托管产能抵押贷款吗

❶ 托管商铺是否可以抵押给银行

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人对于其所有的商铺具有处分权的，该商铺可被视为抵押物向银行申请抵押贷款。虽然托管商铺是由第三方托管机构负责经营管理，但这并不代表商铺的所有权已经发生转移。在此情况下，债务人或商铺的所有者仍旧享有对商铺的权利，只要符合相关法律要求及合同条款，就能将商铺作为抵押物来获取银行贷款。

❷ 第三方托管具有怎样的法律效力

第三方托管，只要是真实有效的托管合作关系，效力是受到法律保护的。
第三方托管（ESCROW），即买方将货款付给买卖双方之外的第三方，第三方收到款项后通知已收到买方货款，并同时通知卖方发货，卖方即可将货物发运给买方，买方通知第三方收到满意的卖方货物，第三方便将货款付给卖方。
中华人民共和国担保法》第四十九条第三款规定：“（抵押期间）抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的全部债权或者向与抵押权人约定的第三人提存”。这就是典型的第三方托管，在抵押期间，如果抵押人转让了抵押物，抵押权人的抵押权就 因此而不复存在，抵押权人必然要求抵押人提前清偿所担保的全部债权， 而债权尚未到期，抵押人提前清偿债权不符合抵押人的利益，特别是如果抵押人并非就是债务人，抵押人不愿代债务人提前清偿债务。为此， 法律允许抵押人将转让抵押物所得价款向与抵押权人约定的第三人提存， 替代提前清偿债权，只有当债务履行期限届满，而债务人没有履行债务 时，该第三人才将该价款交给抵押权人，当然超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这种规定使抵押贷款建造商品房的发展商出售（预售）商品房依法可行。司法部关于债务人与债权人约定用提存方式先行给付债的标的物，公证处可以办理提存公证的规定，则是一种公证处作为第三人的托管制度。

❸ 用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么

用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：

第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。

第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。

第四，如果是贷款还未发放，要求提前支付的，这一定是骗子。正规的贷款机构，是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

(3)托管产能抵押贷款吗扩展阅读：

抵押贷款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

❹ 农业托管贷款是什么意思

农业托管贷款是指农业户口的贷款方式。该方式是银行有条件地为农户提供贷款，农户需将其农田等作为质押物进行贷款，同时交由农业托管公司进行管理。违约或未能按期履约则农业托管公司有权协助银行处理抵押物。
相对于普通农业贷款，农业托管贷款重在资产管理，减少了银行的风险，同时让农户在管理上更为规范。此外，该方式还能够推进农业现代化发展，鼓励农民规模化经营和科技采用，提高农业生产效率。
虽然在农业托管贷款中，银行和农业托管公司都承担了部分风险，但仍有财务风险存在。例如，若农户所管理的农资损坏或者收成不佳，可能会影响银行的资金回收，同时也会损失农户的收益。因此，农户需要慎重考虑农业托管贷款的利用方法，才能够避免不必要的麻烦。