房产二次抵押贷款起诉

❶ 房子二次抵押了被别人起诉了法院会强制执行吗

房子存在二次抵押的情况被起诉后，如果未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。此种情况下，法院会强制执行。并按照抵押权的顺位进行清偿，抵押财产超过财产价款数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。
法律分析
依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，因为债权债务纠纷，被起诉到法院，执行阶段有可供执行的财产，即设定抵押权的房屋。抵押权人与抵押人可以先就抵押权实现方式达成协议的，未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
因为房屋存在二次抵押的问题，那么涉及到抵押权行使的顺位问题。同一财产向两个以上的债权人抵押的，实现抵押权时必须确定各抵押权人的先后顺序。一般规则如下：
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得处分抵押财产，并就其价值优先受偿。
抵押权实现的方式主要有以下两种形式：
1、抵押权人与抵押人协议以抵押物折价，取得抵押物的所有权，但不得损害其他债权人的利益。
2、未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产超过财产价款数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

❷ 房子二次抵押贷款还不上会怎么样

房子二次抵押贷款还不上，首先无论是房子第1次抵押贷款，银行还是第2次抵押贷款，银行都会去起诉，会冻结你的财产。如果你情节比较恶劣的话，那么银行会将你房子告到法院，法院会进行拍卖。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

办理二次抵押贷款所需证件：

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

以上内容参考：网络--二次抵押贷款

❸ 房产二次抵押逾期多久起诉

一般整个流程完结时间为六个月。逾期超过90日，向法院提起诉讼：①按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。②判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。③具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
信用卡逾期90天以上就符合信用卡诈骗的条件，银行可以向法院起诉持卡人。不过一般来说，银行不会直接采取起诉，针对信用卡逾期，银行会有所提醒催收，具体催收方式如下：逾期一个星期左右，短信催收。逾期一个账单日期，电话催收。逾期两个账单日期，上门催收。逾期超过三个月以上，银行进行法院起诉。信用卡无力偿还怎么办信用卡无力偿还主要会产生如下几个影响：
1.逾期罚息和滞纳金如果是卡人在免息期内没有还款，那么所有费用都不再享受银行的免息待遇，按照日利率万分之五收取罚息，换算下来年利率在18％左右。除次之外，还会产生信用卡滞纳金，滞纳金收取的金额各个银行规定的不一样，以招行为例，滞纳金为最低还款额未还部分的5％。
2.信用污点信用卡逾期必然会被记录到征信系统中，个人征信产生误点后，对于以后办理信用卡或者是办理网贷是极为不利的，轻则降低贷款额度，提高贷款利率，重则拒绝贷款。
3.诉讼费用逾期超过三个月或银行催款两次以上仍未还款的，那么发卡银行有权利向法院提起诉讼。正常情况下，银行肯定会胜诉。而根据规定，在案件中，败诉的一方将要承担整个案件的费用，所以这一部分费用都由用户承担。
4.承担刑事责任根据我国《刑法》的规定，经发卡银行多次催收后仍不归还的行为，属于恶意透支，涉嫌信用卡诈骗罪。如果持卡人出现经济困难，短时间内无法还清欠款，那么可以提前主动打电话给银行客服沟通申请往后延迟几天还，也可以选择使用最低还款或者是分期还款的形式，总之，建议大家一定要爱惜自己信用，养成良好的用卡和还款习惯。
法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

❹ 二抵的房子法院如何执行

二抵的房子法院的执行方式如下：
1、如果调解成功就按调解协议处理；
2、如果调解不成，法院就会下判决，如果支持原告，被抵押的房产就会被执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
房屋二次抵押贷款条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用同一银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条
上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

❺ 房产二次抵押贷款给个人，一抵给银行，二抵起诉的话会拍卖房产吗

会有被拍卖的可能。根据法律规定，抵押人以房屋设立抵押的，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在抵押合同约定的担保范围内，就该财产优先受偿。如果是为他人设立的抵押担保，又为一般担保，则可要求债务人先承担责任。
法律分析
法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房屋的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款的抵押合同。抵押权人优先受偿的范围受抵押合同的约束。在实现抵押权的条件成就时，债务人如果可以清偿债务或者提供其他担保，则抵押权人可不就被抵押房屋优先受偿。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可请求法院拍卖房屋就所得价款优先受偿。银行也可以申请加入，根据法律规定的受偿顺序实现抵押权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

❻ 房屋二次抵押贷款还不上会怎样

【法律分析】：房贷还不上，银行会进行催款，催款无果，银行会起诉，拍卖房产。贷款人可以向贷款银行申请展期，只要之前的还款记录良好，并且只是暂时出现资金短缺的情况，银行基本都会同意展期的申请。如果是实在无力去偿还，那么就只能由贷款银行将抵押物拿出来进行拍卖，然后将拍卖得来的金额用来偿还贷款。若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百五十三条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

❼ 房产二次抵押别人,合同到期,起诉别人有用吗

看具体情况，首先是顺位问题，以你的情况基本上是第二顺位
其次其剩余价值
就是当房产被拍卖等方式处理后，是不是还能剩下钱来
因为房产被拍卖后，首先要全部解决第一顺位抵押人，例如银行，多余下来的钱再还给你
所以如果这个房产价值较高，再偿还完第一债权人后还有多的钱，自然就可以还你了
总而言之，这个房产如果抵押率（没有被故意做高房价来贷款）不是太高的话，还是起诉吧