A. 为什么抵押贷这么难
抵押贷难办的原因是多方面的。
一、银行审核标准严格
银行对于抵押贷款的审核标准相对严格，这是确保资金安全和风险控制的重要措施。申请人需要提供详细的财务状况、征信记录以及抵押物的评估价值等材料。任何一项不符合银行的要求，都可能导致贷款申请被拒绝。
二、抵押物要求高质量
抵押贷通常要求申请人提供高质量的抵押物，如房产、车辆或其他有价值的资产。这是因为抵押物是银行资金的安全保障。如果抵押物价值不足或存在权属纠纷，将直接影响贷款的审批。
三、信用评估过程复杂
除了抵押物的评估，银行的信用评估过程也相当复杂。申请人的征信记录、还款能力、收入状况等都是评估的重要方面。这一过程需要一定的时间，并且任何信用瑕疵都可能导致贷款难以获批。
四、政策与市场环境影响
政策和市场环境的变化也会影响抵押贷款的办理难易程度。例如，经济下行时期，银行可能会收紧贷款政策，提高审核标准，以减少风险。此外，政府的相关政策也可能对抵押贷款市场产生影响，使得贷款申请变得更加困难。
综上所述，由于银行严格的审核标准、高质量的抵押物要求、复杂的信用评估过程以及政策和市场环境的影响，使得抵押贷款的办理过程相对困难。申请人需要充分了解并准备相关材料，以提高贷款申请的成功率。
B. 房子抵押贷款容易吗
1、房子抵押贷款不容易。
2、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
3、房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有好处。要承担一定的服务费啦。
可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。
C. 今天去银行办抵押贷款 没通过怎么办 啊
一、抵押贷款没通过怎么办？
抵押贷款没通过很正常，建议换一家银行试一试。抵押贷款没通过的原因可能是申请贷款人个人的征信问题，也可能是对于银行政策了解不清楚，盲目进行贷款。
二、抵押贷款
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
三、个人住房贷款
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。