Ⅰ 公积金贷款需要抵押房产证吗
需要。用户如果选择使用公积金贷款买房的话需要抵押房产证，抵押物就是用户的房产证，当用户还清房贷和各欠款的时候才能把房产证领回来。用户的房产证可以不用前往房管局把房产证取回来，而是由担保中心进行代领。用户只需要携带相关身份证明前往当地的担保中心领取房产证即可。
公积金贷款条件？
1.用户必须有良好的个人征信，没有违法记录和不良记录。不良记录会提高用户贷款的难度，对用户的贷款产生影响，公积金中心可能会拒绝用户的贷款申请。
2.用户的公积金账户有充足的余额。不同地方的政策不一样，要求的余额标准也是不一样的，用户可以咨询当地的公积金中心。如果用户的余额不足会对用户的贷款产生影响，比如贷款的额度会降低甚至是贷款不成功。
3.用户必须有稳定的收入。公积金中心会对用户的收入情况进行调查，要求用户必须有比月供高两倍的工资，如果用户的收入水平不满足条件也有可能会贷款失败。
4.用户不能有过高的负债率。公积金中心会对用户的负债情况进行调查，如果用户的负债率过高，也有可能贷款失败或者是额度降低。
5.用户不能有未结清的公积金贷款。如果用户的名下有没有还清的欠款，极有可能导致审核不通过。因为房贷的压力已经够大了，如果还有未结清的贷款则会加重贷款人的还款压力，增大用户逾期的可能性。
6.用户必须是符合年龄条件的具有民事行为能力的自然人。
7.用户需要连续缴纳十二个月以上的公积金。
8.用户需要把首付款交付证明整理好并提交给公积金中心。
9.用户在限制面积之内购买房屋，不能超限。不同地方的规定不一样，建议用户咨询当地的公积金中心。
Ⅱ 公积金贷款也要抵押房子吗
公积金贷款也是需要抵押房子的，房贷都是用房子作为抵押物，和商业贷款一样公积金贷款的抵押物也是房子，房产证办理以后他项权证会抵押在银行，在房贷没有结清以前，使用这套房子办理过户、质押等业务的时候都会受到银行方面的限制。只有房贷结清办理完解押手续，业主才可以自由处置房产。
公积金贷款要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金
如果你有买房的打算，还是要用公积金贷款的打算，事先一家不要提取公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、准备好贷款资料
贷款是一件程序很复杂的事，购房者需要给银行提供很多资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。
3、不要遗失借款合同和借据
在办理贷款时，需要签定很多文件，尤其是贷款合同和借据，一定要保存好。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
4、未结清公积金贷款，不可再用公积金购房公积金贷款
有明确规定，在贷款没有还完时，不允许再次申请贷款。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。
5、在借款初一年内不要提前还款
有时候贷款买房是为了缓解手里的资金周转问题，公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。
Ⅲ 公积金贷款可以拿到房产证原件吗
不必须。公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，根据该贷款的使用规则可知：该贷款在办理时是不需要抵押房产证的，只需要具有合法的购房合同或协议、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款即可办理。房产证是指房屋产权的凭证，是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。
如果公积金贷款批款银行要求用户将房产证原件抵押在银行，那么申请公积金贷款时，用户就需要将原件抵押在银行。而有部分银行只要求用户做好抵押登记，房产证可以由用户自己保存。现在银行都是联网的，房产证已经抵押了，是可以查到的。
因此，不同的银行是有不同规定的，房产证已经办理了抵押手续，是抵押在银行还是自己保存是没有区别的。
1.贷款买的房子能拿到房产吗？
可以，但是房产证会注明贷款没有还清。不允许抵押或交易。当所有还款还清后，会给业主更换一个正规的私房房产证。
二、贷款买房有哪些方式？
1.公积金贷款。公积金贷款可以说是福利性住房贷款的一种。前提下，购房者需要有住房公积金，这样才能低利率贷款买房，每个月可以通过公积金直接抵扣房贷还款资金。
2.商业贷款。商业贷款又称个人住房贷款，是指我们在城镇购房需要具备一定的民事行为能力和稳定的职业及收入，然后以所购产权房或银行认可的担保方式作为抵押物向银行申请的贷款。
3.组合贷款。所谓组合贷款，其实就是公积金贷款+商业贷款。如果需要使用这种组合贷款方式，说明贷款额度比较大。但是因为公积金贷款的额度达不到这一点，只能申请商业贷款来补充这多出来的部分贷款额度。而且这类贷款利率适中，贷款额度可以很大，所以往往被很多购房者选择。