银行贷款抵押合同失效

A. 抵押合同签订时间先于借款合同是否有效

1、抵押合同签订时间先于借款合同签订时间的，抵押合同有效。
2、抵押合同签订时间可以先于借款合同，也可以在借款合同之后，只要抵押合同内容符合法律规定，并经抵押人与抵押权人协商一致，合同即发生法律效力。抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后，对抵押合同的法律效力没有影响。
《合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

B. 银行房屋抵押贷款，签了2年合同，第二年不需要贷款了，全部还清后，可以取消贷款吗

银行房屋抵押贷款签了两年的合同，第二年不需要贷款了，全部还清。你就需要取消抵押贷款。到银行去办理取消抵押。这个是必须要取消的。因为你不取消的话，你的房屋还抵押在银行的。

C. 5年前的贷款，已经结清，银行还会保留抵押合同吗能保存多久，我自己的弄丢了。

5年前的贷款你已经结清了，银行肯定会把抵押合同销毁的，但是电脑上肯定还会有记录。

D. 房产抵押到期多久失效

房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定， 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权是仍然有效的。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也随之消灭。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就应当持续存在，不因抵押期限届满而消灭，但是抵押期限届满的，抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。


房产抵押到期多久失效，需要以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。房屋担保抵押到期后，抵押权不再受法院保护。依据我国相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。 财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
房产抵押到期如何办理
房产抵押到期的办理：
抵押到期贷款还清后，可以联系银行领取注销抵押的资料。包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、其他证件等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
房产抵押办理需要多久
按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。
综上所述，房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定， 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权是仍然有效的。
【法律依据】：
《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

E. 银行贷款未审查担保人的股东会议决议,担保合同无效,约定的担保期限有效吗

担保期限是担保合同的条款，担保合同都无效了，是当然无效自始无效，担保期限条款也无线。

民法典第第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

但是，担保合同无效，不代表担保人肯定不承担任何责任，如果有过错，也需要承担责任。

根据民法典第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。