① 买房按揭需要担保人吗
不一定要担保人，如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。担保人除了需要具备稳定的职业和收入来源以外，还要有良好的个人信用，银行还会要求担保人在贷款行办理储蓄账户。
贷款买房担保人要求有哪些
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
贷款买房的流程是什么？
1、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；
2、提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；
3、银行审查；
4、签订贷款合同，办理抵押手续；
5、银行放款。放款手郑后，月供要及时还款雹源，否则可能追回贷款。
注意：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额毕肆颂用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。
② 按揭为什么要担保人
按揭需要担保人的原因是为了降低贷款风险。
按揭购买物品时，担保人起到至关重要的作用。以下是关于为什么需要担保人的详细解释：
1. 降低贷款风险
银行或其他金融机构在提供贷款时，需要评估借款人的还款能力和信誉。担保人作为第三方，为借款人的贷款提供了一定的保障。如果借款人无法按时还款，担保人将承担起还款的责任，从而降低了贷款机构的风险。
2. 增加信任度
担保人通常是由借款人自己寻找的，具有一定信誉和还款能力的人或机构。担保人的存在，使得贷款机构对借款人的信任度增加，提高了贷款批准的可能性。特别是在借款人信用记录不足或收入不稳定的情况下，担保人能够帮助借款人获得贷款。
3. 特殊贷款情况的需求
在某些特殊的贷款情况下，如大额贷款、无抵押贷款的申请等，担保人的存在更是不可或缺。对于大额贷款，银行或其他金融机构需要额外的保障来确保资金的安全；而无抵押贷款则缺乏物品作为抵押，这时担保人便成为贷款机构评估风险的重要因素。
总的来说，按揭中的担保人是为了增加借款人的信誉，降低贷款风险，并为贷款机构提供一个额外的安全保障。通过担保人的参与，贷款机构更能放心地批准贷款申请，这对于借款人来说是一个方便快捷的融资方式。