

个人消费类贷款期限：
1、额度期限：
（1）个人无抵质押消费贷款额度期限：最长不超过1年。对满足如下条件之一的客户，额度期限可适度延长，最长不超过3年：我行重点营销的，实力雄厚，品牌知名，管理规范，提供稳定工资福利待遇的优质企业管理层及骨干员工；资信状况良好的我行中银理财、财富管理和私人银行客户；资信状况良好的我行存量房贷客户。
（2）个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。
2、单笔贷款期限：
（1）个人无抵质押消费贷款单笔贷款的期限，根据具体的贷款用途核定，不同用途下的最长贷款期限如下：用于购买汽车、大额耐用消费品、直系亲属以及法定被监护人出国留学、教育培训等，最长不超过3年；用于其他一般消费用途，最长不超过1年。单笔贷款的期限不得超过额度到期日后一年。对属于我行企业年金合作对象等特殊客户群的，贷款期限仍按相关管理办法要求执行。
个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。
（2）贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。
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⑷ 住房抵押消费贷款指的是什么

小编发现在社会上，越来越多的人挑选用个人住宅典当消费借贷来处理资金周转问题。那么，住房抵押消费贷款指的是什么?请求这类借贷一般需求什么样的条件?让小编一一为您回答。
住房抵押消费贷款的定义是什么
个住房抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有产品房或获准上市的房改房作典当的借贷人所发放的借贷。
住房抵押消费贷款的条件有什么
个人住宅典当消费借贷的一般请求目标和条件如下：
1、具有彻底民事行为水平，年满十八周岁的自然人，有安稳的经济收入和归还借贷本息的水平。
2、以房子作为数好答典当，赞同处理借贷公证及财保。
3、典当房子为三证齐全的本市规模内产品房或已获准上市的房改房。
4、借贷人应为资信程度杰出的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借贷人有必要具有至少两套可供典当的房子，或由具有以上办事者供给担保。
经过比对不同银行的请求要求，一般来说该类借贷的额度、期限、利率如下：
借贷额度借贷一般最高不超越典当房子评价值的50%，另依据借贷人的资信程度和典当房子成新率(运用年限低于5年)的最高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元。
借贷期限借贷期限由借贷人和银行商定，最短袜肆1年，最长不超越3年，一起借贷人最终还款期限不超越夫妻两边最长的法定退休年纪(男60岁，女55岁)。
借贷利率履行相应档次的流动资金借贷利率。
住房抵押消费贷款的流程是怎样的
个人房子典当消费借贷处理流程：
1、借贷人将个人资料及三证交银行请求借贷，填写借贷请求批阅表。
2、银行审阅赞同后，通知借贷人到指定的评价组织对典当房子进行评价。
3、借贷人带着评价结果及个人资料到银行签定借贷合同，交纳相关费用。
4、银行代理产业财保、合同公证及典当注册手续。
5、典当手续办好、银行凭他项权证向借贷人发放借贷。
6、借贷人向银行收取公证书(借贷资料)。
借贷人应供给的资料：
1、借贷人及配偶身份证原件及复印件。
2、借贷人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借贷人和配偶非同户须供给婚姻证明)。
3、其他有权处分典当房子人赞同典当书(自己签字、盖章)。
4、典当房子拥有权证原件。
5、典当房子土地证原件。
6、典当房子契证原件。
7、准入证明(房改房)原件。
8、土管局权属检查证明(房薯慧改房)原件。
9、保证人赞同担保书面协议及收入证明(借贷办法为典当加担保才须供给)。
大家了解了住房抵押消费贷款指的是什么，可以根据自己的具体条件，来进行住房抵押消费贷款了。

⑸ 中国银行个人消费类贷款贷款期限

1、个人无抵质押消费贷款额度期限：最长不超过1年。
2、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑹ 个人房屋抵押消费贷款的用途包括哪些