抵押贷款好弄吗

㈠ 为什么找银行抵押贷款不好贷

我是广佛贷僧哥，多年致力于整体资金解决方案，服务大湾区，答疑解惑。如果你还喜欢我的回答，请给我点个赞！

中介主要帮你操作，也就是贷前规划。常见原因如下：

1.银行的政策不一样，不同的银行政策不一样。也许你的条件在一家银行不好，但在另一家银行根本不是问题。中介会带你去其他可以的银行，中介会赚这个信息差。

2.受国家政策影响，银行贷款偏好倾向于经营性抵押贷款。有人想申请个人消费贷款，就会设置各种条件，甚至拒绝受理个人消费贷款。因为放出来的钱不会增值，是不值钱的。

3.中介可以给你适当的包装，美化你的个人资质，说几个名词，比如：工作经历证明，营业执照，改善收入流向，购销合同证明，抵押物评估调价.等等。一个人被中介机构包装后，会给银行审核机构一种错觉：这个人很有潜力，以后会做非常大的生意。快给他钱！

4.银行和中介有合作，可以开通绿色通道，加快审核进度。

5.银行经理不缺业绩，借钱给你，不了解你的经营和性格，有中介推荐，给你讲历史，讲故事，有收入利润返点。

我在很多地区工作过，基本都遇到过类似的问题，包括但不限于：深圳、广州、佛山、东莞、中山等地的客户。

客户遇到的常见问题包括：询问太多，贷款逾期未还，消费房贷转商业房贷，如何降低利率，如何增加贷款额度，按揭房按揭.等等。这些都需要专业人士为你做贷前规划和选择。

相关问答：淄博有比较可信的房产抵押贷款公司吗？

相关问答：房产抵押贷款找贷款中介靠谱吗？

我作为贷款中介来回答你的问题

首先贷款在一些情况下确实需要找到贷款中介，至于楼主所说的靠谱不靠谱其实绝大部分不是看公司，而是看在于给你做贷款的业务，既然找到贷款中介那么中介收服务费是理所当然的，至于收多少其实绝大多数都是由贷款业务来决定的，如果收取过多的费用就是不靠谱。如果收取的费用你认为合理就是靠谱，我在头条发过关于贷款中介收取服务费的套路，有性趣的话可以关注我找来看看

希望我的回答对你有帮助，如果还有关于贷款方面的问题可以关注我给我私信，我会在看到的第一时间回复大家。

㈡ 房子抵押贷款好贷吗

你好，房子抵押贷款还碧销是比较好贷的，只要贷款申请人还需要具有相应的还款能昌饥力以及满足贷款所需的条件，一般银行都会通过贷款审批的。悔迅游

㈢ 房产抵押贷款好做吗

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房产抵押贷款好做吗
只要申请者符合抵押贷款要求就很好贷款，首先，房屋需要符合银行要求：银行受理20年以内，产权清晰，可以上市交易的房产。其次，贷款人的信用情况要良好，如果信用太差，银行是不受理的。房主要有还贷能力，要有稳定的收入，满足这些条件办理抵押贷款就很简单。
房产抵押贷款流程有哪些
1、选贷款机构
如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。
2、写申请交材料
选择好合适的贷款机构后，就要按照贷款机构要求提交申请材料，比如：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证，个人收入证明，贷款用途证明，贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构会对购房者的抵押贷款资料进行初步审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过。
4、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，评估时会收取一定的评估费，通常是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同
房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款
最后等待放款就可以了。

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㈣ 房子抵押贷款好贷吗

缺钱、急需用钱想要向银行申请贷款，但是个人信誉不佳，故而打算把自己名下的房子抵押给银行申请贷款，但是不知道这样通过率高不高，很多人想知道房子抵押贷款好不好贷，通过率怎么样，下面来看看这方面的知识。

房子抵押贷款好贷吗哪些房子不能抵押贷款?

房子抵押贷款好不好贷，关键是看抵押的房子情况，若是房产优质相对来说好贷款，若是用来抵押的房子不符合贷款条件，银行会直接拒绝。这些房子不能用来抵押贷款：房龄过久面积过小的二手房、未结清贷款的房子、产权有争议的房子、小产权房、未满5年的经济适用房等。

申请房子抵押贷款时，申请人需要向银行提交贷款申请，并说明贷款的目的、用途、金额和期限等等。要向银行提交贷款资料，个人房屋抵押贷款的，要出示借款人身份证、银行流水账单、工作证明、征信报告、房屋产权证等资料。材料准确齐全后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

以上就是对房子抵押贷款好贷吗，哪些房子不能抵押贷款的解答，看完之后希望可以帮助到你，若是有这方面的需求，可以先准备好相关材料，去银行咨询进行详细的了解。

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㈥ 用房产抵押贷款好贷吗

如今贷款政策越来越严格了，但是因为购房资金不足，还是需要进行房产抵押贷款，很多人疑问的就是抵押贷款好不好贷。那么，下面小编为大家分享用房产抵押贷款好贷吗，以及抵押贷款买房怎样划算。
一、用房产抵押贷款好贷吗
用房产抵押贷款肯定好贷的。但是抵押贷款的利息比按揭贷款高很多，比基准利率上浮30%，还需要评估费、抵押登记费；还有它的还款期限短，一般还款期限不超过10年；而且还存在风险，发现贷款人将贷款用于消费，银行会提前收回贷款。如果不是逼不得已的情况下，建议不要选择这种贷款方式。
二、抵押贷款买房怎样划算
1、找贷款机构时最好“货比三家”
每个银行房产抵押贷款收取的利率都是不同的，所以贷款人选择银行贷款时，先找几家银行进行对比，选择一家利率比较低的银行办理，这样可以节省贷款成本，减轻自己压力。
2、确定出合理的贷款额度、期限
房产抵押贷款办理时，贷款人要根据自己的情况来决定贷款额度和期限。带来额度更高、期限更长，贷款人需要给到的利息就越多，所以一定要考虑清楚。
3、选对还款方式
还款方法不一样，贷款人支付的利息也是不同的。因此，贷款人选择还款方法时，要选择符合自己条件的还款方法。
4、可考虑提前还款
房产抵押贷款办理时，贷款人有闲钱的话，可以选择提前还款，这样减少了一些贷款利息。
文章总结：以上就是小编为大家分享的用房产抵押贷款好贷吗，以及抵押贷款买房怎样划算的相关内容。房子抵押贷款是最为常见的贷款方式，至于能贷多少，需要根据实际情况进行评估的。

㈦ 房产抵押贷款好办吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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