❶ 公司名头房产如何抵押房产抵押贷款注意事项
很多人遇到资金周转不过来的时候，都想到了房产抵押，但是如果自己没有房子，但是公司的房子是有的，是不是也可以采用公司名下的房产去做抵押，人们都会有着这样的困惑。那么公司名头房产如何抵押以及房产抵押贷款注意事项都需要多多的去了解才可以，这样才能够顺利的办理房产抵押贷款。
公司名头房产如何抵押
流程：提交资料初审评估房屋签订合同审批通过办理抵押登记出他项权利证放款还款撤押。
1、需要的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
2、可以抵押给个人或者公司。至于公证的话，我认为一般还是可以的，如果公证处认为不符合法律规定的话，可以将借款协议，做成还款协议，这样应该能够做公证。在房地产登记部门办理抵押登记。所需材料应该有借款协议、抵押权人（出借人）的身份证、抵押人（借款公司）的营业执照。组织机构代码证、产权证。同时借款协议要明确借款金额、抵押金额、还款期限等。
房产抵押贷款注意事项
1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
2、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
3、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
4、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
有关公司名头房产如何抵押和房产抵押贷款注意事项，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，房产抵押其实对于每个人来说都是经常会用得到的，毕竟相对于其他的方式贷款这种方式更加简洁方便，同时额度也会比较高。但是房产抵押贷款也存在着一定的风险性，需要多多的了解。
❷ 公司用我的房子抵押贷款
法律分析：公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。
公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定(三)》第十三条第二款规定：公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。
公司作为独立的法人，是独立的民事主体，有承担民事责任的义务和能力。所以说，如果公司法人与他人签订借贷合同，所产生的债务也由公司承担，股东不需要承担赔偿责任。但一些特殊情况下公司产生的债务股东要承担连带责任。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
❸ 公司名义抵押房产申请贷款
个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个
❹ 单位拿员工的房子抵押贷款,会不会给员工带来不利
当然会，如果到时候他还不起贷款，或者逾期，房子都会被抵押掉的。影响很大
❺ 我是公司法人，老板用自己房产做为抵押物，以公司名义贷了款，现在还不上，会不会影响到我个人名下贷款
在工商部门取得的公司类营业执照，公司就是法人机构，代表公司承担法律责任的个人就是法定代表人。
你的老板以自己房产作抵押，以公司为借款人从银行申请了贷款，现在还不上，从法律上讲，公司是借款的主体，而法定代表人也要承担法律责任的。
银行对逾期贷款催要未果的情况下，会向法院提起诉讼，银行会将公司、公司法人代表共同列为被告的，共同承担偿还责任。
一旦银行起诉到法院，就会涉及公司法人代表的，那么法人代表名下的财产就可能会被查封、冻结的。对于银行来说，对于被告名下的贷款肯定会限制。
但是这种情况也得视实际情况而定。虽然影响了自己，但自己名下的贷款如果是正常还本付息的状态，可暂时没事。如果公司贷款未还清前，你的贷款还了要重新再贷，就贷不出来了。
总之，这种情况应尽快找到老板还款，或者协同银行尽快处理抵押物，想方设法尽快还清欠贷，自己才能抽离法律责任。如果迟迟清偿不了，那自己的麻烦和影响也不能消除。
❻ 公司用个人房子抵押贷款
可以，但需要符合特定条件和流程。公司确实可以用个人房子作为抵押来申请贷款，但必须遵循相关规定并确保手续完备。
一、个人房产作为抵押物的可行性
个人房产可以作为抵押物用于公司贷款，前提是房产所有者愿意将房产作为抵押物，并且符合银行或其他金融机构的贷款要求。这种情况下，个人需要与公司达成一致，并签署相关协议。
二、贷款条件和流程
为了成功用个人房子抵押贷款，需要满足以下条件：
1.产权明晰：用于抵押的房产必须是个人产权明晰，没有任何产权纠纷的合法房产。
2.贷款用途合法合规：公司必须明确说明贷款用途并承诺合规使用资金。这一点金融机构会在审批时进行评估和核实。此外还需要提交必要材料：包括但不限于公司运营报告、个人身份证明和房产证等文件。借款人资格及额度核定也是必要步骤之一。
办理流程主要包括以下环节：
初步评估抵押房产的价值，提出贷款申请，准备材料提交给金融机构，金融机构审核房产价值和公司资质与经营状况，决定是否批准贷款申请。如果批准，会签订抵押贷款合同，并办理抵押登记手续；之后按照约定的方式发放贷款。每个流程步骤的具体细节可能会有所不同，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员以获取准确信息。
三、注意事项与风险点
用个人房子为公司抵押贷款时需要注意潜在风险。比如，如果公司无法按时还款，个人可能会面临房产被金融机构处置的风险。因此，在决定用个人房产为公司贷款之前，务必确保了解所有潜在风险并充分评估公司的还款能力。此外，还需谨慎选择金融机构和贷款产品，确保合同条件公平合理。建议在进行此类操作前咨询专业律师或金融专家以获得专业建议。同时需注意金融市场的风险与波动也可能对贷款的发放与后续管理产生影响，应及时关注相关政策与法规变动以防万一。在决策过程中务必谨慎行事，确保所有操作合法合规。
❼ 以房屋做为抵押来贷款可靠吗
一、以房屋做为抵押来贷款可靠吗?
大银行一般是可行可靠的
二、宜信车抵押贷款靠谱吗？
靠谱。宜信公司创建于2006年，总部位于北京，是一家集财富管理、信用风险评估与管理、信用数据整合服务于一体的综合性现代服务业企业。
宜信率先从国外引进先进的信用管理理念，结合中国的社会信用状况，推出了个人对个人的信用借款服务平台，宜信作为平台管理者为平台两端的客户提供全程的信用管理服务。
三、用房产证进行抵押贷款安全吗?
房产是有价值和使用价值的固定资产，房产持有人使用房产证进行抵押贷款，银行会根据自己的需求派遣专业的评估师对房产进行评估，评估的结果会直接影响到贷款的额度和利率。评估师会考虑房屋的面积、位置、装修情况等因素，得出房产的评估价值。抵押贷款是指借款人将其拥有的不动产或动产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式在个人和企业融资中都有广泛应用。
以下是抵押贷款注意事项的一些重要方面：
1.抵押物的选择和评估
房产证抵押贷款，抵押物是抵押贷款的核心，其价值和质量直接影响到贷款人的决策和借款人的利益。借款人应该仔细考虑抵押物的选择和评估。借款人应该选择市场价值稳定和增值潜力较大的抵押物，同时应该注意抵押物的证明和权属问题，以避免产生和争议。
2.贷款额度和利率
贷款额度和利率是借款人和贷款人在抵押贷款中最关心的问题。贷款额度应该根据借款人的实际需求和抵押物的价值来确定，一般来说，贷款额度不应该超过抵押物价值的70%。利率是贷款人收取的贷款利息，一般来说，利率越低，借款人的成本越低，但是利率也要根据市场和贷款人的风险来确定。借款人应该认真比较不同贷款人的利率和条件，选择最优惠的方案。
3.还款方式和期限
还款方式和期限是借款人和贷款人在抵押贷款中另一个重要方面。还款方式一般有等额本息、等额本金和按月付息等方式，借款人应该根据自己的实际情况和经济能力选择合适的方式。还款期限一般为1-30年，借款人应该根据自己的还款能力和财务计划选择合适的期限，并严格按照合同约定还款，避免产生逾期和违约的风险。
4.保险和风险管理
抵押贷款涉及到一定的风险，借款人和贷款人应该认真考虑和管理这些风险。房产抵押贷款，借款人应该购买适当的保险，如房屋保险、和人身意外保险等，以保障抵押物的安全和借款人的利益。贷款人应该建立完善的风险管理制度，对借款人的还款能力和信用状况进行评估和监控，及时采取措施应对可能的风险事件。
5.法律和合同问题
抵押贷款涉及到很多法律和合同问题，借款人和贷款人应该认真遵守相关法律和合同规定。借款人应该确保自己的抵押物证明和权属合法，避免产生和争议。贷款人应该建立完善的合同和法律制度，确保贷款合同的合法有效和执行力，避免产生合同和法律风险。
简单来说，选择正规大型银行，以正规渠流程审批，按时还款，在还款后处理房地产抵押贷款释放。一般不会有问题，风险小。
四、普惠以房子抵押贷款一百万三年要还一百四十万合理吗
合理。普惠以房子抵押贷款一百万理。只要找对方向有上进心。普惠金融，是指立足机会平等要求和商业可持续原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和效的金融服务。
❽ 公司想用我个人的房子做抵押帮忙贷款，请问我会有哪些风险
以你房子的名义贷款，那么你们就是担保人，担保人是负连带责任的。假如借款人不还款，那么必须你们还，如果不还，银行会采取法律措施。
最好的建议是不要做担保人