贷款签了合同办理抵押手续不放款

⑴ 房屋抵押贷款签了合同还没放款 可不可以取消贷款

房屋抵押贷款签了，合同还没有放款，可不可以取消贷款？我认为房屋抵押贷款已经签了合同。应该是不可以取消贷款了。如果取消的话，也要付违约金的。

⑵ 我办了银行贷款签字以后房子去做抵押了但是还没批下来如果反悔的话可以不继续贷款吗

一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
1.该次违约记录入个人征信记录；
2.贷款初期产生费用不退不补；
3.需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
4.同银行签订提前还款合同；
5.缴纳一定的违约金；
6.对以后贷款申请有一定影响。
二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
1.不需承担违约金；
2.前期办理手续费用不退不补；
3.影响以后再次申请该行贷款；
4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。
(2)贷款签了合同办理抵押手续不放款扩展阅读
《抵押贷款管理办法》
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第四条抵押人应提供的资料：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2．抵押人的资格证明；
3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4．抵押物基本状况；
5．其它有关资料。
第五条抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。
第六条抵押物依法向其相关部门进行登记：
以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；
参考资料网络抵押贷款

⑶ 客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑷ 房子已办抵押会不会不放款

法律分析：房贷办理完抵押就可以放款。房贷通常是签订完房贷合同，才会要求去房管局办理抵押登记手续，由于贷款人与银行已经签订了贷款合同，银行是必须按照约定放款的。银行没有放款，属于银行单方面违约。房贷通常只会出现延迟放款的情况，而不放款基本上是不存在的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

⑸ 房贷合同已经签了为啥不放款

房贷合同就算签了也不一定会放款，因为银行会审核你是否符合资质，当成功审批后，是需要等待银行放款的，每家银行放贷进度不一样，具体可以看看趣丁网带来的介绍吧！

房贷合同已经签了为啥不放款

影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款。

房贷合同已经签了却一直不放贷如何解决

你可以催促银行尽快放贷。 银行放款后，买方将按照贷款合同条款偿还贷款。 如果银行已经贷款但贷款资金没有成功到账，或者银行没有发放贷款，只要贷款资金没有到账，买家就不需要还款。 银行不放贷或放贷失败都是正常的。 买方仍然需要借钱，可以重新申请贷款。 申请贷款时，注意不要在短时间内频繁申请。

买房贷款一般多久可以放款

1、如果申请商业贷款，一般来说贷款时间比较快，大部分贷款在贷款获批后1-2个月就可以放款。 如果银行资金紧张，比如年底申请贷款，这种情况下贷款时间会比较慢，可能需要2-5个月左右。

2、如果申请公积金贷款，公积金贷款的放款时间会比较慢，因为公积金贷款必须先到当地的公积金管理中心申请，然后再转到当地的银行办理贷款手续。 审批手续繁多，审批慢。 ，一般需要等待2-6个月左右才能到账。