㈠ 首付办的小额贷款是还完贷款才能拿到购房合同的吗
如果首付是小额贷款的,小额贷款公司会将合同原件、首付支付凭证原件质押,因为没有这些东西,你没法缴纳契税和办理房产证,也是小贷公司的一种风险防控措施。
因此想要拿到购房合同原件,是需要将贷款还完后才能拿的。当然你可以跟小贷公司协商,以增加其他资产担保,来置换该套购房合同原件。
㈡ 有消费贷记录影响首付比例吗
银行小额贷款影响首付比例吗?还在欠款的人要小心咯
;有不少用户,在缺钱的时候就习惯性申请小额贷款,不知不觉就积累了一大批的小贷申请记录。到了要申请房贷的时候,才知道害怕,怕自己无法申贷成功。银行小额贷款影响首付比例吗?还在欠款的人要小心咯!
银行小额贷款影响首付比例吗?
有小额贷款,是会影响到首付款比例的。
银行在审批房贷申请时,会关注借款人的负债率和收入。如果借款人的负债率比较高,加上房贷月供,那借款人每个月的还款压力会非常大,就很容易逾期。这就代表着银行需要承担的风险也大了不少,大部分银行都不愿意承担这类风险。
如果借款人的负债率较高,仍然想申请房贷的话,要么就是全额还清小额贷款,要么就只能提高首付款比例。首付款比例提高,银行需要承担的资金风险减少,那么负债率又会重新计算,这样一来,借款人通过房贷申请的可能性就大大增加了。
并且银行本身就是不喜欢客户有申请小贷经验的,毕竟民间借贷机构跟银行是竞争关系。如果借款人的小贷记录过多,银行那边通常会对借款人的第一印象就不好。
比如在深圳地区,如果借款人的贷款记录超过三笔,首付款可能就需要增至5成。
当然了,如果借款人的小额贷款如果有逾期记录之类的,那么银行肯定是不会通过贷款审批的。除非借款人是银行的VIP客户,但成为VIP客户也是需要一些资金支撑的。总的来说,大家在借贷时,一定要合理借贷。
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有小额贷款记录买房首付多少?需要根据具体情况来看
;市面上能够为人们提供借款的小贷APP非常多,这导致了很多用户在缺钱的时候,就会习惯性的申请小贷。这也让很多借款人的征信上积累了一大批贷款记录,甚至还有逾期记录。有小额贷款记录买房首付多少?需要根据具体情况来看!
有小额贷款记录买房首付多少?
原则上来说,借款人申请房贷时,最低首付款为3成。如果借款人个人资质较好,或者符合特殊申贷条件的话,首付款可以 降低到2成。但如果征信上有小贷记录的话,首付款比例可能需要适当的进行增加。
首先,银行在审批房贷申请时,会关注借款人的负债率和收入。如果借款人的负债率比较高,加上房贷月供,那借款人每个月的还款压力会非常大,就很容易逾期。这就代表着银行需要承担的风险也大了不少,大部分银行都不愿意承担这类风险。
而小贷的贷款利息往往比较高,这也是导致借款人负债率增高的原因之一。如果借款人在高负债的情况下想要申请房贷,就需要降低月供,也就是提高首付款比例。
首付款比例提高之后,银行需要承担的资金风险减少,那么负债率又会重新计算,这样一来,借款人通过房贷申请的可能性就大大增加了。一般情况下,提高到5成是比较理想的。
当然了,如果借款人的小贷已经快还清了,或者说小贷每月需要偿还的金额不多,那么对房贷首付款比例的影响还是非常小的。负债率只要不超过30%,银行一般不会要求借款人提高首付款比例。
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首付款流水有消费贷怎么办?试试这么解决
;现在贷款买房银行对贷款人的要求是越来越严格,除了会看贷款人的资信条件外,还会严查首付款流水。像要是贷款人用来付首付的银行卡流水里借贷、贷款等字眼是不符要求的。那么,首付款流水有消费贷怎么办?一起来看看怎么解决吧。
首付款流水有消费贷怎么办?
为了稳定楼市,监管明确规定消费贷、经营贷、抵押贷是不能流入楼市的,银行必须对贷款人的首付款来源进行严格核实,一般必须用家庭自有资金来付首付,如果是通过借贷、垫资过桥、他人借名贷款获得资金来付首付,是坚决不允许的。
而查看借款人首付款银行卡流水、征信是核实首付款资金来源的重要渠道。通常会倒查半年的流水,像流水是活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等是没有问题的。而如果流水有借贷等字眼,并且征信有消费贷记录,可能会被拒贷。
不过具体还是要结合消费贷的申请时间来判断,像要是消费贷是半年前办理的并且已经结清了,能够提供贷款结清证明的,银行会让过的;而如果消费贷是半年内办理的,最好是把消费贷还清了再养半年的流水,期间不要办理任何贷款、以及信用卡大额分期。
以上即是“首付款流水有消费贷怎么办”的相关介绍。总之,首付款流水有消费贷是会影响房贷办理的,所以在办理房贷前6个月不要碰任何上征信的贷款,就算不是本人借贷,以父母等直系亲属名义贷款的也不行,还有就是首付款是非直系亲属借的也不会过关。
消费贷款对住房贷款有影响吗
按时还款,申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。
一是有部分银行的消费贷不上征信,相当于申请了一张大额信用卡,月息一般在0.5%-0.75%之间,手续费为贷款额的2%。
还有一种方法是短期周转借款,由担保公司来垫资,随借随还,月息大概0.9%,手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款,或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。
(2)小额贷款还首付扩展阅读
消费贷款的存在会影响你房贷的审批,如所说,如过首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后,再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。
通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭
抵押贷款,不会提高首付的数量,但是如果额度过大,比如消费
贷款月供为5000,而住房按揭贷款月供是3200,那实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%。
按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的。所以,实际限值你的还是收入问题,或者首付款问题。
参考资料来源:网络-消费贷款
㈢ 你好,我想办理小额贷款,就一个月可以还上,然后下个月想贷款买房子,小额贷款会不会影响买房子付首付,
不会的,小额贷款现在有许多小额贷款公司详细您可以资讯一下圣捷投资管理公司,4000752006
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㈤ 银行的小额贷款可以交买房的首付吗
可以的,只要有足够的还款能力,且同时满足小额贷款和房贷的贷款条件,这两项贷款都是可以同时申请的。
小额贷款(MicroCredit)是以个人或家庭为核心的经营类贷款,贷款的金额一般为1000元以上,20万元以下。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国:主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立,合理的将一些民间资金集中了起来,规范了民间借贷市场,同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。