『壹』 公积金担保费可以退吗
公积金担保费可以退
为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后提交贷款人相应资料给担保公司,由担保公司去催款或是提交法院诉讼。
这就意味着,在取消担保费用后,如果贷款人出现违约,风险将由住房公积金管理中心承担,同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。
住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求,《通知》明确,取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知
为最大程度维护职工利益,经相关部门研究决定,对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)下发之日起发放的住房公积金贷款(包括组合贷款),如果已收取担保费,将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。
『贰』 公积金担保费手续费取消了吗
公积金担保费没有取消,而是降低了收取的费率,以北京为例,除国管分中心业务外,市管的从千分之五降至千分之三,班里公积金贷款手续繁琐,支出的费用也比商贷多评估费和担保费。规定对于个人信用等级为AAA级或AA级(信用评估是第一步办理公积金贷款的时候需要做的)的住房公积金贷款借款申请人,担保中心将在收取担保服务费时,按照实际应收取担保服务费的95%或98%收取。
担保费调低的主要原因有两个,一个是市场规范了,贷款风险对于贷款机构降低了,担保风险也低了;另外一个是公积金管理中心内部建立了借款人的资产管理系统,内控能力加强了,成本也降低了。
每年的担保费收取的很多,的确给当地财政创收,在当前政府GDP绩效考核的机制下,他们能随便允许取消收取担保费吗?
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
『叁』 公积金贷款担保费能退吗
担保是不能退的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。
『肆』 鎴戝垰鍒氱敤鍏绉閲戣捶娆句拱浜嗗楁埧锛屽叕绉閲戠$悊涓蹇冩敹浜嗘垜灏嗚繎涓涓囧潡鐨勬媴淇濊垂锛屾垜鎯抽棶鑳介涔
濡傛灉浣犳彁鍓嶈繕娆撅紝鍙浠ラ涓閮ㄥ垎鎷呬繚璐广
鎴戞潵瑙i噴涓涓嬩负浠涔堣佹敹鎷呬繚璐广傛媴淇濊垂鐢卞叕绉閲戞媴淇濅腑蹇冩敹鍙栫殑锛屽畠鏄鍏绉閲戠$悊涓蹇冪殑鐩村睘鍗曚綅銆備负浜嗕繚闅滈摱琛岃嚜韬鐨勫埄鐩婏紝鐢宠蜂汉瑕佽捶娆鹃渶瑕佷竴涓閾惰屼俊寰楄繃鐨勬満鏋勬潵鏇夸綘鎷呬繚锛屽叕绉閲戞媴淇濅腑蹇冨氨鏄杩欐牱涓涓鍙闈犵殑鏈烘瀯锛屼腑蹇冧负浣犳媴淇濆繀鐒惰佹壙鎷呴庨櫓鍜岃矗浠伙紝涓轰簡琛ュ伩鎹熷け鎵浠ヨ佹敹鍙栨媴淇濊垂鐢锛屼篃鍙浠ョ畻鏄杈涜嫤璐广
鍏蜂綋鐨勬敹璐规爣鍑嗘槸:
甯傚睘鍏绉閲戠$悊涓蹇:璐锋鹃噾棰*0.5%銆
鍥界″叕绉閲戠$悊涓蹇:璐锋鹃噾棰*0.3%銆
鏈浣庢敹璐逛负300鍏冿紝濡傛灉璐锋惧叆璐︾殑鏃跺欐槸瑙佸戠◣绁ㄧ殑璇濓紝闇瑕侀濆栦氦绾2000鍏冩媴淇濊垂銆
鎴戜滑閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬鎴戝垰鍒氱敤鍏绉閲戣捶娆句拱浜嗗楁埧锛屽叕绉閲戠$悊涓蹇冩敹浜嗘垜灏嗚繎涓涓囧潡鐨勬媴淇濊垂锛屾垜鎯抽棶鑳介涔堝唴瀹逛粙缁嶅悗,鐩镐俊澶у朵細瀵规垜鍒氬垰鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱浜嗗楁埧锛屽叕绉閲戠$悊涓蹇冩敹浜嗘垜灏嗚繎涓涓囧潡鐨勬媴淇濊垂锛屾垜鎯抽棶鑳介涔堟湁涓瀹氱殑浜嗚В,鏇村笇鏈涘彲浠ュ逛綘鏈夋墍甯鍔┿