A. 20周岁买房贷款父母担保可以嘛
可以啊。
房产抵押的准备资料：
1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。
B. 二手房贷款时 哪些房子可以作为抵押屋
在本地具有大红本或不动产权登记证的房子,是可以用作担保抵押的。但有一部分房产不能作为抵押用，如小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；未结清贷款的房子，在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权；房龄太久、面积过小的二手房，银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上、50平方米以下的二手房，许多银行是不予抵押放贷的；未满5年的经济适用房不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款；权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；拆迁范围内的房子，已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
一、办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、办理二手房按揭贷款的流程：
（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。
C. 是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
毫无疑问买房对于一般的普通居民来讲，是人生中相对重要的事情。可是，能一次付清房款的却没有几个。通常都是付完首付， 其他 的通过按揭还贷款，但是，是不是所有能按揭的房子就一定有大红本呢？下面跟着我一起来了解下吧！
一、是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都可以在按揭存续时期拿到大红本的，但是也有个别在存续时期拿到大红本的。所说的大红本实际就是产权证，按揭的房子在还完贷款以前，有的保管在贷款抵押部门，也有的交给购房者保管，但是不可以再一次抵押，那上面有一个抵押备案的标注，只有还清了贷款，办理了解押手续，你的房子才属于你的，而不再是贷款部门的。
二、按揭买房的条件
1、贷款必备条件
主要参贷人身份证，户口簿，结婚证复印件。个人工作收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，个人首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，和还款账号。收取房屋的评估费，工行能按照商贷金额免除。公积金贷款担保机构要收取担保费。别的一些小费用，契税等。
2、和开发商签订购房合同
这时需要留意审查开发商是不是具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
3、缴付首付款，注意保存首付款收据
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商通常都会和一家或几家银行签署合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款条约，这样手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口本(非本市户口提交一年以上暂住证明)、收入证明等原件和复印件前往银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行的信贷人员对请求人上交的材料实行审查和逐级审批
若是认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同限定日期不超出30年。到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证机构办理产权抵押公证。到保险部门办理房屋保险。以上手续银行通常会代办。开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，同时在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。并且，售房人要在贷款行设立售房结算账户或存款专户。
5、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，处理完相关手续后，贷款行根据借款合同条约，把贷款直接转入借款人在贷款行设立的存款账户内，或把贷款一次或分次转入售房人在贷款行设立的存款账户内。借款人一定要根据借款合同约定的还款筹划、还款方式还请贷款利息，要不然银行能够依法收回房屋。贷款利息还清后注销抵押登记，您就成为房子的真正拥有者。
总结：以上就是我介绍的关于是不是所有能按揭的房子就一定有大红本的全部内容，希望能给大家带来帮助。大家一定要符合条件，符合条件才可以办理。
D. 房产证还没办下来可以抵押贷款吗
抵押贷款要有与你姓名相符的房产证 ，这是你的财产所有 ，房产证也必须是你的真实姓名构成的，在你还没拿到房产证之前是不可以抵押贷款的
银行对不动产的抵押要求：1、所抵押的房产必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。2、房龄必须要小于15年。3、面积必须大于70平米以上
担保贷款，只要担保人（最好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了。