南宁银行抵押贷款房龄

⑴ 新买一首房子购买多久可以办理个人抵押贷款

如新买的房子还在贷款中，平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户，且放款满12个月可准入二押（厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外），是否通过以贷款部门最终审批为准。如果您需要咨询平安银行业务，可以点击下方链接选择首页右上角在线客服图标或者关注平安银行微信公众号（pingan_bank）进行咨询。
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⑵ 房贷年龄期限怎么算

在申请房贷的时候对于房贷期限以及贷款人的年龄都是有严格的规定的，一般情况下贷款人的年龄最高是不能超过70周岁的，有的银行甚至规定了不能超过65周岁。之所以规定贷款人的年龄，主要也是为了降低银行的风险，毕竟年龄太大存在无法还款的风险。那么房贷年龄期限怎么算?一起来了解一下。

房贷年龄期限怎么算?

房贷年龄期限的计算要结合多个方面来考虑，一是贷款期限，按照规定贷款期限最长是不能超过30年的;二是贷款期限和贷款人年龄相加不能超过70周岁，广西南宁最新推出的贷款年龄期限则是规定了贷款期限和贷款人年龄相加延长可至80周岁;三是贷款人的年龄，必须是在18周岁至70周岁之间，超过这个年龄范围是无法申请贷款的。综合三个因素来计算，就可以计算出相应的房贷年龄期限了，假设贷款人的年龄为50周岁，按照广西南宁延长至80岁的规定，意味着用户到了50岁的时候，仍然可以申请到30年的房贷期限。若是其他地区的话，50周岁的贷款人最长贷款期限一般是不能超过20年的。

总之在计算房贷年龄期限的时候是需要综合上述三个因素来共同考虑的，一般情况下用户到了70周岁的时候是无法申请贷款的，但是按照广西的南宁地区规定，最长还是可以申请10年的房贷。

其实延长贷款期限对于银行来说风险才是最大的，年龄太大的情况下无法还款的风险也就会越大，此外银行还会需要面临房龄太久带来的房产贬值的风险。

以上就是关于房贷年龄期限计算的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

⑶ 浦发银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

浦发银行办理房屋抵押贷款需要的条件：

1、没有违法行为；

2、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

3、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

8、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

10、浦发银行银行规定的其他条件。

(3)南宁银行抵押贷款房龄扩展阅读

浦发银行抵押贷款申请流程：

1、贷款人需带着申请贷款时必须要的材料到浦发银行提出贷款申请，同时提交相应的材料；

2、银行开始受理贷款人的申请，审理考核相关的资料，判断是否符合贷款的要求；

3、假如资料审核通过，那么双方签订借贷合同;假如资料审核不通过，则借款人无权申请贷款；

4、借款人办理相关的抵押登记手续；

5、浦发银行向借款人发放相应数额的贷款。

⑷ 南宁公积金商转公贷款办理条件是什么

南宁公积金商转公贷款办理条件

“商转公”贷款业务办理条件是什么？

符合其他贷款条件的情况下，得到不动产权证之后可申请“商转公”贷款业务。申请商转公贷款的，需为原商业贷款借款人及抵押人，且房龄不超过30年。

哪些银行在南宁公积金中心实现“商转公”顺位贷款业务？

“商转公”顺位贷款业务是近年来我管理中心新开办的一项贷款业务。为进一步扩大住房公积金贷款惠及面，减轻我市商业贷款购房缴存职工的还贷压力，节约缴存职工贷款利息支出，南宁公积金中心自2020年开办此项业务以来，每年都有计划地积极加快。2021年6月，随着中信银行正式开展“商转公”顺位抵押贷款业务，管理中心的7家委贷银行及1家非委贷银行共8家银行（包括建行、农行、工行、交行、中行、北部湾银行、中信银行和招商银行）在市本级实现了“商转公”顺位抵押贷款业务。2021年10月，南宁公积金中心继续加快该项贷款业务受理范围，由市本级向六县区扩展，实现了全市区域全覆盖。

2022年，南宁公积金中心仍将积极响应广大职工的需求，稳妥有序地加快与我市其他商业银行的业务合作，扩大业务办理范围，助力广大职工实现住房安居梦。

⑸ 房贷年龄限制到多少岁

一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就郑塌神是男性60周岁，女性55周岁。
如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。
贷款购房需要申请人满足的条件有：年龄在18-60岁之间；有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息；有合法有效的购房合同或协议；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；能够支付贷款银行要求比例的首付款；贷款银行规定的其他条件。
网贷逾期还不上的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
(5)南宁银行抵押贷款房龄扩展阅读：
65岁老人可以申请贷款吗？
65岁喊亏老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷了，因为房贷大都是几十年的。
在申请贷款的时候，银行首先会看申请人身份证，看其多少岁，再评估其是否符合贷款的年龄要求，然后会看申请人的还款能力，比如申请人的收入，是否有工作，每个月固定支出又是多少，然后算一下其能不能按时还贷款。
个人申请贷款的时候，若是因为年龄被卡住了，可以衫圆申请两个或者多个人的贷款，银行规定两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

⑹ 抵押贷款广西南宁哪里有

您好，可以在当地银行办理抵押贷款，房屋抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑺ 南宁12年房龄的二手房公积金可以贷款多少年

公积金贷款最长30年。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。