㈠ 用房子抵押贷款发员工工资要什么手继
直接走房屋抵押贷款流程即可。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
㈡ 公司倒闭是先付银行贷款还是付员工工资
公司倒闭先付银行贷款还是先付员工工资分为如下两种情况：
1、如果银行的贷款是没有抵押的，这种属于普通破产债权，是先付工人工资后才还银行贷款的；
2、如果公司在银行贷款时已对公司的财产设置了抵押，公司倒闭后，银行对抵押财产是具有优先受偿权的，这些被抵押财产则不属于破产财产，法院拍卖抵押财产后所得也是优先支付给具有抵押权的银行，在优先清偿破产费用和共益债务后，剩下的财产才属于破产财产，才会支付给工人工资。
公司破产的简介：
公司破产（gōng sī pò chǎn），公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。中国公司法规定，依法宣告破产的公司，由法院依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。
破产费用的定义：
破产费用，是指在破产程序中为破产债权人的共同利益而由破产财产中支付的费用。我国对债团债务，财团费用的称谓。
破产费用包括如下：
（1）破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，包括聘任工作人员的费用；
（2）破产案件的讼诉费用；
（3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产费用应当从破产财产中随时优先拨付。破产财产不足以支付破产费用的，法院应当宣告破产程序终结。
银行贷款的定义：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
㈢ 企业破产后工人工资和银行抵押贷款哪个优先支付
企业破产,应该先偿清工人工资。
㈣ 法院执行以抵押银行贷款优先权还是农民工的工资优先
一、根据我国法律的规定，当然是民工工资优先。修改后的破产法第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。由以上规定可知，工资债权在执行分配中优先于国家税收受偿，明显区别于普通债权。国家税收是优先债权，则工资债权当然更是一种优先债权。
二、工资债权优先于建筑工程承包款和抵押权：维护社会正义的需要。
(一)工资债权优先于建筑工程承包款受偿。
(二)工资债权优先于抵押权受偿。